MEL 造房啦，推到重盖

zhangxiaoli

zzz 发表于 2020-9-10 23:38
真的？你这个建房公司很不错。我正在犹豫要不要把一面墙往外挪一些，不是整面的，是半面的。 ...

我们这个BUILDER 自己有draft team，随意随便我们怎么改

PFlover

zhangxiaoli 发表于 2020-9-10 21:00
窗户都是本地的
一楼地暖，二楼暖气片，也是利用地暖系统

好像地暖超级贵的估计你这样的能要10万吧至少。

PFlover

zhangxiaoli 发表于 2020-9-10 23:27
修改图纸N 次，从来没收过一分钱

你说你的图纸实在contract签字之前不花钱吧？好像合同签了再改就要钱的

zhangxiaoli

PFlover 发表于 2020-9-11 12:10
你说你的图纸实在contract签字之前不花钱吧？好像合同签了再改就要钱的

签了contract之后也改了N 次，实际施工过程中，也改了几次，还有几次直接跟site manager说就行

zhangxiaoli

PFlover 发表于 2020-9-11 12:09
好像地暖超级贵的估计你这样的能要10万吧至少。

地暖一万多，没那么贵，取决于你的面积和PLAN

AlanTse

期待楼主带图更新
太精彩了

PFlover

zhangxiaoli 发表于 2020-9-11 12:15
地暖一万多，没那么贵，取决于你的面积和PLAN

这么便宜？？这样是不是就不要暖风了？如果坏了怎么修

zhangxiaoli

PFlover 发表于 2020-9-11 12:19
这么便宜？？这样是不是就不要暖风了？如果坏了怎么修

BOSCH 的地暖系统，很专业的，有几年保修期，地暖很难坏的
不像传统暖气有噪音

zhangxiaoli

PFlover 发表于 2020-9-11 12:19
这么便宜？？这样是不是就不要暖风了？如果坏了怎么修

你看下我之前发的，我们自己找的BOSCH 的报价都要接近2万，这个BUILDER 拿到的价格很给力，一摸一样配置的只要一万多，果断叫BUILDER 给我们整

jqcw

一口气读完楼主的帖子，很不错，很会生活。
我家也在建房，owner builder。不过过程太血泪了，17年初买房，拿到council的demolishing consent，没有及时拆，17年9月被council塞了个heritage在上面，和council各种斗争，去panel，18年下半年panel判赢，等minister批，一直等到19年10月才again拿到拆房consent，去年年底终于哗啦哗啦了。
然后做protection plan又被两边邻居反对，我花钱帮他们请专家论证，拖了2个月，终于在今年5月开工。新房3层，目前地下室快完工了。每天去工地转转，看着工地每天都会有一点点变化，也是一种安慰。
邻居非常奇葩，自己是老房子，玻璃全是透明的，一个劲的和我说我必须用磨砂玻璃，为了保护他的隐私，你咋不改成磨砂的来保护我的隐私呢？我知道我必须用磨砂的，不用你吩咐。
斜角的邻居也是，发短息告诉我要保护他的隐私，让我在后院种几棵大树来挡着，你咋不在自己院子种呢？我还是礼貌的回了一句，我才开始建房，种树是2年以后的事，请稍安勿躁。
昨天大半夜收到邻居的投诉短信，说工人收音机开的太大，讲粗话，等等，扬言再这样就报警等等，我真想说一句去你*的。

PFlover

zhangxiaoli 发表于 2020-9-11 12:36
你看下我之前发的，我们自己找的BOSCH 的报价都要接近2万，这个BUILDER 拿到的价格很给力，一摸一样配置 ...

水暖我问过boutique家的。他们说至少要七万。不知道是不是你说的那种

zhangxiaoli

PFlover 发表于 2020-9-11 12:57
水暖我问过boutique家的。他们说至少要七万。不知道是不是你说的那种

你叫BOUTIQUE 给你发细节资料

zhangxiaoli

jqcw 发表于 2020-9-11 12:39
一口气读完楼主的帖子，很不错，很会生活。
我家也在建房，owner builder。不过过程太血泪了，17年初买房， ...

安慰一下，遇到这样的邻居，我们只能硬怼回去，我们按照规矩办事，你们再唧唧歪歪，F*** OFF 。也不奢求完美的邻里关系，首先我们不惹事，你来惹我，我也不怕事

zhangxiaoli

jqcw 发表于 2020-9-11 12:39
一口气读完楼主的帖子，很不错，很会生活。
我家也在建房，owner builder。不过过程太血泪了，17年初买房， ...

你们才是大牛人！我们没有勇气，没有能力，没有时间和精力 做OWNER BUILDER

miller2

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 00:18
铺地暖，BOSCH 的人忙乎了一天铺线。冬天可以光着脚满地打滚

请教一下楼主有没有研究过地暖的efficiency ， 还有就是running cost 会不会很高？

谢谢

zhangxiaoli

miller2 发表于 2020-9-11 15:22
请教一下楼主有没有研究过地暖的efficiency ， 还有就是running cost 会不会很高？

谢谢 ...

研究过，地暖是Gas 烧水，很节省能源

miller2

zhangxiaoli 发表于 2020-9-11 15:26
研究过，地暖是Gas 烧水，很节省能源

看了心动啊， 这个在地毯/木地板下面都可以用吧， 还是必须要瓷砖的？

另外， 地暖能不能控时／控温的？（比如设定晚上睡觉时间关掉，早上自动打开，房间温度到了自动停掉）　

香草蝴蝶

zhangxiaoli 发表于 2020-9-10 21:00
窗户都是本地的
一楼地暖，二楼暖气片，也是利用地暖系统

我觉得暖气比空调舒服，就是热的慢一些，但是不干燥。空调哗哗的吹一阵就觉得好干燥。

zhangxiaoli

miller2 发表于 2020-9-11 16:00
看了心动啊， 这个在地毯/木地板下面都可以用吧， 还是必须要瓷砖的？

另外， 地暖能不能控时／控温的？ ...

地暖是要浇水泥之前就铺好的，上面随便你瓷砖还是地板
一般地暖开了就不用关的，可以根据自己情况调节温度
非常节约能源，烧热的水循环利用的

Mr.Fu

地暖只能做polish concrete 或者是tile,不能做timber floor, 因为木地板受热会变形，除非你签个协议以后出问题和builder 无关，所以一般不会有人愿意承担这个责任。

miller2

zhangxiaoli 发表于 2020-9-11 16:09
地暖是要浇水泥之前就铺好的，上面随便你瓷砖还是地板
一般地暖开了就不用关的，可以根据自己情况调节温 ...

我也是听说一开就是开一个冬天的，就是怕会不会running cost太高

miller2

Mr.Fu 发表于 2020-9-11 16:27
地暖只能做polish concrete 或者是tile,不能做timber floor, 因为木地板受热会变形，除非你签个协议以后出 ...

谢谢

我是看了quick steps 的几款木地板都是Compatible with floor heating的，这个大概也是看产品的吧　

zhangxiaoli

Mr.Fu 发表于 2020-9-11 16:27
地暖只能做polish concrete 或者是tile,不能做timber floor, 因为木地板受热会变形，除非你签个协议以后出 ...

是的，TIMBER FLOOR 有的不可以的，有的可以

zhangxiaoli

我们有墙啦！
走到门口，就听到房子里在放beyond 海阔天空，几个小伙一边干活，一边吼～“原谅我这一生不羁放纵爱自由～”
建筑行业的PLASTER 估计被我们中国人包了，我身边有好几个朋友的老公也都是做PLASTER的。咱们中国人勤劳不怕苦，早上八点多就来干活了，一直到下午五点多都还没要走的意思，在里面干的热火朝天，我姐夫说按照农村的做法，我这个女主人今天应该在工地旁边，用砖垒一个临时灶台，帮造房子的人做一天的饭。

前门望进去，诶呦，有墙啦


干的热火朝天


车库的墙装好了

kawaiib

上下 夾層的 Insulation 是隔音用? 這個升級值呀

zhangxiaoli

kawaiib 发表于 2020-9-11 21:20
上下 夾層的 Insulation 是隔音用? 這個升級值呀

转了后新房里瞬间安静，昨天全部装好，今天来装墙，时间一天都没耽误

zhangxiaoli

PFlover 发表于 2020-9-11 12:57
水暖我问过boutique家的。他们说至少要七万。不知道是不是你说的那种

也有可能是你的BUILDER 不想做水暖，所以随意报个天价吓退你
你问BUILDER 为何BOSCH 报价只要一万多，而你们七万多？打破沙锅问到底

小K塔

jqcw 发表于 2020-9-11 12:39
一口气读完楼主的帖子，很不错，很会生活。
我家也在建房，owner builder。不过过程太血泪了，17年初买房， ...

你这个经历好坎坷。。希望后面一切顺利

zhangxiaoli

大女儿看到她衣帽间的表情：我的天哪！好大呀！


大女儿视察自己的衣帽间，开心


小女儿表示她的衣帽间，躲猫猫已经足够
妹妹的衣帽间比姐姐稍小点，但是更长


小女儿站在自己卧室的的窗户往外看，惊喜发现可以看到同班同学前院的阳台，很是兴奋，叫来姐姐SHOW OFF


主卧浴室，我还挺喜欢这种毛胚房，性冷淡的工业风


做PLASTER 的人告诉我，他在房子里干活时，做防水的TRADIE也在干，活干的真不错的！你这阳台值了

souya

Mr.Fu 发表于 2020-9-11 16:27
地暖只能做polish concrete 或者是tile,不能做timber floor, 因为木地板受热会变形，除非你签个协议以后出 ...

但是中国北方这十来年新房全都是地暖 基本也是家家铺木地板 没听说有啥问题啊