自己打理出租房, 容易，适合零经验房东参考交流

wtfjly

好好

muyir

muyir 发表于 2019-12-21 22:15
学习了。房子出租有三年了，前面只在中文网站上打广告，可能运气比较好，找到房客还挺快。这次一个月多月都 ...

折腾到今天，合同签了。
realestate来的客源确实多，而且相对靠谱。
前后收到4个application。第一个是圣诞节期间收到的，正好我在外面玩，对方后来又withdraw了。节后继续努力，昨天和今天共收到3个application，接了一个local的，锯掉一个是在这边打临工的意大利姑娘，和一个印度医生的。
后面还有3个inspection，统统取消掉。

lucyliu8472

muyir 发表于 2020-1-8 20:36
折腾到今天，合同签了。
realestate来的客源确实多，而且相对靠谱。
前后收到4个application。第一个是圣 ...

是自己管理？个人能在realeaste发招租广告吗？

muyir

lucyliu8472 发表于 2020-1-9 11:24
是自己管理？个人能在realeaste发招租广告吗？

自己管，你回头看看我原来的帖子

lucyliu8472

muyir 发表于 2020-1-9 11:33
自己管，你回头看看我原来的帖子

权限 设置 无法串门，看不到您其他帖子。
我以前听人说个人不能在realeaste和domain发广告出租房子？我不确定。肯定这俩正轨网站比gumtree好多了

lhz26

好

muyir

lucyliu8472 发表于 2020-1-9 11:38
权限 设置 无法串门，看不到您其他帖子。
我以前听人说个人不能在realeaste和domain发广告出租房子？我不 ...

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lucyliu8472

muyir 发表于 2020-1-8 20:36
折腾到今天，合同签了。
realestate来的客源确实多，而且相对靠谱。
前后收到4个application。第一个是圣 ...

this one? realeaste房源您个人发布的？

Jade19

好

tina-go

不错，我也打算自己搞了。我们的租客也非常非常好。

chenlocus

自己搞，房客能通过1form申请吗?

nomency

不错 mark

IKEA

mark

min123a

真遇到不交租的就哭(╥﹏╥)了

风口上的猪

这种自己管理，只能是遇到人品好得租客，太平盛世。
房东自己管理，没有办法给租客加入黑名单， 失去了很大的震慑力。
一分钱一分货

freeD

风口上的猪 发表于 2020-5-6 07:59
这种自己管理，只能是遇到人品好得租客，太平盛世。
房东自己管理，没有办法给租客加入黑名单， 失去了很大 ...

个人认为；一套房子交给中介，费用还可以接受，省心；多套的话，能省不少中介费，但是有那么多时间吗？还是交给中介好了。

苏姑娘

握手 我也是自己打理。

yangarnet

苏姑娘 发表于 2020-5-7 23:36
握手 我也是自己打理。

在当前这非常时期，还比较庆幸当时帅选了优质房客，至今没有拖欠房租，也没有提减房租。
亲自见到房客本人，亲自查验各种材料，银行账单工资账单等,心里比较有底

自己管理，确实不难，我也是零经验开始的，自从有房子出租，就就一直自己管理，没找过中介

cn_yy

mark

ash87822

进来学习

苏姑娘

yangarnet 发表于 2020-5-8 22:59
在当前这非常时期，还比较庆幸当时帅选了优质房客，至今没有拖欠房租，也没有提减房租。
亲自见到房客本 ...

我也是庆幸自己房客还不错，没有拖欠房租。有事自己和房客直接对话。

chenlocus

Cubbi Service Fees
Owner Fees
We charge owners a service fee (including taxes) every time rent is paid on Cubbi. The amount of the Cubbi service fee is 2% including GST. The Cubbi service fee is calculated from the total rent transacted and is automatically deducted from the payout to the owner.

The Service Fee is only applicable to rent payments. For example, if a tenant pays an invoice for water through Cubbi there is no service fee, the full amount will go into the owner's bank account.

If the tenant pays rent directly to the owner outside Cubbi, Cubbi will charge the Service Fee when manually recording the rent payment in Cubbi. The Service Fee will be automatically deducted from the owner's credit card. If no credit card details are stored the owner will be sent an invoice with 14 day payment terms.

chenlocus

好像就是一开始提供了广告的服务，还有一些文档。

但是自己去domain, realestate发广告，租客也可以通过那些网站用1form来申请。

我比较了下，就是自己去发广告，光是domain上4weeks就需要387刀，但是cubb套餐就199刀，就这个核算。接下来cubbi在租客租房期就没有服务了，但是还照样收2%的手续费，有些奇怪。

oppstuu

请问 租客回国后几个月才通知不再租房子了 这二三个多月时间里 也没有再交过房租 当时是签了正式合同的 没有中介 是自己管 租金都是转账 不收现金 然后租客留下一大堆东西衣物家具 也不告知怎么处理 因为他们人在中国 我们确实也不想主动问 因为实在是麻烦事 想以后直接让人收垃圾走
从他们通知开始算起 现在租期已经过了 想问一下 我们房东有义务替他们保管东西吗 而且他们也没告知如何处理 我们可以处理他们留在室内的任何东西吗？法律上怎么规定的 ？

Simplelifexj

oppstuu 发表于 2020-6-9 17:57
请问 租客回国后几个月才通知不再租房子了 这二三个多月时间里 也没有再交过房租 当时是签了正式合同的 没 ...

租房子我不知道，但我有朋友在national storage，不交租会发邮件通知最后清空时间，到时候不来的话除了一些照片，信件什么的留下，剩下的全部处理掉。

aploapril

乐享d天涯 发表于 2016-6-10 10:01
这招比较狠。不知道合法吗？

当然不合法。。。。不过是个保障措施

aploapril

这种是不是比较适合华人区的房子房客啊，我感觉如果是白人区之类的还是找中介比较靠谱呢，毕竟中介比较会跟租客打交道。。楼主的房子是在哪个区或者租客主要是哪个人种啊？

leaf2006

oppstuu 发表于 2020-6-9 17:57
请问 租客回国后几个月才通知不再租房子了 这二三个多月时间里 也没有再交过房租 当时是签了正式合同的 没 ...

你在哪个省?在维省的话你必须在7天内通知房客，还要给他们28天的时间来拿回东西。

oppstuu

leaf2006 发表于 2020-6-17 22:29
你在哪个省?在维省的话你必须在7天内通知房客，还要给他们28天的时间来拿回东西。 ...

在悉尼的

maudlin

mark！很棒的帖子