[其他信息] Blackburn, Blackburn North & Blackburn South VIC 拍卖结果 & 房市大讨论 [复制链接]

发表于 2016-7-17 12:12 |显示全部楼层

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Blackburn好多地方都是不可分地的，也就是说买再大的地，也只能建一个房子。

发表于 2016-7-17 14:18 |显示全部楼层

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cherubickid 发表于 2016-7-17 12:12
Blackburn好多地方都是不可分地的，也就是说买再大的地，也只能建一个房子。 ...

分不了，地大也好啊。院子大，或者加盖，延展性高。

果敢

chuliuxiang

发表于 2016-7-17 14:27 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-7-17 14:18
分不了，地大也好啊。院子大，或者加盖，延展性高。

喜欢大地大房子

llyc

发表于 2016-7-17 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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等偶赚了银子也要在BB捡一套

cherubickid

发表于 2016-7-17 19:10 |显示全部楼层

给考拉的树发表于 2016-7-17 14:18
分不了，地大也好啊。院子大，或者加盖，延展性高。

满院子树和叶子，可有的收拾的。不过，低密度区，住着很清心，没那么多人来车跑的。

发表于 2016-7-17 19:35 |显示全部楼层

cherubickid 发表于 2016-7-17 19:10
满院子树和叶子，可有的收拾的。不过，低密度区，住着很清心，没那么多人来车跑的。 ...

这里自住真的还蛮不错的

果敢

发表于 2016-7-17 19:36 |显示全部楼层

chuliuxiang 发表于 2016-7-17 14:27
喜欢大地大房子

我也是，看着很多区那些高大上的两层楼，一个接着一个，感觉有点挤。不过人各有志，很多人也不介意

果敢

weic

铜靴族

发表于 2016-7-30 17:36 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... blackburn-123061566

这个房子去年10月份卖了1.18m，今天又拍卖是为什么？

发表于 2016-7-30 22:36 |显示全部楼层

weic 发表于 2016-7-30 17:36
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn-123061566

这个房子去年10月份卖了1.18m，今 ...

有点意思，亏着卖的啊

果敢

mathieu

发表于 2016-8-1 10:07 |显示全部楼层

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weic 发表于 2016-7-30 17:36
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn-123061566

这个房子去年10月份卖了1.18m，今 ...

中介说是房东为父母买的房子，父母不喜欢所以卖了。但估摸着应该是房东缺钱，好端端的480一周的租金挺好，这样卖了加上stamp duty 要亏不少。话说和去年相比，那些不能开发的地价格是跌了。

发表于 2016-8-1 12:23 |显示全部楼层

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考拉能不能说说BB, BBN, BBS的小学和中学啊。第一次注意到这三个区，不晓得学校如何啊

发表于 2016-8-1 12:25 |显示全部楼层

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mathieu 发表于 2016-8-1 10:07
中介说是房东为父母买的房子，父母不喜欢所以卖了。但估摸着应该是房东缺钱，好端端的480一周的租金挺好 ...

是不是发现了什么需要巨大维修费的问题？白蚁。。？

发表于 2016-8-1 12:40 |显示全部楼层

本帖最后由给考拉的树于 2016-11-27 09:30 编辑

Amy_XY 发表于 2016-8-1 12:23
考拉能不能说说BB, BBN, BBS的小学和中学啊。第一次注意到这三个区，不晓得学校如何啊 ...

这个我研究的不多. 抱歉.

我知道BBS 还有BB 很小一部分ZONE 给的ORCHARD PRIMARY 是个很不错的小学.

高中的话我就知道这三块地方旁边的BOXHILL HIGH 还有BBH. 我觉得BOXHILL HIGH 应该比BBH 要好一些. 但是听说BBH 的音乐班挺厉害的.

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果敢

发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-8-1 12:40
这个我研究的不多. 抱歉.

我知道BBS 还有BB 很小一部分ZONE 给的ORCHARD PRIMARY 是个很不错的小学. 肯 ...

这块房源真少啊……
我看你们都prefer shopping走路距离内，要是不考虑这个因素，是不是这三个区区别不大了……哪块能便宜点

发表于 2016-8-1 12:49 |显示全部楼层

Amy_XY 发表于 2016-8-1 12:44
这块房源真少啊……
我看你们都prefer shopping走路距离内，要是不考虑这个因素，是不是这三个区区别不大 ...

BBS 最便宜. 离M3 还有火车最远.

但是靠近BBS SHOPPING CENTRE 那一块的BBS 相对来说价格比较高. 接近BB 的均价.

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果敢

cherubickid

发表于 2016-8-1 13:26 |显示全部楼层

给考拉的树发表于 2016-8-1 12:40
这个我研究的不多. 抱歉.

我知道BBS 还有BB 很小一部分ZONE 给的ORCHARD PRIMARY 是个很不错的小学. 肯 ...

好像laburnum primary school也是不错的小学，感觉占了好大一片地儿

Whitebunny

发表于 2016-8-1 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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ViceMan 发表于 2016-6-27 10:44
14年12月买回来就要108万啊，卖140不是亏大发了。
房东要哭了

那是亏大发了无良炒房者的良心亏大发了

DOTA

发表于 2016-8-1 13:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 Starcraft2 于 2016-8-1 14:27 编辑

Amy_XY 发表于 2016-8-1 12:23
考拉能不能说说BB, BBN, BBS的小学和中学啊。第一次注意到这三个区，不晓得学校如何啊 ...

Blackburn high去年公立学校里排33名，和Vermont 和doncaster east 的中学之流的一个梯队，属于墨尔本公力学校里的第二梯队吧。(vermont high排名36 ，Doncaster east排名19 Mt wavely 排名30）blackburn high好像特长是音乐类的。之前看房这里住着不少专业搞音乐的人，家里还有个工作室级别的设备。

附上2015 VCE 公立学校排名链接

http://bettereducation.com.au/results/vcePublicSchoolResults.aspx

小学的话BB的 laburnum 小学和BBS的ORCHARD grove 小学都是97分,BB的blckburn lake 小学96分 blackburn 小学95分。Blackburn的这几所小学都不错，我朋友住boxhill送孩子上小学都要去laburnum。Boxhill好像没啥好小学。

附上2015公立小学排名

http://bettereducation.com.au/sc ... rimary_schools.aspx

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DOTA

发表于 2016-8-1 14:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 Starcraft2 于 2016-8-1 14:08 编辑

给考拉的树发表于 2016-8-1 12:40
这个我研究的不多. 抱歉.

我知道BBS 还有BB 很小一部分ZONE 给的ORCHARD PRIMARY 是个很不错的小学. 肯 ...

352楼已经给出了小学排名了，BB的小学是不会比BBS差的，虽然今年Laburnum小学从99分跌到97分了。为啥我会知道这块的教育资源呢，因为我好几个朋友的孩子都在BB上学。BB还有几所很好的幼儿园，部分的Boxhill high校区（因为boxhill high是在Blackburn和boxhill的交界，所以校区划分BB分了一些）。BB high不好不坏，公立学校里第二梯队还是很稳的。（第一梯队就伯文 glen 马卡能三所）

我倒是一直不清楚boxhill high的普通班的实力，因为boxhill high的排名来说和glen几乎一样。
2015年公立高中伯文排第四，glen 8名， boxhill 9名，mckinnon 排14，但是大家谈公立学校排名一般都不谈boxhill。
不过我买房子暂时不考虑教育资源。投资房除外。

发表于 2016-8-1 14:17 |显示全部楼层

Starcraft2 发表于 2016-8-1 14:01
352楼已经给出了小学排名了，BB的小学是不会比BBS差的，虽然今年Laburnum小学从99分跌到97分了。为啥我会 ...

谢谢版主过来补充资料.

这三个区最好的小学应该就是ORCHARD 还有LABURNUM 不错了.

中学众说纷纭. 反正BBH 还有BOXHIL H 都不会差就是了.

果敢

发表于 2016-8-1 14:22 |显示全部楼层

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Starcraft2 发表于 2016-8-1 13:39
Blackburn high去年公立学校里排33名，和Vermont 和doncaster east 的中学之流的一个梯队，属于墨尔本公 ...

太感谢这么详细的介绍了
那就是说，在这三个区买房子基本不用查学校的boundary了，哪个小学都差不多了

DOTA

发表于 2016-8-1 14:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 Starcraft2 于 2016-8-1 14:26 编辑

Amy_XY 发表于 2016-8-1 14:22
太感谢这么详细的介绍了
那就是说，在这三个区买房子基本不用查学校的boundary了，哪个小学都差不多了 ...

是的，预算充足这三个区选BB呗，这个估计没人会有异议。另外我个人觉得澳洲小学就是玩，所以大家都看中学校区。BB BBS BBN的小学很多的，所以一般这些学校生源都不会满的，我朋友住boxhill的孩子都可以上laburnum 小学。所以不用看小学校区啦，当然了，能走路送孩子上学那就更好了。

发表于 2016-8-1 14:29 |显示全部楼层

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Starcraft2 发表于 2016-8-1 14:24
是的，预算充足这三个区选BB呗，这个估计没人会有异议。另外我个人觉得澳洲小学就是玩，所以大家都看中学 ...

预算有限

，所以我才问考拉这三个要是不考虑shopping哪个更便宜

同样的钱，想买个好一点大一点的房子，毕竟两个娃在家里能有地方快快乐乐的玩也是我这个做妈妈的心愿

wells1688

铜靴族

发表于 2016-8-1 14:29 |显示全部楼层

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mathieu 发表于 2016-8-1 10:07
中介说是房东为父母买的房子，父母不喜欢所以卖了。但估摸着应该是房东缺钱，好端端的480一周的租金挺好 ...

这个房子是不是也不能分割啊？

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DOTA