[其他信息] 就我的理解说一下什么房子可以买，什么房子不要买 [复制链接]

发表于 2013-8-20 18:58 |显示全部楼层

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看完这个帖子，我觉得再我的预算内，没有房子可以买了

yunwen

发表于 2013-8-20 20:16 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2012-10-22 13:29
打听一下，把板房的窗户改大，或者改成落地玻璃门，要多少钱？

我还想把落地门改成窗户呢，呵呵，正相反

stypost

发表于 2013-8-20 23:40 |显示全部楼层

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lz，曾听不止一个engineer说地基下是沼泽地性质的别买，容易出现structrual问题。你的见解呢？不知哪里能查各个区的土质？

德道君

发表于 2013-8-20 23:57 |显示全部楼层

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必须纠正有的同学的一个错误认识，西向的房间夏天拉下卷帘，开着水冷空调，不管啥向都一样舒服。而40几度的几天极端日子，不管啥向都热，因为极热天气哪儿的空气都是热的。

darling

发表于 2013-8-21 01:12 |显示全部楼层

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学习

大肚橙

发表于 2013-8-25 22:44 |显示全部楼层

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mark!!!!!~~~~~~~~~~~

发表于 2013-8-25 23:21 |显示全部楼层

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vivian20135 发表于 2013-8-20 17:24
我之前的房子就是南北向，南边是常年晒不到太阳。但北边也不是常年大太阳呀。北边是冬天阳光慢慢的一屋，夏 ...

西边西晒厉害，确实是，而且在夏天西晒时间还比较长，造成房间比较热。

北面，在夏天由于太阳位置比较高，所以其实晒的不严重

南面，其实在悉尼，南面在夏天还是有少量阳光接触得到，但是整个冬天基本就不会有阳光了，没有暖气的房间会非常的寒冷。

东面，是最好的一面

对于澳洲本土人来说，他们喜欢阳光，讨厌没有阳光的日子，所以讨厌南面朝向的房子。这也是我说东西向的原因，虽然有最晒的西面，但是也有最好的东面。

这个并不是一个绝对的选择，也要看个人的喜好。我说的只是一个很general 的选择，并不是绝对化的

isawang2000

发表于 2013-8-26 15:59 |显示全部楼层

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tld128 发表于 2013-8-25 22:21
西边西晒厉害，确实是，而且在夏天西晒时间还比较长，造成房间比较热。

北面，在夏天由于太阳位置比较高 ...

如果一个房子是high side, 街对面房子是low side，但是自己后院的房子比自家更高一些，是不是下雨排水有影响？

isawang2000

发表于 2013-8-26 18:37 |显示全部楼层

没人了解？

itsallright

发表于 2013-10-7 23:32 |显示全部楼层

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谢谢分享

medacctmed

铜靴族

发表于 2013-10-8 00:04 |显示全部楼层

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挺有意思

Connie71K

发表于 2013-10-8 00:39 |显示全部楼层

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涨了好多见识

Connie71K

发表于 2013-10-8 00:41 |显示全部楼层

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嗯写大白字了应该是长了好多见识

wujun

铜靴族

发表于 2013-11-17 17:42 |显示全部楼层

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真有思想的LZ。赞！

M2-M5

草鞋族

发表于 2013-11-17 21:00 |显示全部楼层

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赞！

jsolomon

发表于 2013-11-17 21:26 |显示全部楼层

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tlhfree 发表于 2012-10-20 10:23
因为我准备买的房子的院子就有easement,也觉得会不会不好.结果跑去Actewagl那去查,几乎每家每户都有,就做罢 ...

也不是每家都有，应该说完全从房子底下走的很少，一般是经过院子，如果房子或院子都绕开easement，那么悉尼可住的房子更少了，其实所有街道都有排水渠，地下管网非常复杂，让easement绕开房子也不可能，又如高压线，百年老树，附近的房子总要有人去住的

risten_p

木屐族

发表于 2013-12-17 15:47 |显示全部楼层

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楼主只是实在的吧可能性都分析了一下，没说是绝对性的。每个人的情况和需求都不一样，这是仅供参考而已，大家看了之后觉得对自己有用就参考，没用就忽略咯。楼主好心分享自己心得，大家要懂得感恩，没必要judge。要是不同意楼主的说法，客气点提出自己不同的观点也很好嘛。

支持楼主，谢谢楼主分享！

发表于 2013-12-17 16:04 |显示全部楼层

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risten_p 发表于 2013-12-17 14:47
楼主只是实在的吧可能性都分析了一下，没说是绝对性的。每个人的情况和需求都不一样，这是仅供参考而已，大 ...

谢谢

zhaoyinyz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-12-17 16:39 |显示全部楼层

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新建的都帶 warranty的現在。

whitecats

发表于 2013-12-17 16:39 |显示全部楼层

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太贵的房子不要买
有问题的房子不要买

只买买得起的好房子

发表于 2013-12-17 16:52 |显示全部楼层

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zhaoyinyz 发表于 2013-12-17 15:39
新建的都帶 warranty的現在。

是吗？怎么我印象中以前所有房子按法律规定是有7年的保修期，而今年开始只有2年而已呢？

warranty有用吗？

阿卡菲尔

光脚族

发表于 2013-12-17 17:11 |显示全部楼层

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觉得有道理

Gzeric

发表于 2013-12-17 17:40 |显示全部楼层

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买的房子这些一个没沾

zxie8

金靴族

发表于 2013-12-17 18:00 |显示全部楼层

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tlhfree 发表于 2012-10-20 10:10
很多院子后面都有easement的,几乎没看见过没有的啊

对啊，基本上都有吧～后院最后面的那一小条～

sealfan

臭鞋族

发表于 2013-12-17 18:01 |显示全部楼层

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学习了

zxie8

金靴族

发表于 2013-12-17 18:01 |显示全部楼层

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这就是好贴～～赞一个

发表于 2013-12-17 18:08 |显示全部楼层

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vivian20135 发表于 2013-8-20 17:24
我之前的房子就是南北向，南边是常年晒不到太阳。但北边也不是常年大太阳呀。北边是冬天阳光慢慢的一屋，夏 ...

请问你家在哪里？昆士兰、悉尼、墨尔本、堪培拉，珀斯都不一样的

我说的那个只是一个general的情况。如果你那国内的情况来又不一样了

北京琳达

银靴族

发表于 2013-12-17 20:32 |显示全部楼层

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太好了学习到好多的知识楼主等我能加分是一定给你加分。

三楼亲上一楼