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楼主:jwycga

[修房建房] 小白悉尼建duplex流水账(拿到OC 分地中) [复制链接]

younme

银靴族

发表于 2023-7-1 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜楼主

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jwycga

皮靴族

发表于 2023-7-2 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2023-7-2 08:56 编辑

AiresCC 发表于 2023-7-1 12:53
请问你的duplex报价85万+GST到120万+gst都有，是一个duplex的价格吗。
为什么说是一个艰难的旅程呀，会 ...

现在回想起来，建房过程中其实还好，主要就是焦虑吧，包括下雨焦虑，没工人焦虑，没材料焦虑，看到新闻，各种builder倒闭信息焦虑。哈哈还有一些没有考虑到的，家里人想要升级没钱也很焦虑。建的过程中和家人之间的一些不同意见，一直吵架也很焦虑。还有不断上涨的利息和现金流的压力。外加家里还有一个不断制造焦虑的妈妈

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2023-7-2 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜！恭喜！

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AiresCC

木屐族

发表于 2023-7-2 09:31 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2023-7-2 07:58
现在回想起来，建房过程中其实还好，主要就是焦虑吧，包括下雨焦虑，没工人焦虑，没材料焦虑，看到新闻， ...

哈哈，不过最终成果很好。你110万建两个duplex很不错啊。我builder给的报价一个duplex就是85万了。

urhug

银靴族

发表于 2023-7-2 10:59 |显示全部楼层

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请问贴主家frontage多少啊

jwycga

皮靴族

发表于 2023-7-2 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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AiresCC 发表于 2023-7-2 09:31
哈哈，不过最终成果很好。你110万建两个duplex很不错啊。我builder给的报价一个duplex就是85万了。 ...

谢谢呀。单个duplex？你是指单边85万么？你的duplex设计，面积肯定很大，双主卧，而且是双砖吧？

jwycga

皮靴族

发表于 2023-7-2 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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urhug 发表于 2023-7-2 10:59
请问贴主家frontage多少啊

15米超一点点

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AiresCC

木屐族

发表于 2023-7-2 16:41 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2023-7-2 16:26
谢谢呀。单个duplex？你是指单边85万么？你的duplex设计，面积肯定很大，双主卧，而且是双砖吧？ ...

并没有啊，就是普通duplex，32SQ吧单砖，单边就85万。超我们预算了，于是我们就打算盖一个算了。
还是你这个duplex好呀，比较划算。

jwycga

皮靴族

发表于 2023-7-2 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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AiresCC 发表于 2023-7-2 16:41
并没有啊，就是普通duplex，32SQ吧单砖，单边就85万。超我们预算了，于是我们就打算盖一个算了。
还是你 ...

你要不再找其他builder问问看？单边85万感觉有点夸张啊。

ellenlin

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禁止发言

发表于 2023-7-2 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2023-7-2 16:57
你要不再找其他builder问问看？单边85万感觉有点夸张啊。

万一是要挖个地下车库呢，85不就正常

jwycga

皮靴族

发表于 2023-7-2 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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ellenlin 发表于 2023-7-2 17:00
万一是要挖个地下车库呢，85不就正常

地下车库是很贵

xq052b

白金靴族

发表于 2023-7-2 18:38 |显示全部楼层

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AiresCC 发表于 2023-7-2 16:41
并没有啊，就是普通duplex，32SQ吧单砖，单边就85万。超我们预算了，于是我们就打算盖一个算了。
还是你 ...

32SQ是单边，还是两个啊？两个的话85W其实也高了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

darkjazz

皮靴族

发表于 2023-7-2 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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你好楼主想问一下CDC doc里面那些很重要的信息需要注意？我是分包tradie 自己也只看了一遍想了解一下你的经验很多谢

胖胖爷

草鞋族

发表于 2023-7-2 23:48 |显示全部楼层

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学习了

agos

布鞋族

发表于 2023-7-3 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2023-7-2 07:58
现在回想起来，建房过程中其实还好，主要就是焦虑吧，包括下雨焦虑，没工人焦虑，没材料焦虑，看到新闻， ...

恭喜你，请楼主可以分享一下设计师和builder的联系方式吗？

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takeno

铜靴族

发表于 2023-7-3 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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这种软广告还有人看？

jwycga

皮靴族

发表于 2023-7-3 09:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2023-7-3 10:00 编辑

还是不发设计师和Builder的联系方式了。自建房分享，不想被人说是帮他们打广告。虽然分享了他们联系方式对我也没啥好处。。。

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jwycga

皮靴族

发表于 2023-7-3 10:15 |显示全部楼层

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darkjazz 发表于 2023-7-2 20:33
你好楼主想问一下CDC doc里面那些很重要的信息需要注意？我是分包tradie 自己也只看了一遍想了解一下你 ...

我当时是一点也不懂，根本也没仔细看CDC approval。比如我都不知道S73 的资料也在里面，也没看critical stage inspection，也不知道Retaining wall需要另外申请，具体的OC要求也在里面。 BASIX certificate也没看。

darkjazz

皮靴族

发表于 2023-7-4 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢分享

warenn

光脚族

发表于 2023-7-4 22:25 |显示全部楼层

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十分感谢楼主, 能私信builder的联系方式吗? 谢谢

darkjazz

皮靴族

发表于 2023-7-5 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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warenn 发表于 2023-7-4 22:25
十分感谢楼主, 能私信builder的联系方式吗? 谢谢

搞个owner builder

warenn

光脚族

发表于 2023-7-5 13:20 |显示全部楼层

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十分感谢楼主, 能私信builder的联系方式吗?以作备用谢谢

watterson26

草鞋族

发表于 2023-7-7 13:57 |显示全部楼层

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谢谢分享持续关注中避免踩坑

waterflyerzhang

木屐族

发表于 2023-7-7 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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知道为啥澳洲的住房危机这么严重了吗就是这些city council 的审批官僚严重臃肿的程序。如果他们简化应该可以更快的过批建更高密度的房子解决这个问题……

jwycga

皮靴族

发表于 2023-7-20 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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landscaping 满意

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lauwinwin

布鞋族

发表于 2023-7-23 00:20 |显示全部楼层

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好漂亮的房子！麻煩樓主发个設計師和builder联系方式，非常感謝

gumtreesteps

皮靴族

发表于 2023-7-23 15:22 |显示全部楼层

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楼主好牛啊，膜拜啊。感谢分享全过程，祝乔迁新禧。

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jwycga

皮靴族

发表于 2023-7-24 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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周末开始搬家了，因为玻璃门擦得太干净，我妈和帮忙搬家的叔叔连撞了两次玻璃门。太危险了。紧急找我儿子要了他的贴纸把门贴上。。。

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流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2023-7-24 23:09 来自手机 |显示全部楼层

羡慕！！恭喜lz

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jwycga

皮靴族

发表于 2023-7-25 15:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2023-7-25 15:52 编辑

今天请了一天假，约了builder go through了defect以及一些没完成的部分。Builder本来约了我的PCA做final inspection, 结果被PCA放了鸽子。太郁闷了。对着我投诉我的PCA太难搞。

另外约了Tradie帮我妈妈那边做了blinds ，Shutter以及防盗门。

还约了Valuer 做了两套房子的valuation，为duplex 转名做准备。
因为原本的老房子是在我和我妈妈共同名下的。在开建前，我们找了律师做了deed of partition。
Deed of partition的作用是把分地后的duplex分别放在我和我妈独立名下，并且无需缴纳高额的印花税。这样我妈妈那套就是她的自住房，我的那套可以考虑将来自住或者出租抵税。

今天装防盗门，窗帘的师傅和valuer 都和我说建房的质量很好。 valuer说他看了那么多duplex，我们家建的质量真的很不错。听了真的美滋滋，哈哈。