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[行情讨论] 悉尼房价严重高估，高歌猛进何时是个头，钱是大风吹来的吗 [复制链接]

苏北小妞

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发表于 2021-6-4 18:59 |显示全部楼层

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本帖最后由苏北小妞于 2021-6-5 22:52 编辑

悉尼房价严重高估，高歌猛进何时是个头，钱是大风吹来的吗

3个million的House，出租一周1000不到。

到处都在疯涨，亲们，你们今年都买房了吗？如果买了，投资回报率如何？

苏北小妞

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发表于 2021-6-4 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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顶没人关心房价啊

苏北小妞

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发表于 2021-6-4 19:24 |显示全部楼层

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投资回报率估计都很低，所以没有人回复

Forthistime88

木屐族

发表于 2021-6-4 19:36 |显示全部楼层

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几个Million的1000块一个月？
赶紧从苏北去上海看看，回来就发贴，悉尼房价严重低估，再不马上涨个70%，是对自己的不负责任！

marlene603

皮靴族

发表于 2021-6-4 19:51 |显示全部楼层

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平心而论，悉尼墨尔本的房价真的是低，不管是和全世界比，还是和澳币发行量比，都是严重低估

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-6-4 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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比加拿大都低多了，更别提和上海北京比

Quinny

皮靴族

发表于 2021-6-4 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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贵吗？除了热门区和富人区house贵，其他都是白菜价

只打内线

皮靴族

发表于 2021-6-4 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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让魔都情何以堪

hec66

铜靴族

发表于 2021-6-4 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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买房投资看的是capital gain 不是租售比
澳洲房子还有翻倍的空间

CARHY

皮靴族

发表于 2021-6-4 20:11 |显示全部楼层

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就个结是你下的，还是新洲房地产行业数据显示表明？

codeviny

皮靴族

发表于 2021-6-4 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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感觉出租回报率跟房价没关系。珀斯现在租金猛涨，加钱都租不到。可是房价上涨速度远远低于悉尼。

苏北小妞

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发表于 2021-6-4 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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好吧现在都看多危险了

kokolo

皮靴族

发表于 2021-6-4 20:19 |显示全部楼层

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光看澳洲average household income （我的理解比足迹的330k per person per year低不止一截），税率，还有澳洲常年薪资的成长速度，大家还有动力吵吗？

现在房价能涨要多谢银行闭着眼睛批贷，银行晴天送伞雨天收伞这个说法大家都挺过，这不是我也不是LZ发明的。

我非礼拿衣服请有话好好说

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2021-6-4 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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房价要跌

toshibalin

皮靴族

发表于 2021-6-4 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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Quinny 发表于 2021-6-4 19:04
贵吗？除了热门区和富人区house贵，其他都是白菜价

这个说的对，就几个热门区和富人区而已，其他其实都没啥

Goldenapple1

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发表于 2021-6-4 20:34 |显示全部楼层

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苏北是不是太穷的原因？不应该啊？楼主是不是脱贫前出国的？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-6-4 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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小妞还没买房呢，大胸的铁粉

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-6-4 20:35 |显示全部楼层

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朋友说深圳长城大厦附近20年100平米老公寓刚拍出2000多万

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-4 20:41 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2021-6-4 19:35
朋友说深圳长城大厦附近20年100平米老公寓刚拍出2000多万

https://www.afr.com/world/asia/h ... -7m-20210604-p57y0y

koganmobile

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发表于 2021-6-4 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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楼主目测肯定踏空了

koganmobile

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发表于 2021-6-4 20:47 来自手机 |显示全部楼层

苏北三线城市房价都2万了

苏北小妞

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发表于 2021-6-4 21:07 |显示全部楼层

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kokolo 发表于 2021-6-4 19:19
光看澳洲average household income （我的理解比足迹的330k per person per year低不止一截），税率，还有 ...

随便没全看懂，但是我觉得有一点肯定是说对的

自由党和银行没有节操，这个状况肯定不会持续，新西兰的政策哪天来澳洲实施一下。

damogao

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发表于 2021-6-4 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2021-6-4 20:07
随便没全看懂，但是我觉得有一点肯定是说对的

自由党和银行没有节操，这个状况肯定不会持续，新西兰的政 ...

新西兰的什么政策

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meya

金靴族

发表于 2021-6-4 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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本地人骂政府的很多，他们认为利率低的离谱，政府有意让房价涨，等利率涨了，有人付不起房租，政府该不管了。
政府全责！

新语丝

皮靴族

发表于 2021-6-4 21:18 |显示全部楼层

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无论高低，房价总是会刺痛不少人的神经的。。。

jzyo1025

木屐族

发表于 2021-6-4 22:20 |显示全部楼层

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kokolo 发表于 2021-6-4 19:19
光看澳洲average household income （我的理解比足迹的330k per person per year低不止一截），税率，还有 ...

不是200k吗？什么时候偷偷就涨了130k？

echoxyz

银靴族

发表于 2021-6-4 22:25 |显示全部楼层

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因为你来自苏北？

巴乔

金靴族

发表于 2021-6-4 22:30 |显示全部楼层

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到parramatta附近的几个区看看，这种级别的区域中心，附近土地价格低到令人发指，就是一个国际笑话

苏北小妞

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发表于 2021-6-4 22:40 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2021-6-4 19:09
买房投资看的是capital gain 不是租售比
澳洲房子还有翻倍的空间

你买的是股票吗看capital gain 现在跟你想法的人很多都是高风险筒子这买房不看租售比!!! 你真是厉害到家了！！！钱肯定是大风吹过来的，比比特币来的还快。

苏北小妞

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发表于 2021-6-4 22:43 |显示全部楼层

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damogao 发表于 2021-6-4 20:12
新西兰的什么政策

住房发展新政策的主要内容包括：
• 投入38亿纽元力求在中、短期内增加住房供应；
• 亮线测试时间 (为参照，与税务局是否征收物业售后的资本利得税有关) 延长了一倍，若在2015年10月1日之后购房，按现行政策，投资者在购房5年即可出售，而无需缴纳资本利得税 (CGT)。而新政策规定，购房者必须在购房超过10年再出售，方可免缴CGT，此举意在鼓励更多建房，减少短期炒房投机行为；
• 消除未来投资者的利息可抵扣漏洞，取消现行的对投机炒房的鼓励政策，逐步淘汰现有住房投资模式；
• 政府将通过于2019年10月设立的政府机构Kainga Ora (即住房与社区计划) 额外借款20亿纽元，以加快建地的购置和批复，促进住房供应；

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