...

LENNY_DONG

1. 算后者,合理问题我无法解释,因为这个是RULING

2.只要SHARE PRICE 还在,不可以算亏损.

3.31000是指税前收入. 你存1000的是AFTER TAX MONEY.你和税前工资无关.

4. 没有5年说法,可以一直CARRYFORWARD .  SHARE  TRADE 要看交易数量来测试,  你的投资属于 income test   OR capital  test.文件就是你的收入定义是ORDINARY INCOME OR Statutory income

hellsky

请教， 刚看到的新闻： Taxpayers can get a refund of up to $375 for each primary school student and up to $750 per secondary school student

放childcare的孩子有没有相应的补助？

LENNY_DONG

childcare rebate

apply in the centrelink !

http://www.familyassist.gov.au/p ... care-benefit.html#2

hellsky

对不起我想我没说清楚，请问帮3岁大的孩子买ipad能不能拿到政府的rebate？ 新闻里只说了primary school的孩子买ipad可以有up to 375的education rebate。谢谢

麦子

1和3清楚,2和4还有些疑问.

2.虽然股票还没摘牌(DELIST),但是停牌几年,目前根本没法交易, 就不能算损失?
  这样的话,我如果过户给其他熟悉的人(还没问过停牌股票能否过户),是否可以算本年度之损失

4. 一直没搞清楚, 区别SHARE TRADER和INVESTOR之意思,
再次感谢

[ 本帖最后由 麦子 于 2010-6-10 11:43 编辑 ]

LENNY_DONG

原帖由 hellsky 于 2010-6-10 10:33 发表
对不起我想我没说清楚，请问帮3岁大的孩子买ipad能不能拿到政府的rebate？ 新闻里只说了primary school的孩子买ipad可以有up to 375的education rebate。谢谢

SORRY YOU CANT

LENNY_DONG

原帖由 麦子 于 2010-6-10 11:14 发表
1和3清楚,2和4还有些疑问.

2.虽然股票还没摘牌(DELIST),但是停牌几年,目前根本没法交易, 就不能算损失?
  这样的话,我如果过户给其他熟悉的人(还没问过停牌股票能否过户),是否可以算本年度之损失

4. 一直没搞 ...

没有DELIST我认为不可以算 LOSS,打个可能不掐当比方,你买了房子,被法院扣住不准你卖,CAPITAL LOSS ?

我看见有别的帖子回复你了

6月20号是个大概时间.是我没有更新造成错误.以CONTRACT DATE为准.

麦子

原帖由 STS-TAX 于 2010-6-10 11:21 发表


没有DELIST我认为不可以算 LOSS,打个可能不掐当比方,你买了房子,被法院扣住不准你卖,CAPITAL LOSS ?

我看见有别的帖子回复你了

6月20号是个大概时间.是我没有更新造成错误.以CONTRACT DATE为准.

你的解释很有意思, 法理上讲,只要等过户给它人,那怕VALUE是零,也是可以作为损失,不知你同意否

LENNY_DONG

要看你过户给谁,如果是亲人, 在TAX LAW 里面依旧按MARKET VALUE.
如果给不认识的人.哈哈,应该可以.不过你得把房子还完,不然欠钱银行问谁要钱

anyway,  我说我的比方不太合理,但是你说的和我说好像不是一回事,请赐教

麦子

大家只是探讨.

我说的是股票过户, 所以没有欠银行钱一说.,停牌几年的股票,我自己早做零处理,只是税务上还没去处理, 问先人给此方法,觉得解释得通.

税务上很多问题,能自圆其说就可以了

至于房子,有朋友以1快钱转让熟人的,(我觉得太不靠谱),不知以后有否问题.

shuangchao

原帖由 STS-TAX 于 2010-6-10 12:01 发表
要看你过户给谁,如果是亲人, 在TAX LAW 里面依旧按MARKET VALUE.
如果给不认识的人.哈哈,应该可以.不过你得把房子还完,不然欠钱银行问谁要钱

anyway,  我说我的比方不太合理,但是你说的和我说好像不是一回事,请赐 ...

I agree with what STS says.

delisting does not mean you can claim a capital loss straight away.
there are several things you need to consider:
1. even when company is delisted, you are still shareholder of the company, however, If you own shares of a company that are worthless because the company is bankrupt, you can elect to have a deemed disposition and re-acquisition at nil value.
2. or you should be able to declare the loss is the company is insolvent or ceased trading.
3. or you have received a letter from company administrator advising the company is currently in liquidation.
4. if the company ever regains its value, you will have a capital gain when you eventually sell the shares.

therefore, it can be years between when you claim the loss and when the company delisted.

shuangchao

原帖由 shuangchao 于 2010-6-10 12:15 发表


I agree with what STS says.

delisting does not mean you can claim a capital loss straight away.
there are several things you need to consider:
1. even when company is delisted, you are still  ...

oops, i think i have misread, the company hasn't delisted, my apologises
what i said is still somewhat relevant

LENNY_DONG

原帖由 麦子 于 2010-6-10 12:11 发表
大家只是探讨.

我说的是股票过户, 所以没有欠银行钱一说.,停牌几年的股票,我自己早做零处理,只是税务上还没去处理, 问先人给此方法,觉得解释得通.

税务上很多问题,能自圆其说就可以了

至于房子,有朋友以1快 ...

澳洲这里有个说法叫

ARM LENGTH TRANSACTION也就是合法交易.

如果你朋友为了逃税.问题肯定有,何时被查到没人知道




我

麦子

原帖由 shuangchao 于 2010-6-10 12:15 发表


I agree with what STS says.

delisting does not mean you can claim a capital loss straight away.
there are several things you need to consider:
1. even when company is delisted, you are still  ...

目前只是SUSPENDED, 还没DELISTED,正常途径是等结果(破产还是重组)..我只是想早能在税务上早做处理,公司的几年应收未收款能做坏账处理,个人也有些办法吧....

纯探讨,要去BROKER问问能不能过户,能就可以处理了

rickysmum

1 如果有收入比较低的配偶（可以是同居女友），可以考虑给他、她的个人养老保险金里面放钱，可以为自己多退回高达$540的个人所得税 ,不过配偶收入不可以超过13800

请教：是指从老公税后的工资账号划到老婆的super账号吗？还是老公让公司将一定的钱划道账号呢？？

LENNY_DONG

老公税后的工资账号划到老婆的super账号

rickysmum

原帖由 STS-TAX 于 2010-6-10 15:35 发表
老公税后的工资账号划到老婆的super账号

请问可以给老婆多少钱做supe，可以退税？？

LENNY_DONG

max $3000, you get $540 back
but wife income no more than 10800 for the $540 rebate

not really worth to do it unless you earn too much compare your wife and no mortgage payment

rickysmum

原帖由 STS-TAX 于 2010-6-11 16:07 发表
max $3000, you get $540 back
but wife income no more than 10800 for the $540 rebate

not really worth to do it unless you earn too much compare your wife and no mortgage payment

那老公年收入10万左右，老婆没有收入值不值得这样做？？？谢谢

LENNY_DONG

If u don't have mortgage u can choose

bob000

Hi David, I have a property with about 800 sqm land. I wish to demolish the existing house and build 2 new town houses. Do I need to pay GST and CGT when I sell one of them and keep another for myself? Could you give further advice on saving tax in this regard? Thank you! Bob

LENNY_DONG

你发错人。

GST 你肯定要PAY，因为BUILDER 都是注册GST。

除非你当BUSINESS 来做，CLAIM GST回来，那么你卖房子不是CAPITAL GAIN, 是BUSINESS INCOME.

如果第一次那么做，不要去CLAIM GST，当CAPITAL ，一年以后再卖 DISCOUNT GAIN

要不要交CAPITAL GAIN，还要看你SUDVIDE 时后那块地价值加上你造房子后是否小于你卖掉价格。 你SUDDIVIDE COST BASE是你拿到PERMIT 的时间为准，不是买房子时，前提这个房子之前是自住房

bob000

楼主你好，谢谢你的答复！不好意思写错名字了，抱歉。

你的意思是建好房子拿到Builder的发票一年后再卖可以省税？我名下目前有一个房子（Main residence），要开发的房子在太太名下，她是学生没有收入，目前此房子出租。我们的Main residence也有2个房间出租，报税时两处房产的利息支出和租金收入都申报了（Main residence的根据出租比例折算的），所以两处房产出售时都面临CGT和GST的问题。

我太太名下的房子准备拆掉另建2个新的Townhouse，subdivide后土地加建筑成本肯定小于卖价，这样才有意义建。两幅土地建两栋Townhouse，1栋出售1栋自住。是否请Builder开两份发票，把建筑成本落实到每栋房子上，这样我出售时所交的GST是否只是所售房屋利润的10%？有朋友说可以考虑Trust 和Marginal scheme，不知是否可行和如何操作？本人对澳洲税法了解不多，问题幼稚见笑了。

十分感谢！

LENNY_DONG

第一，你太太的房子肯定是投资房，不是自住房，因为一个家庭只有一个自住房。

你现在情况就是两套如果都卖掉剪掉你之前购买加重新造的差就是要交CAPITAL GAIN，现在情况看，DISCOUNT比较好，因为你们持有一段时间

TRUST目地是分散利润，你现在已不可能，因为把房子转到TRUST名下就是一次CAPITAL GAIN

MARGIN SCHEME的目的是BUILDER卖房价格不会过高，让消费者少交GST。

LENNY_DONG

rickysmum

原帖由 STS-TAX 于 2010-6-12 14:12 发表
If u don't have mortgage u can choose

能明示以下为什么又贷款就不可以呢？？我是有贷款的

LENNY_DONG

放进去的钱55岁后甚至更久才可以拿出来

你不如先还你的LOAN

shuangchao

原帖由 STS-TAX 于 2010-6-15 15:18 发表
放进去的钱55岁后甚至更久才可以拿出来

你不如先还你的LOAN

totally agree.

meldy

楼主，请教个问题：如果把自住房变投资房租出去，然后把这个房子refiance后，把贷款来的钱去还新买的房子（准备自住的）的贷款。那租出去的房子refiance来的贷款利息是否可以抵租金收入？ 谢谢

LENNY_DONG

sorry , u cant