本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷）

sntroom

remexcong 发表于 2012-9-13 12:55
最近和不少中介打交道，感受如下：
表面上看来，一个中介的大部分时间都做了无效劳动。比如说open inspecti ...

说的很实在，所以经受多重挫败和无数次无礼被放鸽子和被忽悠之后，相比我们看所赚到的钱，没有一丝的庆幸，只是感觉赚钱的不易。我们很多人都先入为主，觉得中介为了赚钱不择手段，忽悠人。其实我切身感受是我们是被忽悠的一群，我们设法坦诚相代，以建立友好长期的关系，其实做什么生意不是如此呢。可是我们往往被大众所先伤害，我这里特别想感慨我们有些国人，请对我们中介态度好一点，这是澳洲，我们要互相尊重，相比之下，鬼老们态度要好太多了。我看到有些国人对我们在餐厅打工的朋友也呼来喝去，真的很没有修养。我的态度就是，遇见这样的，根本不鸟，钱老子有的是，不比谁差，到我这耍大牌，我就直接送客。当然了，各行各业都有败类，大家想想自己的行业就知道了。选举议员的事情想过，以后等条件成熟就可以，但是实话现在还嫩着呢，你太抬举我了，谢谢

sntroom

因未 发表于 2012-9-13 12:59
别人播种，我们收获. 也是有的.
楼主看样子是中介老板级人物.

抬举了，就是工薪阶级，普通的不能再普通了

sntroom

sntroom 发表于 2012-9-4 14:26
啥时能穿上鞋啊，以前老看，老潜水，现在一出来既然是 光脚

感谢你们给我的买鞋赞助啊

porcorosso

sntroom 发表于 2012-9-13 13:34
抬举了，就是工薪阶级，普通的不能再普通了

反正你的薪水已经可以让很多人眼红了

lostmyway

要mark~~ 楼主看我这签名怎么样。。。可行吗。。。。

sntroom

lostmyway 发表于 2012-9-13 14:39
要mark~~ 楼主看我这签名怎么样。。。可行吗。。。。

你的梦想说白了，就是白宫。我有块大地，我就盖个现代化的大四合院，中间草地鱼塘正对大门吸财，小鸡小鸭满地跑，爸妈院中撮麻将，其乐融融

lostmyway

sntroom 发表于 2012-9-13 14:45
你的梦想说白了，就是白宫。我有块大地，我就盖个现代化的大四合院，中间草地鱼塘正对大门吸财，小鸡小鸭 ...

说的不错啊~~我就想住四合院~~嘿嘿~~不过不喜欢小鸡小鸭。。。。养个狗就行了~~

行了，就我这理想，咱不说地价，这盖在哪地价差距太大，就造访价格得多少？？不奢华的，质量过得硬的就行~~

remexcong

你们真孝顺。
我想买一块大地，盖两个town house, 一个大LP住，一个给小LP住，房子有个空中走廊，可以从这个房子走到那个....

sntroom

lostmyway 发表于 2012-9-13 14:59
说的不错啊~~我就想住四合院~~嘿嘿~~不过不喜欢小鸡小鸭。。。。养个狗就行了~~

行了，就我这理想，咱不 ...

在你的设想能批的情况下，60万基本全搞定，两个townhouses, 前后院，车道，花70万可以搞到高级一点的，你把两个townhouses都搭上桥了，估计批的可能性很小了，不过要是真批了，记得通知我们以下啊

sntroom

remexcong 发表于 2012-9-13 15:11
你们真孝顺。
我想买一块大地，盖两个town house, 一个大LP住，一个给小LP住，房子有个空中走廊，可以从这 ...

既然有想法就大胆点嘛，盖两个town house, 一个给80后LP们住，一个给90后LP们住，房子有个空中走廊，这里可以通，他们没事可以串门。

cdfei

有没有人想盖两个town house，一个给LP住，一个给LG住，房子有个空中走廊，这里可以通，想找LP找LP，想和LG耍就去LG那里，他们互相也可以串门

sntroom

cdfei 发表于 2012-9-13 15:48
有没有人想盖两个town house，一个给LP住，一个给LG住，房子有个空中走廊，这里可以通 ...

想法越来越吓人了。。。。

lostmyway

cdfei 发表于 2012-9-13 15:48
有没有人想盖两个town house，一个给LP住，一个给LG住，房子有个空中走廊，这里可以通，想找LP找LP，想和LG ...

这个其实适合我。。。。

但我还是决定给父母留着吧。。。。放弃自己那小想法了

lostmyway

sntroom 发表于 2012-9-13 16:13
想法越来越吓人了。。。。

不好意思啊楼主吧楼歪成这样了~~

不过我觉得如果70万可以拿下来我这个想法确实不错~~~~

喜欢地产

sntroom 发表于 2012-9-13 13:32
说的很实在，所以经受多重挫败和无数次无礼被放鸽子和被忽悠之后，相比我们看所赚到的钱，没有一丝的庆幸 ...

我就是被放了无数次鸽子的。但是还是本着一颗热忱的心。说真的，他们放我鸽子，我都能理解。

carolynding

请问LZ通常要offer一个价格一般应该在asking price上呢还是压压价？中介有时候都不愿把这个offer转达给vendor，是肯定vendor不接受呢？还是中介想让我们再出高些价好多少中介费？

来自: 新足迹 iPhone客户端

jessicabo

楼主房子感觉能涨不？？

neal

楼主好人啦。
我正打算小房换大房。请问楼主怎么选择一个合适的卖房中介呢？

qlxy

sntroom 发表于 2012-9-6 13:53
得按照自住房贷款

没关系的, 银行贷款算投资房, 照样可以拿政府补贴, 只要符合政府的居住时间要求就行.

jade1234

fallstone

600-800K, 想买House，自住，请问LZ有没有什么比较好的区推荐呢？谢谢~

米拉儿

sntroom 发表于 2012-9-13 14:45
你的梦想说白了，就是白宫。我有块大地，我就盖个现代化的大四合院，中间草地鱼塘正对大门吸财，小鸡小鸭 ...

我的梦想也是盖四合院啊！

米拉儿

sntroom 发表于 2012-9-13 15:46
既然有想法就大胆点嘛，盖两个town house, 一个给80后LP们住，一个给90后LP们住，房子有个空中走廊，这里 ...

楼主是穆斯林啊？

s970022

sntroom 发表于 2012-9-10 10:13
真的喜欢，就 继续联系他们，两个月卖不出 ，就是你的了

昨天中介来信息，本来有人出750k的offer，但是他家有条狗，像家人一样的，想向strata申请养狗，strata不批准，他只能放弃，现在中介回头让我们出高点价。虽然觉得那个人不买的理由有点扯，想问问楼主这种理由有可能是真的吗？中介是不是在忽悠我？我现在一直以不能贷到这么多贷款为理由来跟中介讨价还价，是否可行？

linacheng

澳洲也會有屋不能養狗的？

sntroom

carolynding 发表于 2012-9-13 21:39
请问LZ通常要offer一个价格一般应该在asking price上呢还是压压价？中介有时候都不愿把这个offer转达给vend ...

价格别差的离谱，比如说人家要50万，你偏出40万。 通常中介有的卖自然卖了，多卖点价格中介费也多不了多少。在一个房子上死耗的时间不如多买卖几套

sntroom

jessicabo 发表于 2012-9-14 10:08
楼主房子感觉能涨不？？

必须的

sntroom

s970022 发表于 2012-9-16 07:17
昨天中介来信息，本来有人出750k的offer，但是他家有条狗，像家人一样的，想向strata申请养狗，strata不 ...

以财务状况做借口是可行的，但是逼不了中介，屋主不卖中介也没辙。狗不让养有点奇怪，自己的房子想养狗应该是正常的，或者是说狗对社区不良影响很大，所以特批不准？？

sntroom

neal 发表于 2012-9-14 15:26
楼主好人啦。
我正打算小房换大房。请问楼主怎么选择一个合适的卖房中介呢？

先选房，你买的是房子又不是中介，对吧

sntroom

fallstone 发表于 2012-9-16 01:03
600-800K, 想买House，自住，请问LZ有没有什么比较好的区推荐呢？谢谢~

东南很多啊，看你喜欢什么区了。通常三个标准，步行到交通工具，步行到中小学，步行到购物场所。有这三条八九不离十