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楼主:SSH

[地区选择] 三月一日去美国迈阿密去看房 [复制链接]

CookAct

皮靴族

发表于 2020-10-2 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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楼主谈谈现在的情况啊，收获颇丰吧?

小豌豆

木屐族

发表于 2023-3-8 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼主赚疯了吧，现在估计实现财富自由了

wooweb

铜靴族

发表于 2023-3-12 06:24 来自手机 |显示全部楼层

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吃stone crab没有？

flyinfree

金靴族

发表于 2023-3-12 07:33 |显示全部楼层

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小豌豆发表于 2023-3-8 12:07
楼主赚疯了吧，现在估计实现财富自由了

就算房价还是保持不变，单是汇率差，都赚好几成限，更何况12年了，这房价。。。。。

谙旎

金靴族

发表于 2023-3-13 13:35 |显示全部楼层

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本帖最后由谙旎于 2023-3-13 14:53 编辑

这么老的帖子！

其实主要是看楼主covid期间有没有继续持有了。

我们之前也是住Miami dade county。Covid之前房价基本是没怎么变的。就是covid后开始猛涨了一下。像我们一个房子，房主2005年买的，59万，2015年卖给我们是53万。可以说是亏了。我们2019年搬家，54万出手。2019以前可以说没啥变化。就是靠的这两年，大概能卖个八九十万。

还有我们过去租的一个房子。房主1994入手的，32万那样子。2015年我们还在那住的时候，房主给不起房贷破产，就被银行收回short sale了。银行要价50万一直卖不出去，然后降到44万，也没卖出去，最后是过了两年，也就是2017年后才以38万的价格卖出去。23年就涨了个6万，再想想每年接近一万的房产税，如果不是自己要住这就是投资了个寂寞吧。那时候Short sale，foreclosed的房子可以说特别多。现在大概值八十万上下。

我们在美国的时候发现，当地人（我们区）还是很少投资房产，房子就是用来住的。大多就一个或者两个房子，一自住一度假屋，这两房子能退税。