显摆一下我的ANZ自住房贷款利率，又可以吃一只龙虾了(更新说明)

zhangxiaoli

草瓶 发表于 2019-8-1 15:52
请问你是如何谈的，我现在也跟CBA，降了两次后，现在还要3.58。 Pi 自住

我没谈，ANZ 说现在只有30万积分，我说我还要上次的2500返现，ANZ说好！我说我还要2张免年费的黑金信用卡，ANZ 说好！
于是就有了

kajia321

zhangxiaoli 发表于 2019-8-1 17:35
我没谈，ANZ 说现在只有30万积分，我说我还要上次的2500返现，ANZ说好！我说我还要2张免年费的黑金信用卡 ...

请问信用卡是一直免年费还是第一年，还是算在loan package fee里面的呢？

ameng00

zhangxiaoli 发表于 2019-8-1 17:35
我没谈，ANZ 说现在只有30万积分，我说我还要上次的2500返现，ANZ说好！我说我还要2张免年费的黑金信用卡 ...

刚刚去了anz的branch，lender说不可能拿到cashback，555，所以层主能透露哪拿到的么？

zhoujody

大江东去 发表于 2019-7-13 12:31
4.93是anz现在的基准利率，不是我的贷款利率

我好歹也是穿水晶鞋的人，怎么可能会有4.93%的贷款利率 ...

st george 现在的基准利率是5.52

zhoujody

大江东去 发表于 2019-7-17 12:56
先refinance再改pi

比如原来贷款40万，先refinance到45万，pi两年最多也就还掉了3万本金，然后再refinan ...

能介绍一下你的broker吗？

大江东去

kajia321 发表于 2019-8-1 22:17
请问信用卡是一直免年费还是第一年，还是算在loan package fee里面的呢？

你只要有房贷的395刀年费，信用卡实际就等于没有年费

fjfqlinzm

感谢分享

flydove2002

crystalsea 发表于 2019-7-27 18:04
2.8 m, PI, 3.25

自住还是投资？

crystalsea

flydove2002 发表于 2019-8-2 22:10
自住还是投资？

自住

OzJasmine

大江东去 发表于 2019-7-13 08:35
是的，从2015年买了这个自住房后，就靠他一直帮我维护这个房子的贷款利率

非常不错的broker ...

请教一下楼主的意见，如果我想‘抛弃’我现在的另一家银行的broker，改投ANZ，会不会有点不够意思？我目前利率比你这个高0.1左右，贷款数目和你差不多，有 offset，我在考虑是应该先跟我broker联系让他努力降一下，还是先联系ANZ拿到好offer再和broker说... ANZ目前这个Qantas points offer也挺吸引人的

Rocher1895

OzJasmine 发表于 2019-8-5 14:51
请教一下楼主的意见，如果我想‘抛弃’我现在的另一家银行的broker，改投ANZ，会不会有点不够意思？我目 ...

broker每个银行都可以做，你可以继续找他做ANZ贷款。banker不存在抛弃不抛弃，他们是one off business，你贷款走不走他们也没影响。

Vry_Mel

昨天打电话，等了一天今早回复我邮件说，P&I variable rates 可以从3.46% 降到最低3.41%。 才给了0.05%的discount,。看到大家都是3.3X% (3出头），考虑到自己贷款额度不小，很不满意。

打算今天电话继续沟通，但是不知道希望大不大。

OzJasmine

Rocher1895 发表于 2019-8-6 23:01
broker每个银行都可以做，你可以继续找他做ANZ贷款。banker不存在抛弃不抛弃，他们是one off business， ...

问题是我这个broker是银行属下的，所以应该是只做这个银行的业务，不太可能帮做ANZ的。

OzJasmine

zhangxiaoli 发表于 2019-8-1 17:35
我没谈，ANZ 说现在只有30万积分，我说我还要上次的2500返现，ANZ说好！我说我还要2张免年费的黑金信用卡 ...

请问你是打电话还是去柜台？

我很动心想转，麻不麻烦？谢谢

Rocher1895

OzJasmine 发表于 2019-8-7 07:48
问题是我这个broker是银行属下的，所以应该是只做这个银行的业务，不太可能帮做ANZ的。 ...

那不是broker，是banker，mobile banker。

OzJasmine

Rocher1895 发表于 2019-8-7 11:40
那不是broker，是banker，mobile banker。

明白了！谢谢

貌似以前是独立的，后来被银行‘收买’了

Rocher1895

OzJasmine 发表于 2019-8-7 11:49
明白了！谢谢

貌似以前是独立的，后来被银行‘收买’了

不客气

perfectstock

桑格 发表于 2019-7-29 15:16
你得到答复了吗， 我今天问了下， 算下来基本不变， 除非改PI， 否则没啥明显优惠 ...

我今天问了owner occupy IO，可以给到4%，再低要往上escalate。

joyyk

飞儿 发表于 2019-7-13 11:11
我们是3.89% 投资房IO浮动，有的同学说好，有的同学的利率好像更低。。我的banker 说他尽力啦。。
要是能 ...

3.89的投资IO很不错了，能发我一个Banker的联系方式吗？

joyyk

as6400 发表于 2019-7-19 13:46
刚刚review CBA IO浮动 3.79 还算满意

请问IO 3.79是自住还是投资?

zcwhy

mimel 发表于 2019-7-17 16:48
打电话给nab review了两个贷款：
40万自住房贷款，PI浮动，从 3.53 降到 3.35.
40万投资房贷款，PI固定，8 ...

厉害，nab主动给的？还是你要这个数？

mania7

大江东去 发表于 2019-7-12 19:34
现在是4.93-161=3.32%自住房浮动pi

今天看到你的帖子， 打电话数落了一下我的贷款经纪。 后来发现利息差不多。这利率属于一般吧

mimel

zcwhy 发表于 2019-8-9 17:46
厉害，nab主动给的？还是你要这个数？

我要求review，说别的银行offer给我的rate比我现在的低20个点（当然是编的），然后他们就给了这个rate。

小猪毛巾鞋

Vry_Mel 发表于 2019-8-7 06:53
昨天打电话，等了一天今早回复我邮件说，P&I variable rates 可以从3.46% 降到最低3.41%。 才给了0.05%的di ...

我今天去柜台谈，也是给我3.41，我也不满意没接受，打算星期一打电话。有能谈到3.25的 Anz banker吗？麻烦短消息我

shanechan517

我打电话跟ANZ谈最多只能给到3.42
贷款剩的额度不多就不较劲了
我还有一个IO自住的账户4.2左右根本不给我降. 考虑到100% offset掉了也就不较劲了
如果再买房再整个转走就是了

Xenabear

看来ANZ对我还算不错了，自住P&I只剩9万出头了，还给我降到了3.36%，这个月已经开始生效。投资房也是p&i固定到今年10月到期，到期后要给我转成浮动的，正好我也想转成浮动的，想问一下ANZ（或者其他银行）投资房P&I 的浮动利率能给优惠到多少？投资房目前还剩50万出头的贷款，我想把浮动的利率谈到4%以下。

cks

Nab只给3.39。

Rocher1895

Xenabear 发表于 2019-8-21 14:41
看来ANZ对我还算不错了，自住P&I只剩9万出头了，还给我降到了3.36%，这个月已经开始生效。投资房也是p&i固 ...

不用换，在ANZ投资房也能在4%以下，看看自己的折扣可以推出来。

dudu

今天去了Nab,自住给了P+I 3.35，投资P+I 给了3.75. 还行吗？

LINFOX

ANZ 只给到3.36% 算 1.57% discount rate？迷茫了