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[修房建房] 在Heritage Conservation Area购了破房推倒重建有多難？求教除了縱火之外的方法 [复制链接]

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-18 21:49 |显示全部楼层

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有位土豪朋友在Roseville 這種區內買了破房想推倒重建，想請教諸位大師該怎樣操作。加分報答！

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-18 21:52 |显示全部楼层

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不是item,只是在Conservation Area之內的普通房子，是否一定要找Heritage Architect 幫忙設計？

hmr7788

木屐族

发表于 2014-11-18 21:57 |显示全部楼层

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Roseville，燒鴨召喚

pan123au pan123au 当前离线头像被屏蔽金靴族金靴族, 积分 15080, 距离下一级还需 4920 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2014-11-18 21:58 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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hmr7788

木屐族

发表于 2014-11-18 22:00 |显示全部楼层

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要推倒有點難度，加建應該無問題，當然要照足council的要求建

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-18 22:04 |显示全部楼层

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hmr7788 发表于 2014-11-18 21:57
Roseville，燒鴨召喚

別嚇我啦，還不想那麼快變成娛樂貼呢？

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-18 22:05 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2014-11-18 21:58
easy, pm

PM?啥意思？

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-18 22:09 |显示全部楼层

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hmr7788 发表于 2014-11-18 22:00
要推倒有點難度，加建應該無問題，當然要照足council的要求建

今晚才談的，明早給康嫂打電話問問有多辣。

Dr.YANG

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-18 22:10 |显示全部楼层

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给5万找个越南人。一把火烧了。

rainmum

皮靴族

发表于 2014-11-18 22:10 |显示全部楼层

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sub3 发表于 2014-11-18 22:05
PM?啥意思？

他让您私信联系他

粤式烧鸭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-18 22:14 |显示全部楼层

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造好了也没有用，房价在roseville到顶了

未来的发展在2e和西北，建议贱卖了，然后转西北。

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-18 22:16 |显示全部楼层

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Dr.YANG 发表于 2014-11-18 22:10
给5万找个越南人。一把火烧了。

那是整条街最醜的破房，我也知道這樣最省事，簡直為民除害，但要重建該也有一些難度及特殊規範罷。

Dr.YANG

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-18 22:18 |显示全部楼层

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sub3 发表于 2014-11-18 22:16
那是整条街最醜的破房，我也知道這樣最省事，簡直為民除害，但要重建該也有一些難度及特殊規範罷。 ...

他们是zone A 还是ZoneB？

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-18 22:19 |显示全部楼层

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粤式烧鸭发表于 2014-11-18 22:14
造好了也没有用，房价在roseville到顶了

未来的发展在2e和西北，建议贱卖了，然后转西北。 ...

哦，這燒鴨，我以爲是某某靜安⋯⋯嚇死！他們剛剛買到，充滿夢想哩

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-18 22:20 |显示全部楼层

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Dr.YANG 发表于 2014-11-18 22:18
他们是zone A 还是ZoneB？

不懂，分別在那？

粤式烧鸭

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禁止发言

发表于 2014-11-18 22:21 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... roseville-117940379

这个？pm我

Dr.YANG

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-18 22:21 |显示全部楼层

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sub3 发表于 2014-11-18 22:20
不懂，分別在那？

好像一个不能动前面不能加高，后面随你动。

另外一个比较宽松。

要去确认。

评分

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sub3

皮靴族

发表于 2014-11-18 22:26 |显示全部楼层

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Dr.YANG 发表于 2014-11-18 22:21
好像一个不能动前面不能加高，后面随你动。

另外一个比较宽松。

高人，那麼我該建議他們找Planner還是Architect 還是Heritage Architect? 英文差勁得很，我又沒有時間去babysitting

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-18 22:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 sub3 于 2014-11-18 22:39 编辑

粤式烧鸭发表于 2014-11-18 22:21
http://www.realestate.com.au/pro ... roseville-117940379

这个？pm我

不是這個，是在什麼Strathmore Parade?網上找不到的，朋友說原業主是位醫生。現在還有租客⋯⋯

Dr.YANG

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-18 22:30 |显示全部楼层

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sub3 发表于 2014-11-18 22:26
高人，那麼我該建議他們找Planner還是Architect 還是Heritage Architect? 英文差勁得很，我又沒有時間去b ...

我真的不是高人，就以前看过一篇这样的文章

每个区好像要求都不同

我建议你去做个pre-DA consultation看看他们的意思是什么

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-18 22:36 |显示全部楼层

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Dr.YANG 发表于 2014-11-18 22:30
我真的不是高人，就以前看过一篇这样的文章

每个区好像要求都不同

罷了，明天致電康嫂問問，當為自己掃盲及幫幫老鄉⋯⋯盡人事。

hmr7788

木屐族

发表于 2014-11-25 09:11 |显示全部楼层

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lz有何進展

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-25 18:12 |显示全部楼层

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Council 直接say no,問了個Planner他説要找Heritage consultant 寫HIS報告支持建築方案再加上SEE。

topliu

银靴族

发表于 2014-11-25 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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有的在conservation area but not heritage item

mistyisland

皮靴族

发表于 2014-11-25 18:23 |显示全部楼层

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估计没戏，roseville的房子都是这样的，外形保持原样，后面可以加建。
就算放火烧了，也得照原样盖

smiledog

银靴族

发表于 2014-11-25 18:23 |显示全部楼层

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一般都是临街那面是不可以改变外貌的，然后你里面和后面怎么弄没问题。

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-25 20:34 |显示全部楼层

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對啊，整條街上都沒有新屋，多數是按原有風格后面加大而已⋯⋯朋友詢問過附近街唯一新屋業主，說搞了N年才完成，都建議他放棄

要看他決心了。

xiwu

白金靴族

发表于 2014-11-25 20:41 |显示全部楼层

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縱火也不行。

hmr7788

木屐族

发表于 2014-11-25 21:06 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2014-11-25 17:23
一般都是临街那面是不可以改变外貌的，然后你里面和后面怎么弄没问题。

要是corner block就麻煩了

sub3

皮靴族

发表于 2014-11-25 22:31 |显示全部楼层

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認識不止一個朋友住在這類房子裏，聽說沒辦法CDC的呢！人家說萬一LEP一改還有可能變成item或者Contributory item，我自問不是專家所以好奇救教各位大師，學習學習

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