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heww

木屐族

发表于 2014-11-16 11:31 |显示全部楼层

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请教, 这套nunawading 的房为什么可以卖121万,不到700平地,板房,位置一般吧,周边的也70万左右. 不思其解,买贵了吧
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-nunawading-118209515

puzzler

铜靴族

发表于 2014-11-16 11:39 |显示全部楼层

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坐等高人解答。

vike

铜靴族

发表于 2014-11-16 11:49 |显示全部楼层

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确实有点贵啊，装修还挺不错的

melzj

皮靴族

发表于 2014-11-16 11:52 |显示全部楼层

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买了自住，喜欢了就没办法，再说如果不是投资，房子弄的很不错，土地700,800真没什么区别
所以老是计较那么多，就买不到房子了，也就是老是帮人研究得与失

tax

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-11-16 11:56 |显示全部楼层

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这是个全新的老式房子，别当成是旧房。40square,连花园造价怎么都要55-60万。
卖价算便宜的了。很漂亮的房子。
但这房子的材料多用木头，使得carpenter 出身的builder/developer自己可以参与更多部分的建设，造价对他就显得低了。

benge_zhang

木屐族

发表于 2014-11-16 14:29 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2014-11-16 11:56
这是个全新的老式房子，别当成是旧房。40square,连花园造价怎么都要55-60万。
卖价算便宜的了。很漂亮的房 ...

花园造价就要40w？

没看出来那家花园有啥特别别致的啊

cwan15

皮靴族

发表于 2014-11-16 14:42 |显示全部楼层

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http://www.auhouseprices.com/sol ... %2C+Nunawading+VIC/

2年未装修前 50万出头

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-11-16 14:46 |显示全部楼层

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cwan15 发表于 2014-11-16 14:42
http://www.auhouseprices.com/sold/view/VIC/351248083/20+Mountain+View+Road%2C+Nunawading+VIC/

是推倒重建，光地价现在也60w+了

cwan15

皮靴族

发表于 2014-11-16 14:53 |显示全部楼层

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其实这个房东啥都没赚。

地价+重建+interest+损失的rental=102万左右。

加上从2012 最低房价到现在什么都不做，地价都有65-70万了。

所以根本没赚钱。靠地价涨就可以了

查房价查拍卖

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-11-16 14:55 |显示全部楼层

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cwan15 发表于 2014-11-16 14:53
其实这个房东啥都没赚。

地价+重建+interest+损失的rental=102万左右。

经常是这样

vera2012

皮靴族

发表于 2014-11-16 14:58 |显示全部楼层

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是啊，我也搞不懂昆士兰那么多好房子好地段都是赔钱卖，降价卖

肥羊

圣靴族

发表于 2014-11-16 14:58 |显示全部楼层

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还是地值钱

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-11-16 15:02 |显示全部楼层

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什么口味的人都有的

heww

木屐族

发表于 2014-11-16 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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学习了，看来推倒重建要多赚也不易

zhuhong_maggie

布鞋族

发表于 2014-11-16 15:58 |显示全部楼层

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