今天mont albert north区拍出的两栋房子

小泡泡鱼

不知道这个区的均价是多少，但是这个unit 看起来还不错呀，成交价格没有超过55
http://www.realestateview.com.au ... ential-7683928.html
大概三个月之前看过KEW的一间unit,状态比这个差太多太多，拍了72.5w，虽然KEW很好，但是小unit价格差了这么多，也是醉了。

http://www.realestate.com.au/pro ... ert+north-118045347
这个71W，不知道哪年的房子，但是看起来空间是比近几年的townhouse大的

同一条街上还有http://www.realestate.com.au/pro ... ert+north-118036611，但是没标价格，大家猜猜吧。

luckynumber

那个unit装修的不错，只是餐厅和厨房都有点小，但几个月前这样全装修的unit拍到60万肯定不成问题。我同意最近这个区的价格有点降下来了，今天另外两个拍卖也都流拍了。

小泡泡鱼

luckynumber 发表于 2014-10-25 23:54
那个unit装修的不错，只是餐厅和厨房都有点小。我同意最近这个区的价格有点降下来了，今天另外两个拍卖也都 ...

请问一下，另外的那两个是卖掉了呢还是没卖掉？
你说的流拍是指拍卖当场没成功，但是通过和房东交涉，房子也出手了吗？
我一直以为这个网站上登记的房产就是确定卖出了的
但是刚才另外一个MM说不是

小泡泡鱼

不知道这个区住起来怎么样
租金也讲了的话可以考虑搬去住

luckynumber

realestateview上只登拍卖结果，之后是否卖掉就不得而知了。2/66 Melrose 拍到71万pass in. 要是事后还没卖掉可考虑捡漏。

这个区位于box hill centro和Doncaster shopping town两个shopping centre之间，去其中任意一个都是开车5分钟的距离，买菜逛街很方便。附近学校中Mont Albert Primary, Koonung SC, Box Hill High都还行。Mont Albert North有些地段距离火车站要2公里了，但是有bus去box hill火车站，反方向乘可以直接到city。MAN旁边就是balwyn, balwyn north, mont albert, box hill norty, doncaster等好区，综合来看挺适合自住的。

AUDRMB

mt albert这么便宜？一直不是贵区吗？

luckynumber

这个区以前很贵，现在其他区都贵了，它反而不显贵了。UNIT更便宜了。

eurekana

AUDRMB 发表于 2014-10-26 00:05
mt albert这么便宜？一直不是贵区吗？

mt albert nth和mt albert差蛮多的。。。

sy0326

那个拍了138万

小泡泡鱼

luckynumber 发表于 2014-10-26 00:22
realestateview上只登拍卖结果，之后是否卖掉就不得而知了。2/66 Melrose 拍到71万pass in. 要是事后还没卖 ...

感谢分享
2/66现在是76.5W, 应该会出掉吧
看了下地图,靠近 elgar road这边是接box hill north，elgar road的房子会因为靠近主路价格相比同区其他的房子低一点吗

小泡泡鱼

AUDRMB 发表于 2014-10-26 01:05
mt albert这么便宜？一直不是贵区吗？

是mont albert north，我原来也不知道有区别，看楼下说的这两个区价格不一样

小泡泡鱼

luckynumber 发表于 2014-10-26 01:22
这个区以前很贵，现在其他区都贵了，它反而不显贵了。UNIT更便宜了。

MAN还是MA？

小泡泡鱼

sy0326 发表于 2014-10-26 10:43
那个拍了138万

哇……
请问你有在拍卖现场吗？什么情况？

橙子橙子橙子

第一个55万都没到？大漏子。

sy0326

小泡泡鱼 发表于 2014-10-26 12:49
哇……
请问你有在拍卖现场吗？什么情况？

我没去，我朋友去了

小泡泡鱼

橙子橙子橙子 发表于 2014-10-26 12:54
第一个55万都没到？大漏子。

图片看上去内部装修做得真挺好
我去过的那个kew的，简直那叫一个破，内部都要彻底重新弄，怎么也得几万块，竟然比这个多卖了18W

橙子橙子橙子

小泡泡鱼 发表于 2014-10-26 12:12
图片看上去内部装修做得真挺好
我去过的那个kew的，简直那叫一个破，内部都要彻底重新弄，怎么也得几万块 ...

是啊
就算是旧厨房和旧卫生间，也值55万了

小泡泡鱼

sy0326 发表于 2014-10-26 13:01
我没去，我朋友去了

原来是这样，谢谢

小泡泡鱼

橙子橙子橙子 发表于 2014-10-26 13:18
是啊
就算是旧厨房和旧卫生间，也值55万了

请问你了解这个区大概什么情况，中位价多少吗

sy0326

小泡泡鱼 发表于 2014-10-26 13:37
原来是这样，谢谢

你要买那个区的房？

橙子橙子橙子

小泡泡鱼 发表于 2014-10-26 12:38
请问你了解这个区大概什么情况，中位价多少吗

不怎么了解这个区
就记得前年买房子的时候看了几个 mont albert north 的房子，比 doncaster 的还贵
后来就放弃了
其实这个区蛮好

qunlbao

Mont albert north 比mont albert差了不是一个档次，价格一直疲软。
Mont albert只要避开大路和火车线都可以买。

luckynumber

小泡泡鱼 发表于 2014-10-26 12:46
感谢分享
2/66现在是76.5W, 应该会出掉吧
看了下地图,靠近 elgar road这边是接box hill north，elgar roa ...

mont albert  north靠近box hill这边比靠近union road的那边会便宜一点，主要union road那块档次相对更高大上。这个区也比mont albert便宜，后者可算是真正的富人区。至于靠大马路，我觉得要是在家能听到很大的马路噪音在哪都会便宜点的，但是mont albert nth的大马路怎么都还是会比broadmeadows的大马路贵。比较不当但意思MM你肯定懂的

XiaoxianZ

便宜的简直是一塌糊涂了

小泡泡鱼

sy0326 发表于 2014-10-26 13:45
你要买那个区的房？

只是在学习
但是很好奇为什么同一条街上的两个房子，价格差别如此巨大，就想问下拍卖的时候是什么情况，是不是比较多人抢

小泡泡鱼

橙子橙子橙子 发表于 2014-10-26 13:49
不怎么了解这个区
就记得前年买房子的时候看了几个 mont albert north 的房子，比 doncaster 的还贵
后来 ...

和周围的那几个区比较，这个区不算很大，但是靠近M3

小泡泡鱼

qunlbao 发表于 2014-10-26 13:49
Mont albert north 比mont albert差了不是一个档次，价格一直疲软。
Mont albert只要避开大路和火车线都可 ...

是因为高速的原因吗？

小泡泡鱼

luckynumber 发表于 2014-10-26 14:28
mont albert  north靠近box hill这边比靠近union road的那边会便宜一点，主要union road那块档次相对更高 ...

明白明白
感谢分享

qunlbao

小泡泡鱼 发表于 2014-10-26 18:40
是因为高速的原因吗？

这个区本身就很小，还被高速，belmore,Elgar大路割的支离破碎，好的房子就变得很少，总体上觉得了这个区的资质。
你可以比较一下kew ,kew east也有相似之处。
而balwyn,balwyn north就不一样了，balwyn north本身很大，有好几块不错的居住区，这也就是为什么12年的时候落后balwyn跟bulleen的价格接近突然价值回归发力猛涨的原因。

ozforever

与box hill north 仅一街之隔。这价钱可以了