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[地区选择] 悉尼租金下跌，澳洲租金总体停涨，房市见顶！ [复制链接]

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-9 19:15 |显示全部楼层

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除达尔文等边远地区房租继续上涨外，主要城市都不行了。

Poweregg

圣靴族

发表于 2014-10-9 19:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 Poweregg 于 2014-10-9 18:19 编辑

无根无据发神棍贴啊？

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-10-9 19:17 |显示全部楼层

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等割肉。

紫薇星

银靴族

发表于 2014-10-9 19:21 |显示全部楼层

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什么情况

qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-10-9 19:31 |显示全部楼层

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没啥情况？洗洗睡吧！

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-9 19:34 |显示全部楼层

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domain季度报告

ashley1122

木屐族

发表于 2014-10-9 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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caibaodage 发表于 2014-10-9 19:34
domain季度报告

不知搞死佛的统计结果如何？→_→

2010

草鞋族

发表于 2014-10-9 20:08 |显示全部楼层

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有具体数据吗

leonheart

木屐族

发表于 2014-10-9 20:09 |显示全部楼层

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跌了么？真的么？

白金靴族

发表于 2014-10-9 20:10 |显示全部楼层

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最近租金确实没怎么涨，有很多地方还降了，租房太多。

jennifercd

金靴族

发表于 2014-10-9 20:13 |显示全部楼层

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楼主贴一下原文链接?

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-9 20:16 |显示全部楼层

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jennifercd 发表于 2014-10-9 20:13
楼主贴一下原文链接?

见新快网

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-9 20:17 |显示全部楼层

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ashley1122 发表于 2014-10-9 19:47
不知搞死佛的统计结果如何？→_→

高师傅最近一个季度涨了20%，太猛，短期回避

helenz2007

皮靴族

发表于 2014-10-9 20:18 |显示全部楼层

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http://www.xkb.com.au/html/news/ ... 14/1009/135786.html

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-10-9 21:13 |显示全部楼层

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巴乔

金靴族

发表于 2014-10-9 22:14 |显示全部楼层

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楼主让我帮忙回个话“　丫的的别刨根问底没完没了，不行就不行，不解释，反正我信了”

zjq89

草鞋族

发表于 2014-10-9 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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租房市场很多选择

lany0510

皮靴族

发表于 2014-10-9 23:00 |显示全部楼层

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确实是.别说千夫所指的WWP,华人中的Chatswood,鬼老区的Glebe都停涨了

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-10 00:27 |显示全部楼层

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现在租金和房价比，完全脱节

wxin7318

银靴族

发表于 2014-10-10 00:34 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2014-10-10 00:27
现在租金和房价比，完全脱节

bankstown, auburn, merryland的租金和房价还没脱节

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-10 00:48 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2014-10-10 00:34
bankstown, auburn, merryland的租金和房价还没脱节

这3个区，过去2年，涨幅多少？

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-10-10 01:04 |显示全部楼层

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数据呢

wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-10-10 09:03 |显示全部楼层

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租金和房价比脱节, 并不是坏事. 这代表这个地区房产交易频繁, 房价上升快, 增值好, 相对由于房租受租约期的限制, 所以不可能很快同步.

相反, 那些一买下就马上正现金流的房产或地区, 正是说明房价还不如房租上升快.

投资就是追求增值率, 那些每周有10块, 20块所谓的正现金流的投资, 不是投资, 是为穷人提供房子租, 替政府排忧解难

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kawara

水晶靴族

发表于 2014-10-10 09:11 |显示全部楼层

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wilsonshen 发表于 2014-10-10 08:03
租金和房价比脱节, 并不是坏事. 这代表这个地区房产交易频繁, 房价上升快, 增值好, 相对由于房租受租约期的 ...

现在市场上一些正现金流的地区，主要成因是有经验投资者不敢买，因为历史上涨的最慢，跌得最快。

不过话说回来，买房这个事，自己喜欢就好

Halsey

铜靴族

发表于 2014-10-10 10:06 |显示全部楼层

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wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-10-10 12:01 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-10-10 09:11
现在市场上一些正现金流的地区，主要成因是有经验投资者不敢买，因为历史上涨的最慢，跌得最快。

不过话 ...

不是不敢买, 是绝对不能买

人口结构和平均收入水平决定了这些地区注定涨的最慢，跌得最快.

pan123au

金靴族

发表于 2014-10-10 12:27 |显示全部楼层

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wilsonshen 发表于 2014-10-10 11:01
不是不敢买, 是绝对不能买

人口结构和平均收入水平决定了这些地区注定涨的最慢，跌得最快. ...

绝对是: 人口结构和平均收入水平决定了这些地区注定涨的快和慢，

iameagles

铜靴族

发表于 2014-10-10 13:15 |显示全部楼层

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x.fire

皮靴族

发表于 2014-10-10 14:23 |显示全部楼层

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无图无证据

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-10 21:27 |显示全部楼层

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正现金流里也有好房子，而且不少。其实个人认为正现金流地区才是要着重考察的地方（我指的是悉尼地区内的普通居民住宅，那些学生公寓和service apt不算在内）。12年入手的mount druitt 物业，如果算上负扣税轻松实现正现金流，过去两年里涨幅超过30%。类似的rhodes物业涨幅不超过15%。

正现金流可以保证投资者长期持有的安全性。管你涨涨跌跌我自岿然不动。但当遇到大市上涨的时候，自然水涨船高。而且入手时价格便宜的优势在这个时候充份体现出来。君不见过去两年里涨幅最大的大多在西区么？

正是他横任他横，清风拂山岗，他强任他强，明月照大江。hold住就不会赔

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