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[地区选择] 数据说话，推荐个性价比完爆ringwood的区 [复制链接]

青冥长空

发表于 2014-10-9 16:14 |显示全部楼层
此文章由 青冥长空 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 青冥长空 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 青冥长空 于 2014-10-10 21:42 编辑

貌似都说ringwood性价比高，这里推荐下南边的cheltenham，数据上完爆ringwood，当然有人会说数据是死的人是活的，但是看着活人们或是别有用心的吹捧，或是盲人摸象似的个人感受，我还是相信冷冰冰的数据，毕竟全面，直接，不会说谎。

RINGWOOD CHELTENHAM
购物(数据来源：wikipedia)
购物中心 Eastland Shopping Center：78,688 sqm，235 stores （扩建后：127,000 sqm，350+ stores，2015-2016建成） Southland Shopping Center: 130,033 sqm，416 stores;
DFO (Moorabbin Airport): 24,715 sqm, 135 stores;
附近大型连锁店（中心火车站4km以内） Costco, Officeworks, Baby buntings, Jaycar Electronics... Costco(approved，2015建成), Officeworks, Super-Amart, Bunnings, Spotlight, Ray's outdoor, The Good Guys, Jaycar Electronics...
交通(数据来源：google map, PTV)
距离city 23km 19km
火车 快车至city 30-34分钟不等，慢车40分钟快车至city 27-28分钟，中间仅停三站，慢车38分钟
公路 绕道springvale上M3至city 30分钟（google地图下午两点测） 3号公路直达city 30分钟（google地图下午两点测）
教育(数据来源：Myschool) 澄清：从来没有官方的学校排名，better education这个三无网站上的vce排名很扯淡，不同的排法会导致完全不同的顺序。street-directory的vce排名相对更靠谱些。但真正官方用来比较学校的数据还是NAPLAN成绩+ICSEA指数
附近公立小学（括号内为ICSEA指数） Kalinda Primary School(1049);
Mullum Primary School (1053);
Ringwood North Primary School (1099);
Ringwood Heights Primary School (1083);  
Great Ryrie Primary School (1020);
Eastwood Primary School (1046); 		Cheltenham Primary School (1110);  
Cheltenham East Primary School (1086);
Kingston Heath Primary School (1061);  
Beaumaris North Primary School (1132);
Mentone Primary School (1107);
Black Rock Primary School (1151);
附近公立中学Ringwood Secondary College(1032);
Norwood Secondary College(1030);
Cheltenham Secondary College (1032);
Mentone Girls Secondary College (1075);
Sandringham College(1052);
附近私立中学
Yarra Valley Grammar (1118);
Tintern Schools (1149);
Mentone Girls' Grammar (1180);
Mentone Grammar (1142);
St Leonard's College (1159);
人口(数据来源：ABS)
职业构成Professional 23.6%; Labourers 7.9% Professional 25.5%, Labourers 6.2%
收入中位数(weekly) $576 $596
出生地排序 英国，中国，印度，缅甸，新西兰英国，希腊，印度，新西兰，中国
环境靠山？？ 开车几分钟碧海沙滩。以及全澳最好，世界十大的高尔夫球场
平均房价(数据来源：domain)$600000 $660000

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甜芒果
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禁止发言
发表于 2014-10-9 16:20 |显示全部楼层
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其实就那么一个上海蛮子这些天跟小丑似的上穿下跳的吹R
别和他较真

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tinkei

发表于 2014-10-9 16:21 |显示全部楼层
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哈哈哈哈  楼主忽略了一个重点  ringwood离宇宙中心近很多   完爆cheltenam

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墨尔本大伟
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2014-10-9 16:21 |显示全部楼层
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那个地方也不错。
不过离传统华人活动中心还是远了点。

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singboy

发表于 2014-10-9 16:23 |显示全部楼层
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CHELTENHAM看涨，哈哈

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北风

发表于 2014-10-9 16:25 |显示全部楼层
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价格高了10万
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青冥长空

发表于 2014-10-9 16:26 |显示全部楼层
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墨尔本大伟 发表于 2014-10-9 16:21
那个地方也不错。
不过离传统华人活动中心还是远了点。

这倒是，不过如果把华人看成房价的催化剂的话，local才是房价支撑的基石啊

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青冥长空

发表于 2014-10-9 16:29 |显示全部楼层
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北风 发表于 2014-10-9 16:25
价格高了10万

不同的数据源好像不太一样，ksou上cheltenham是$695000, ringwood是$776000，getsoldprice上cheltenham是$749000，ringwood是$757000

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玻璃心粉碎机

发表于 2014-10-9 16:29 |显示全部楼层
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房价要涨！

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鳄梨

发表于 2014-10-9 16:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 鳄梨 于 2014-10-9 21:33 编辑

好贴~前排留名~这种比较贴才更加客观，而不是凭借个人的几句话来评价一个区域。
PS上面点的MOORABBIN如何？

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北风

发表于 2014-10-9 16:30 |显示全部楼层
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青冥长空 发表于 2014-10-9 15:29
不同的数据源好像不太一样，ksou上cheltenham是$695000, ringwood是$776000，getsoldprice上cheltenham是 ...

这个getsoldprice也太假了
If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.
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cdfei

发表于 2014-10-9 16:30 |显示全部楼层
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是不错，但那里有个机场，有点闹

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iamyourfans

发表于 2014-10-9 16:33 |显示全部楼层
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Cheltenham is a good area.

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MELFAIR

发表于 2014-10-9 16:35 |显示全部楼层
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我能说我没有听说过CHELTENHAM这个区吗？

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feelingwei

发表于 2014-10-9 16:45 |显示全部楼层
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上边的一个区 Highett 跟Ringwood 比如何？

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青冥长空

发表于 2014-10-9 17:35 |显示全部楼层
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本帖最后由 青冥长空 于 2014-10-9 17:37 编辑
feelingwei 发表于 2014-10-9 16:45
上边的一个区 Highett 跟Ringwood 比如何？


个人感觉整个这一片，highett+cheltenham + mentone 要比ringwood + north + east 好上一个档次，不过highett要贵一些，所以不好比性价比
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ophelia_cn1

发表于 2014-10-9 18:36 |显示全部楼层
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学校 YARRA 对面还有个lucther college

周围商店 1公里范围内 还有卖电器的HN

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XiaoxianZ
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2014-10-9 19:16 |显示全部楼层
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支持楼主用数据实话，不像第二楼以及捧D臭脚的只会人生攻击和乱讲

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jack064

发表于 2014-10-9 22:33 |显示全部楼层
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支持LZ

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austrana

发表于 2014-10-9 22:51 |显示全部楼层
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墨尔本大伟 发表于 2014-10-9 16:21
那个地方也不错。
不过离传统华人活动中心还是远了点。

还有万一需要去北区办事呢，ringwood所处地理位置去北区更方便。这或许也是ringgwood住handyman多的原因吧，开着工具车东南西北到处跑。

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austrana

发表于 2014-10-9 22:59 |显示全部楼层
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cheltenham地理位置好的是近海边，不好的是位于墨尔本版图边缘。
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rabobank

发表于 2014-10-9 23:11 |显示全部楼层
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本帖最后由 rabobank 于 2014-10-9 23:14 编辑

根本没可比性，ringwood，BX，DE贵都是为了拆了造TH和APT骗中国大妈的

你这地方再高级，大妈没听说过，没法骗，就不可能比ringwood和DE好。

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karaoke_oz

发表于 2014-10-9 23:12 来自手机 |显示全部楼层
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Ringwood附近几公里的nanawading有a-mart, hn，tgg,  ds以及brandsmart折扣mall还要bunnings以及卖家具店若干。

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karaoke_oz

发表于 2014-10-9 23:19 来自手机 |显示全部楼层
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10几年前俺买第一个房的时候，parkdale-mentone-cheltenham-mordialoc我都看过，价格对我来讲还是高大上，Ringwood当年还是屌丝中的穷屌区还有1打头的house, 现在这是肿么了，ringwoid都能跟cheltenham比乐？:sleepy:
如果我不在线, 就是吃药去了...

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MMMHSH

发表于 2014-10-9 23:21 |显示全部楼层
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怎么没人说cheltenham离坟场太近了大大的硬伤啊，要不然。。。

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墨尔本大伟
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发表于 2014-10-9 23:21 |显示全部楼层
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karaoke_oz 发表于 2014-10-9 22:19
10几年前俺买第一个房的时候，parkdale-mentone-cheltenham-mordialoc我都看过，价格对我来讲还是高大上，R ...

年纪轻轻就买房， 好腻害。
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karaoke_oz

发表于 2014-10-9 23:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 karaoke_oz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 karaoke_oz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
墨尔本大伟 发表于 2014-10-9 22:21
年纪轻轻就买房， 好腻害。

往事不堪回首啊，进了房市10几年陷进出不来乐:p
如果我不在线, 就是吃药去了...

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青冥长空

发表于 2014-10-9 23:26 |显示全部楼层
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karaoke_oz 发表于 2014-10-9 23:12
Ringwood附近几公里的nanawading有a-mart, hn，tgg,  ds以及brandsmart折扣mall还要bunnings以及卖家具店若 ...

终归是要远一些。
而且五六公里的距离已经不能算的上是优势了，墨尔本大部分的区开车五六公里的范围内都可以找到这些店

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青冥长空

发表于 2014-10-9 23:27 |显示全部楼层
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MMMHSH 发表于 2014-10-9 23:21
怎么没人说cheltenham离坟场太近了大大的硬伤啊，要不然。。。

boxhill 离坟场也近....

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wells1688

发表于 2014-10-9 23:28 |显示全部楼层
此文章由 wells1688 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wells1688 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Cheltenham 放假可不低

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