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[自购小窝] 大家卖房settle是多久拿到钱的？ [复制链接]

ameng00

铜靴族

发表于 2014-9-11 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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如题，多谢

salp

皮靴族

发表于 2014-9-11 17:07 |显示全部楼层

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律师应该当天就打钱入你的帐户，同时发信给agent to release deposit, 你可以亲自去取支票或者agent存入你的帐户。

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ameng00

铜靴族

发表于 2014-9-11 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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salp 发表于 2014-9-11 16:07
律师应该当天就打钱入你的帐户，同时发信给agent to release deposit, 你可以亲自去取支票或者agent存入你 ...

我那不靠谱的律师说，agent花一天时间把document交给他们，他们再把支票给银行。后面的速度取决于银行。

ameng00

铜靴族

发表于 2014-9-11 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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卖房律师太不靠谱了！一路走来是步步惊心。等我都settle了，好好给他曝曝光。

salp

皮靴族

发表于 2014-9-11 23:25 |显示全部楼层

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ameng00 发表于 2014-9-11 16:18
我那不靠谱的律师说，agent花一天时间把document交给他们，他们再把支票给银行。后面的速度取决于银行。
...

settlement跟agent没有关系，settle那一天两方律师与银行代表参加settlement, 银行收了支票都是3工作日clear.

下回可能要换个律师，祝你一切顺利

我们的平安

木屐族

发表于 2014-9-11 23:42 |显示全部楼层

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当天就存到账户了，而且发个明细给你

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ameng00

铜靴族

发表于 2014-9-12 17:56 |显示全部楼层

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salp 发表于 2014-9-11 22:25
settlement跟agent没有关系，settle那一天两方律师与银行代表参加settlement, 银行收了支票都是3工作日cl ...

貌似他们自己不settle，搞一个agent代理settle。然后他要等一天才能拿到settle的资料和支票，然后再存进银行。。。
见了大头鬼了，找了这么一个“律师”，重点是他根本不是律师，打了律师的名头接生意，就一个老板是律师，还从来不接触客户的，想找他永远都不在office或在电话上。谎话大王。说好的call back一次都没。

lxgzmy

木屐族

发表于 2014-9-12 18:32 |显示全部楼层

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马上就拿到了吧

helen_99

布鞋族

发表于 2024-9-30 17:35 |显示全部楼层

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我们的平安发表于 2014-9-11 22:42
当天就存到账户了，而且发个明细给你

请问大概在哪个阶段把卖家的银行信息提供给律师的？谢谢。我的律师在跟我的贷款银行对接了，但是还没有需要我的银行信息。这个流程实在搞不清楚呀

QianNing

皮靴族

发表于 2024-9-30 18:30 |显示全部楼层

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settle是什么意思？交割交割，一手出房，一手拿钱。当天！

Forbne

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发表于 2024-9-30 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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helen_99 发表于 2024-9-30 16:35
请问大概在哪个阶段把卖家的银行信息提供给律师的？谢谢。我的律师在跟我的贷款银行对接了，但是还没有需 ...

卖家填写银行discharge的时候，就填写扣款账号和收款账号了，除非卖家没贷款，才需要提供给过户律师。

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ylia4349

铜靴族

发表于 2024-9-30 18:43 |显示全部楼层

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helen_99 发表于 2024-9-30 16:35
请问大概在哪个阶段把卖家的银行信息提供给律师的？谢谢。我的律师在跟我的贷款银行对接了，但是还没有需 ...

settlement前几天提供卖家收款账号

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ylia4349

铜靴族

发表于 2024-9-30 18:44 |显示全部楼层

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ameng00 发表于 2014-9-12 16:56
貌似他们自己不settle，搞一个agent代理settle。然后他要等一天才能拿到settle的资料和支票，然后再存进 ...

？？？现在不都是pexa 电子settlement吗当天银行下班前就会收到卖房款，怎么还用支票

zxie8

金靴族

发表于 2024-9-30 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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当天

captainC

皮靴族

发表于 2024-9-30 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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我是第二天

helen_99

布鞋族

发表于 2024-9-30 20:17 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-30 17:41
卖家填写银行discharge的时候，就填写扣款账号和收款账号了，除非卖家没贷款，才需要提供给过户律师。 ...

我的这个DISCHARGE里面填写的是律师的TRUST ACCOUNT, 这个是正常的吗？不是我的。谢谢

cherrylu

木屐族

发表于 2024-9-30 20:50 |显示全部楼层

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helen_99 发表于 2024-9-30 19:17
我的这个DISCHARGE里面填写的是律师的TRUST ACCOUNT, 这个是正常的吗？不是我的。谢谢
...

为啥呀，你为啥同意呢？我最近卖房，中介deposit和交割款都是settlement 之后2小时内到账。感觉电子交割即时到帐，deposit稍慢，因为是中介手动放款。

helen_99

布鞋族

发表于 2024-9-30 21:17 |显示全部楼层

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我是不太清楚这个是不是正常情况，中介说的是settle之前才需要我的账户。所以问问大家啥情况？

Forbne

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发表于 2024-9-30 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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helen_99 发表于 2024-9-30 19:17
我的这个DISCHARGE里面填写的是律师的TRUST ACCOUNT, 这个是正常的吗？不是我的。谢谢
...

不正常，为啥你不填写自己账户？

lvjulia

银靴族

发表于 2024-10-1 11:18 |显示全部楼层

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是怎样的人才在穿越十年回帖。。。。。。。

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ylia4349	+ 2	你太有才了

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