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[财务贷款] 从投资房里top up去买自住房是不是不划算？ [复制链接]

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-8-13 19:29 |显示全部楼层

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想问一下，从投资房里面top up出来的部分，假设10万好了，拿去购买自住房，那么这个利息能否算作投资房的利息，可以负扣税么？

我感觉top up 好像就是提高了贷款额度而已，同时还款金额也增加了。每个月还款压力更大了啊。

Rapo

光脚族

发表于 2014-8-14 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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算利息，可以负扣税。
看你还有没有负扣税空间，没有的话就就要自己掏钱了，那就根据投资房租金比例量力而为。

Magicjia

皮靴族

发表于 2014-8-14 16:43 |显示全部楼层

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可以负扣税+资金更加灵活

bainite

铜靴族

发表于 2014-8-14 16:48 |显示全部楼层

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楼上的回答太不靠谱了。这个绝对不可以负扣税，负扣税看你资金的用途，而不是来自哪里。

winsome

铜靴族

发表于 2014-8-14 17:13 |显示全部楼层

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贷款额变大当然利息变多了

当然如果你钱不用放在offset里面，对利息是没有任何影响的

nigelcga

木屐族

发表于 2014-8-14 17:20 |显示全部楼层

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Top up出来的不可以负扣税的，ATO是看这些资金的用处，用处是买自住房，自然不能负扣税

炊事班长

铜靴族

发表于 2014-8-14 17:34 |显示全部楼层

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买自住房当然不能抵税，如果用来装修投资房，才可以。

olliew

草鞋族

发表于 2014-8-14 22:38 |显示全部楼层

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如果自住房offset拿錢出來做投資那可以抵稅嗎? (不是top up)

MU

白金靴族

发表于 2014-8-14 22:40 |显示全部楼层

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这样都可以负扣。。尼玛每年我都top up出来。

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-8-15 13:03 |显示全部楼层

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是的，我理解这笔钱的用途是购买自住房，也是不能负扣税的。

只有拿去投资房才能的。

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