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查看: 1586|回复: 6

[个人所得税] 自住房转投资房之前半年的装修费用是否可以抵扣？ [复制链接]

xiaobao007

发表于 2014-8-12 13:29 |显示全部楼层
此文章由 xiaobao007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaobao007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
还有不到半年，自住房要出租了。想修修浴室地板，补补房顶。

这些费用能算投资的cost来作为今年income tax的deduction么？

谢谢。
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sidneygan

发表于 2014-8-12 13:35 |显示全部楼层
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没有出租的时候不能抵扣，除非是你能证明这些improvement是单纯为了找到租客而做的装修。

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JohnnySu

发表于 2014-8-12 13:50 |显示全部楼层
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先交托到中介那里 然后在修补就可以。

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LENNY_DONG

发表于 2014-8-12 13:54 |显示全部楼层
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先出租，再维修。这样比较合理

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xiaobao007

发表于 2014-8-12 14:05 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2014-8-12 12:54
先出租，再维修。这样比较合理

谢谢回复。就因为要搬到另外一个州，所以感觉租出去再修不太方便啊。
是否交给中介打了租房广告之后就可以了呢？肯定是要租的。

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LENNY_DONG

发表于 2014-8-14 13:13 |显示全部楼层
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xiaobao007 发表于 2014-8-12 13:05
谢谢回复。就因为要搬到另外一个州，所以感觉租出去再修不太方便啊。
是否交给中介打了租房广告之后就可 ...

ATO这方面规定比较死

绕过他的最好办法就是先租出

然后装修维修

不然不能报了

所以你看怎么划算怎么来
CPA&REG TAX AGENT
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51migrate

发表于 2014-8-14 13:40 来自手机 |显示全部楼层
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装修的话是不能作为费用抵扣的

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