出租house的同学，land tax怎么处理的？比strata贵N倍啊

Cindywang111

sro会给发bill吗？

比如价值1M的地，算了一下，land tax要9000多，一个季度2500不到，比strata贵多了

jayne

地价值1m，北区大部分没这么贵。你确信不是房价1m?

Cindywang111

jayne 发表于 2014-7-31 22:09
地价值1m，北区大部分没这么贵。你确信不是房价1m?

1M是一个例子。

因为现在区很老的house（weather board）的都要1.3-4 个m，不知道这样的话land value一般是多少？

yourock

还能怎么处理，只能老老实实的交阿

Ozquest

I think every 2/3 years , you can ask to update the land valuation assessment

click

Ozquest 发表于 2014-7-31 22:25
I think every 2/3 years , you can ask to update the land valuation assessment

越update越贵，地价哪有降的。

jayne

Cindywang111 发表于 2014-7-31 22:13
1M是一个例子。

因为现在区很老的house（weather board）的都要1.3-4 个m，不知道这样的话land value一 ...

房子1m,地价没那么贵的。北区2m的房子，地价也不过7，80万。一般房价扣掉30-50万的房屋价值，再除以2，就差不多是council的地价了，跟地价的市值是两个概念。

58161033

买house的话这个支出确实是很大，特别现在悉尼的房产涨的那么高，house就更高了，自住的话没办法，只好交了，所以投资的话还是不要买house了。其实在买之前就应该考虑到这个问题的。

jayne

58161033 发表于 2014-7-31 22:29
买house的话这个支出确实是很大，特别现在悉尼的房产涨的那么高，house就更高了，自住的话没办法，只好交了 ...

自住不用交。

Cindywang111

click 发表于 2014-7-31 22:27
越update越贵，地价哪有降的。

是啊，主动去update简直是。。。

Cindywang111

jayne 发表于 2014-7-31 22:28
房子1m,地价没那么贵的。北区2m的房子，地价也不过7，80万。一般房价扣掉30-50万的房屋价值，再除以2，就 ...

多谢回复

能加分的话肯定给你加100分

58161033

jayne 发表于 2014-7-31 22:32
自住不用交。

对对，呵呵，忘记了

ggt20

自住的是不是就不要交这个land tax了？要是这样，自住的弄个地大的，出租的弄个地小的

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ggt20 发表于 2014-7-31 22:36
自住的是不是就不要交这个land tax了？要是这样，自住的弄个地大的，出租的弄个地小的 ...

有些人弄大地破房要负扣税的，自住扣什么税。

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ggt20 发表于 2014-7-31 22:36
自住的是不是就不要交这个land tax了？要是这样，自住的弄个地大的，出租的弄个地小的 ...

自住是不用交。
不过LAND TAX是累积的，所有房产要加一起的。

jayne

click 发表于 2014-7-31 22:41
自住是不用交。
不过LAND TAX是累积的，所有房产要加一起的。

条文出处？可以分享吗？

Cindywang111

jayne 发表于 2014-7-31 22:43
条文出处？可以分享吗？

同问

click

jayne 发表于 2014-7-31 22:43
条文出处？可以分享吗？

你放狗搜吧，不同的州LAND TAX不一样。
同州的是要累积的，不同州不算。

click

Cindywang111 发表于 2014-7-31 22:46
同问

每个州的LAND TAX都有说明。
基本同州的累积。

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jayne 发表于 2014-7-31 22:43
条文出处？可以分享吗？

比如NSW的RULES：

How does the threshold work if I own several land items?

If you own several land items, the value of all your liable land is added together. You will then be charged land tax on the combined land value above the land tax threshold.

jayne

click 发表于 2014-7-31 22:51
比如NSW的RULES：

How does the threshold work if I own several land items?

谢谢。拥有多个房产地税有可能很高啊。记得过了2.5m的税率不是一般的高。

出国吃考拉

你可以去买政府对地的估价，一份17刀

jayne

出国吃考拉 发表于 2014-7-31 23:00
你可以去买政府对地的估价，一份17刀

还可以打电话问，不花钱，马上有。还可以同时问几个地址。态度挺好的。

出国吃考拉

jayne 发表于 2014-7-31 23:03
还可以打电话问，不花钱，马上有。还可以同时问几个地址。态度挺好的。 ...

f

哦。早说嘛，刚买一份。哈哈。

Cindywang111

jayne 发表于 2014-7-31 23:03
还可以打电话问，不花钱，马上有。还可以同时问几个地址。态度挺好的。 ...

打local council的电话还是哪个？
多谢

jayne

出国吃考拉 发表于 2014-7-31 23:05
f

哦。早说嘛，刚买一份。哈哈。

没事，小钱不去，大钱不来。

jayne

Cindywang111 发表于 2014-7-31 23:06
打local council的电话还是哪个？
多谢

你感兴趣的房子属哪个council就打哪个。网站公布的联系电话就可以。

jayne

Council的地价有乱来的情况。曾经有两套房，分属同区同街，相对而立，地小的地价比对面大300平米的地反而贵30万。

Cindywang111

jayne 发表于 2014-7-31 23:15
Council的地价有乱来的情况。曾经有两套房，分属同区同街，相对而立，地小的地价比对面大300平米的地反而贵 ...

你后来有去complain吗？

totticat

各位。。。Landtax 是只有投资房有的内容啊 ！！  而且在投资房卖出时候才会产生的费用   
land tax 是土地税    有谁有百万的地？悉尼大概也就最贵的那2   3 个point bay有  还是很大的地
内西跟东区的房价贵上天了吧    2  300万的house  地400-500的也就几十万的地价而已啊！
不要跟council rates 搞起来   
虽然计算方法一样   但一个不是必须的费用