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[其他讨论] 自住房拆掉重新盖townhouse 卖掉 要不要交增值税? [复制链接]

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发表于 2014-6-1 17:06 |显示全部楼层
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如果自住房超过6年
放倒
重新盖3个townhouse
然后全部出售
产生的利润要不要交增值税呢?
感谢各位地产高人 税法大拿指教
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发表于 2014-6-1 21:57 |显示全部楼层
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顶上来
大家都忙什么呢?

给我发短信那个过户师请你不要再发了
我收到过2次啦
暂时还不需要
等需要的时候再联系你啊
你的短信我保留了所以不用再发给我啦
表示感谢!

发表于 2014-6-1 21:58 |显示全部楼层
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发表于 2014-6-1 22:00 |显示全部楼层
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gorilla 发表于 2014-6-1 21:58

看到有提醒,心里贼激动,以为有回复啦
原来是你在这里看笑话呢
扣分!

发表于 2014-6-1 22:00 |显示全部楼层
此文章由 Qoo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Qoo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
帮顶,肯定有税要交,不知道是那种方式操作会少交点

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redsummer + 2 感谢!好人呢!

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发表于 2014-6-1 22:04 |显示全部楼层
此文章由 XiaoxianZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 XiaoxianZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不交税只有一种办法,房子卖了之后,带着钱跑路
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发表于 2014-6-1 22:06 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-6-1 22:00
看到有提醒,心里贼激动,以为有回复啦
原来是你在这里看笑话呢
扣分! ...

那啥
如果是自主那
那是不是有`一栋的增值不交
那两座的增值是要交的
请会计给你算好了

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redsummer + 3 这个回复靠谱!

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吃瓜群众·

发表于 2014-6-1 22:07 |显示全部楼层
此文章由 shangpin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shangpin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
拆了旧房,在盖房期间,因为只有土地存在, 就全部归为投资用途。

盖好了新房, 有一套是可以作为自住,其余2套是投资。

只能免一套的增值税, 其余两套要交。

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redsummer + 3 感谢分享!你啥时候做builder了?.

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底!
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发表于 2014-6-1 22:08 |显示全部楼层
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XiaoxianZ 发表于 2014-6-1 22:04
不交税只有一种办法,房子卖了之后,带着钱跑路

不是土拉克区的
所以不值钱
跑路的路费估计都不够

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参与人数 1积分 +5 收起 理由
shangpin + 5 今年开始盖房, 就做了。

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发表于 2014-6-1 22:10 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-6-1 22:08
不是土拉克区的
所以不值钱
跑路的路费估计都不够

三套全新TH也是2Mil的节奏,绝对够路费的啊

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redsummer + 2 把你捎带上,钱不够就用你顶,呵呵.

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发表于 2014-6-1 22:11 |显示全部楼层
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shangpin 发表于 2014-6-1 22:07
拆了旧房,在盖房期间,因为只有土地存在, 就全部归为投资用途。

盖好了新房, 有一套是可以作为自住 ...

你盖房子啦?
变化太快了

给估个价
盖3栋 20SQ 到25 SQ的townhouse要多少米?
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发表于 2014-6-1 22:12 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-6-1 22:11
你盖房子啦?
变化太快了

要看图纸, 大概35w/套
治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底!
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发表于 2014-6-1 22:14 |显示全部楼层
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XiaoxianZ 发表于 2014-6-1 22:10
三套全新TH也是2Mil的节奏,绝对够路费的啊

我不是悉尼的,墨村,
3栋3房的估计能卖170万吧(烧高香!)
那还要成本呢
盖房子不要钱呢

等上品给我答复盖3栋的价格
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发表于 2014-6-1 22:18 |显示全部楼层
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shangpin 发表于 2014-6-1 22:12
要看图纸, 大概35w/套

爱马,太贵了
我不需要最好的质量
盖来卖的,整修啥的一般就行
这个价钱我估计挣不钱啊
3栋就是105万
设计费,申请费,利息等等要多少啊,10万够不?
115万成本
卖170万
赚55万??

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发表于 2014-6-1 22:19 |显示全部楼层
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忘记算增值税啦

我还盖一个大的豪的吧
这样一个换一个,不用交增值税
对不对?
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发表于 2014-6-1 22:29 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-6-1 22:18
爱马,太贵了
我不需要最好的质量
盖来卖的,整修啥的一般就行

其实你可以造单层的,保证卧室,浴室,车库的数量的不变,成本会比双层TH少20%左右,卖出价也就少个4,5W一套,总账上会赚更多
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发表于 2014-6-1 22:33 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-6-1 22:18
爱马,太贵了
我不需要最好的质量
盖来卖的,整修啥的一般就行

土地成本你算了没有?
治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底!

发表于 2014-6-1 22:35 |显示全部楼层
此文章由 hongmei886 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hongmei886 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
三套镇屋一套自己住俩套出租为啥要卖
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发表于 2014-6-1 22:39 |显示全部楼层
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shangpin 发表于 2014-6-1 22:33
土地成本你算了没有?

没算,
这个怎么给忘记啦
减去土地成本
那我就要倒贴了
谁说买房子赚钱啊?
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发表于 2014-6-1 22:41 |显示全部楼层
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hongmei886 发表于 2014-6-1 22:35
三套镇屋一套自己住俩套出租为啥要卖

你说的对,也是一种投资方式
但是我需要套现
我以为挣了钱可以再买再盖再卖
看来这个钱不是好挣的

发表于 2014-6-1 22:41 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-6-1 22:18
爱马,太贵了
我不需要最好的质量
盖来卖的,整修啥的一般就行

还没算买房的
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发表于 2014-6-1 22:43 |显示全部楼层
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XiaoxianZ 发表于 2014-6-1 22:29
其实你可以造单层的,保证卧室,浴室,车库的数量的不变,成本会比双层TH少20%左右,卖出价也就少个4,5W ...

地不够大
700平米
铺开盖的话
只能盖2个3房

发表于 2014-6-1 23:00 |显示全部楼层
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这活这么容易,如果利润多的好岂不是人人都去干。所以最后赚的是builder。

发表于 2014-6-1 23:08 |显示全部楼层
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看哪个区吧,卖170万太保守了

发表于 2014-6-1 23:10 |显示全部楼层
此文章由 vampire_k 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vampire_k 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
貌似听人过3套,自己住一套,卖一套,出租一套最划算。

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redsummer + 2 感谢分享

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发表于 2014-6-1 23:57 |显示全部楼层
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这样去玩地产, 没啥利润。
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发表于 2014-6-2 09:23 |显示全部楼层
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shangpin 发表于 2014-6-1 23:57
这样去玩地产, 没啥利润。

虚心请前辈指教一下要怎么玩?

发表于 2014-6-2 09:30 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
redsummer 发表于 2014-6-1 22:41
你说的对,也是一种投资方式
但是我需要套现
我以为挣了钱可以再买再盖再卖

都这么容易?俺们还当房奴干嘛?这样复制套路 几年就发家了!
房奴 孩奴 猫奴

发表于 2014-6-2 17:06 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2014-6-1 22:41
你说的对,也是一种投资方式
但是我需要套现
我以为挣了钱可以再买再盖再卖

听说这种操作`
只试和于
builder 本身,
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发表于 2014-6-2 19:21 |显示全部楼层
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gorilla 发表于 2014-6-2 17:06
听说这种操作`
只试和于
builder 本身,

说的很多啊
我们这样的只能老实过过简单日子啦

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