新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › CGT的问题啊，搞不懂啊

精华好帖回顾
· 最近干活偷闲拍几张~~~~ (2010-4-5) jmms_smmj	· 美食接龙——澳式奶油爆炒鸡肫+中式椒盐香脆鸡肫下一棒dandan同学,材料蘑菇。 (2009-9-17) 魔公
· 交作业－618墨尔本聚会 (2005-6-19) maribel	· 【136mydream】美味家常菜下厨系列 (2011-7-23) 136mydream

查看: 1289|回复: 2

[其他信息] CGT的问题啊，搞不懂啊 [复制链接]

Iamvivien

臭鞋族

发表于 2014-5-16 15:51 |显示全部楼层

此文章由 Iamvivien 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Iamvivien 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果买了第二套房子自住，然后卖掉第一套自住的房子，没有出租过的话，第一套自住房需要交CGT么？还是说必须先卖掉第一套房子，再买第二套才能完全没有CGT?

难道买了第二套房子settle的时候写自住，第一套房子就成了投资房然后需要交CGT？卖房子也需要很长时间啊？

如果是这样的话，是不是按照我在第一套里面自住的时间（比如说三年）跟第二套房子settle以后的时间（比如settle在第二套房子里面以后三个月第一套房子才卖出去），这样来按照三年/三个月来划分比例，拖得越久卖不出去，我就要多交CGT的税？
越看越乱啊，但是大多数人不都是买了新房再卖旧房吗。不然反过来的话住在哪里？

还有看到有人说房屋增值10万以上才交CGT？有这说法么
谢谢，我是小白的，请教大家。。。

911110000

铜靴族

发表于 2014-5-17 22:58 |显示全部楼层

此文章由 911110000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 911110000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一套自住，从没出租过，买了第二套，再卖第一套，第一套没有CGT

没有10w以上才交CGT的说法

lenagrace

皮靴族

发表于 2014-5-17 23:09 |显示全部楼层

此文章由 lenagrace 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lenagrace 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一套和第二套房子都不用交CGT的。都是你自住的。
原因有一个六个月的rule。
只要你在六个月里你要满足一些条件：
1.在过去的12个月里你有三个月老房子是自住的。
2.在过去12个月里你都没有用老房子赚钱（指出租）
3.你的新房子将是你自住的。
那CGT就和你没有关系。
希望对你有帮助

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
mercedes	+ 8	感谢分享

查看全部评分

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] CGT的问题啊，搞不懂啊 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块