精华好帖回顾
· KENYA, 你为何让我如此想念 (2008-7-17) Wobat	· 新手报到：我眼中的新西兰 (2010-3-3) yann
· 春饼 (2009-2-5) 高寿财	· Dandenong - 自冲自扫 (2015-8-30) MsPinkPiglet

查看: 1358|回复: 9

[财务贷款] 请问投资房的地税怎么收？ [复制链接]

doudoudebaba

金靴族

发表于 2014-5-8 11:15 |显示全部楼层

此文章由 doudoudebaba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 doudoudebaba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房的地价超过40万就要交税？是每年交还是一次性的？

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-5-8 11:32 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在NSW是这样的，每年根据地价交，年初的时候交

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
doudoudebaba	+ 2

查看全部评分

doudoudebaba

金靴族

发表于 2014-5-8 11:41 |显示全部楼层

此文章由 doudoudebaba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 doudoudebaba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ellepopo 发表于 2014-5-8 10:32
在NSW是这样的，每年根据地价交，年初的时候交

如果地价不超过40万就不用交？
现在房子涨得这么厉害，感觉是个House地价就要过40万，也就是House完全不能作为投资房了？

doudoudebaba

金靴族

发表于 2014-5-8 11:43 |显示全部楼层

此文章由 doudoudebaba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 doudoudebaba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我怎么还听说过一个500万地价才交地税的说法？

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-5-8 11:43 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

doudoudebaba 发表于 2014-5-8 10:41
如果地价不超过40万就不用交？
现在房子涨得这么厉害，感觉是个House地价就要过40万，也就是House完全不 ...

地价是过去3年平均地价，超过肯定逃不掉的，大地破房估计都得交

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
doudoudebaba	+ 2

查看全部评分

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-5-8 11:44 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

doudoudebaba 发表于 2014-5-8 10:43
我怎么还听说过一个500万地价才交地税的说法？

那个是自住吧。。。投资房肯定是40万，另外土地局的估价会稍微保守一些，会比市场价低

悉尼369168

皮靴族

发表于 2014-5-8 11:47 |显示全部楼层

此文章由悉尼369168 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼369168 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

每年交。
超过412k以上部分，1.6% + 100 （指的land value, not property value)

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
doudoudebaba	+ 2

查看全部评分

张翠花

布鞋族

发表于 2014-5-9 08:18 |显示全部楼层

此文章由张翠花原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者张翠花所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由张翠花于 2014-5-9 07:21 编辑

官网
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/about/rates

Land tax 2014

Tax Year 2014

Threshold          Rate
  $412,000             $100 plus 1.6% up to the premium threshold.

Premium Threshold
$2,519,000          $33,812 for the first $2,519,000 then 2% over that