国内卖房后转钱到澳洲的方法？

kc_zhang

我去年年底和太太一起登陆悉尼的新移民，当时和太太开了CBA夫妻联合账号，太太留悉尼，我回国。之后，我通过国内招行的网银跨境转过几万澳元生活费到CBA的夫妻联合账户。
最近我准备带小孩一起过来长登了，把国内房子卖了，大约有700万人民币，想尽早在悉尼购房生活。
请问如何有效率的把这笔约110万澳币的钱转到CBA夫妻联合账号里？
问题1：如果还是通过国内银行网银跨境转账，要发动20个亲朋好友换汇（每人5万美元上限），然后再转到澳洲cba。但发动这么多人转账非常麻烦，每笔还都要手续费。而且很多不是直系亲属，澳洲ATO可能会查吗？因为父母转账时可以写父母赠予，但这只占资金总额的一小部分。

问题2：我国内卖房的发票、合同、税单都保留着，可以带到澳洲给ATO看，这些材料是否要在国内翻译好再带过来？

问题3：有人给我建议，说让我在国内先去招行开一个招行香港分行的账户（不用去香港，直接去招行开），账户名是我个人名字。然后通过换汇公司把国内的这笔钱一次性换成澳元存到招行香港分行我的账户，再用招行网银跨境转到澳洲CBA账户，这样就绕过了国内外汇管理局的换汇和跨境汇款的限制。同时因直接境外的汇款人还是我本人，加上卖房的材料，ato也就不会说啥了吧，是否可行？

问题4：或者直接通过地下钱庄，把国内的钱一次全部转到澳洲CBA，但听说这样汇入澳洲账户的汇款人会不是我本人或者我太太本人，是澳洲的某个陌生人，这样ato可能就会问，这钱哪里来的？我就说不清了。

写的有点啰嗦，概况一下，怎么把国内700万人民币的卖房款转到澳洲，既绕过国内外汇管理局的限制，又能不被澳洲的ato调查，能尽快在澳洲买好房子？谢谢

Ariel

数量不小，我个人觉得还是通过银行转吧，那点手续费就当买个安心。

hsqhugh

这个话题，一个月N个人问。

个人财产的转移，或者是礼物，都不可能被征税。700万RMB是你的钱，只不过从中国转到澳洲，就如同你的钱从A银行转到B银行，不是收入，怎么会被征税呢？

被查到是有可能的，但不意味着只要被查到就交税。

通过钱庄直接RMB－AUD，分批转，没必要求20个亲戚帮忙。

jafe

通过钱庄转比较靠谱。

jeffreychiu

Shish

有个问题：当你第一次入境时，你就成为澳洲的税务居民。你现在卖房子的资产增值部分，是否要交capital gain tax给ato呢？

haha2012

Shish 发表于 2014-5-5 08:03
有个问题：当你第一次入境时，你就成为澳洲的税务居民。你现在卖房子的资产增值部分，是否要交capital gain ...

如果这套房子是你你自住房,是没有CGT的.

kc_zhang

Shish 发表于 2014-5-5 08:03
有个问题：当你第一次入境时，你就成为澳洲的税务居民。你现在卖房子的资产增值部分，是否要交capital gain ...

我在国内卖房的时候已经交过各种税了，包括营业税和个税，缴税发票也有，这个不需要在国内和澳洲同时缴纳双份税了吧？

kc_zhang

hsqhugh 发表于 2014-5-5 03:27
这个话题，一个月N个人问。

个人财产的转移，或者是礼物，都不可能被征税。700万RMB是你的钱，只不过从中 ...

那我是不是通过“问题4"中在国内先去招行开一个招行香港分行的账户，把钱打到招行香港分行账户，再在国内用招行网银操作香港账户转到澳洲CBA。也就是说这种方法和地下钱庄是一样的？

hnui

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gorilla

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Booker

鸭哥快来,这里需要你

shark2008

看招行香港网上说只支持HKD和USD吧，似乎不支持AUD.

澳里人

换汇公司方便，你这大笔资金，地下钱庄会用公司名义往你CBA转帐的

澳洲行

找个最生意的非中国籍的朋友汇款

澳洲行

找个最生意的非中国籍的朋友汇款

kc_zhang

澳里人 发表于 2014-5-5 20:52
换汇公司方便，你这大笔资金，地下钱庄会用公司名义往你CBA转帐的

如果地下钱庄会用公司名义转到我的CBA账户的，那以后澳洲ATO要查的话，会不会认为这并不是我个人在国内卖房的资产，我怎么说明呢？是不是ATO不管这个钱是通过银行转账，还是地下钱庄转进澳洲的？

深海2010

hsqhugh 发表于 2014-5-5 03:27
这个话题，一个月N个人问。

个人财产的转移，或者是礼物，都不可能被征税。700万RMB是你的钱，只不过从中 ...

看过不少类似的帖子 好像也没有一定的答案？

通过钱庄转的话，需要保留什么单据 以防ATO呢？

成为澳洲纳税居民后 增值部分要收税？

不是所有人都适合变成 GIFT 来汇钱的，毕竟还有家属财产以后分割问题，自己的钱能够实话实说还是最好的

老白515

帮顶

hsqhugh

深海2010 发表于 2014-5-6 13:27
看过不少类似的帖子 好像也没有一定的答案？

通过钱庄转的话，需要保留什么单据 以防ATO呢？

别把ATO想得太可怕。只要能证明这钱是你自己的，或者是父母给你的，就没事儿。

我当时就准备了钱庄的汇款单，上面汇款人和收款人都是我自己，以证明这是我自己财产的转移。然后写了个声明，寄过去就没事了。过些日子收到了ATO的回信，说谢谢我的配合，没我什么事儿了。

peterorz90

所谓的钱庄就是汇换公司嘛，我推荐这几个给你，联通速汇，汇通金融,中联兑汇，这几个悉尼这边用的人比较多，汇率比较好。


110W澳币的汇款我真没汇款过，不过20W的我都是有过，我什么也没提交啊，可能当时我是学生还没有正是收入，也没退税，所以税务局也没找我的事吧。

不过你们新移民过来也没工作没工资，资产转移过来这是很合理的，理论上完全没问题

kc_zhang

peterorz90 发表于 2014-5-6 23:42
所谓的钱庄就是汇换公司嘛，我推荐这几个给你，联通速汇，汇通金融,中联兑汇，这几个悉尼这边用的人比较多 ...

谢谢。换汇公司能保证汇款人是我本人的名字对吗？

glbevf

我跟lz一样把国内的房子卖了，然后直接通过换汇公司将人民币转出来换成澳币的，没有任何问题。钱很快就到账了。我当时用的是汇联，当然你可以选择其他的换汇公司。（避免广告嫌疑）。你可以直接去了解一下这些换汇公司

peterorz90

kc_zhang 发表于 2014-5-7 11:00
谢谢。换汇公司能保证汇款人是我本人的名字对吗？

当然我说的这些都是比较大的公司，华人用的比较多，100%是可以安全到账的，你自己也可以上网查查他们的规模，避免广告嫌疑我就不介绍的更具体了。

chainray

700万rmb等值的美元需要几张身份证？

kc_zhang

chainray 发表于 2014-5-7 14:59
700万rmb等值的美元需要几张身份证？

23张身份证

shengbao

Shish 发表于 2014-5-5 08:03
有个问题：当你第一次入境时，你就成为澳洲的税务居民。你现在卖房子的资产增值部分，是否要交capital gain ...

我是来澳洲多年的人了，想从国内汇点钱过来买房，担心税务问题，其实这些钱与澳洲没有关系，是以前多年的留存，能否请国内朋友来澳洲旅游，开个账户，将钱先汇到朋友或亲戚账户，买房时通过朋友付款，房子写我的名字，这样税务局会追问吗？请大家指教，多谢

banbridge

kc_zhang 发表于 2014-5-7 11:00
谢谢。换汇公司能保证汇款人是我本人的名字对吗？

换汇公司在澳洲做的是合法生意。

shengbao

shengbao 发表于 2014-5-7 20:51
我是来澳洲多年的人了，想从国内汇点钱过来买房，担心税务问题，其实这些钱与澳洲没有关系，是以前多年的 ...

自己顶一下

水星浪子

好奇下，换汇公司，也就是地下钱庄是不是靠汇率差赚钱？