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[贷款相关] 【小白求助】每月房贷是从Loan A/C里面扣的么？那Offset放那儿干嘛？ [复制链接]

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草鞋族

发表于 2014-4-22 21:27 |显示全部楼层

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第一次发帖，求助关于房贷的事情。希望有经验的坛友们帮帮忙。
我的贷款有一个loan account，还有一个offset account，broker当时告诉我有余钱就往offset里面放。
今天有空看了下贷款账户，发现每个月的房贷利息都是在loan account里面扣的，那我不是越欠越多钱了么？！
请问大家是不是都这样啊？
我offset里面的钱银行都没动过啊。。。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-4-22 22:08 |显示全部楼层

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把钱放在offset acc是少付利息，如你向银行借了100W，你自己有20W，你平时把钱放那，那你只要还100-20=80W的利息，另外一个ACC是让你每月某个时候付利息用的，比如说你25号付利息，那快到25号了，从OFFSET ACC拿出大概要付的利息钱放在那个ACC里，过了25号，那个钱就自动被扣掉了。把钱放在OFFSET没错，不过记住还利息时，要拿该付的利息钱放在另外一个ACC里让银行扣钱。

人生如戏

springtt

木屐族

发表于 2014-4-22 22:11 |显示全部楼层

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你的banker没帮你设direct debit? 应该是每月自动从你的offset扣利息的；否则你的loan acc产生的利息没有及时还会有罚金吧

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草鞋族

发表于 2014-4-22 22:12 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2014-4-22 21:08
把钱放在offset acc是少付利息，如你向银行借了100W，你自己有20W，你平时把钱放那，那你只要还100-20=80W ...

感谢啊，有点明白了。
还好今天看了一下，把钱挪了一点过去了。

那我平时还是继续在offset里面存钱吧。
一直以为房贷利息是自动在offset里面扣的。。。

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草鞋族

发表于 2014-4-22 22:14 |显示全部楼层

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springtt 发表于 2014-4-22 21:11
你的banker没帮你设direct debit? 应该是每月自动从你的offset扣利息的；否则你的loan acc产生的利息没有及 ...

问的好啊。我也是一直以为自动扣的啊。。。

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