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查看: 908|回复: 11

[财务贷款] 想买个新的自住房,求前辈指教。。。 [复制链接]

发表于 2014-4-3 15:13 |显示全部楼层
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本帖最后由 chainray 于 2014-4-3 16:18 编辑

我目前有一个自住房A,贷款80%,有offset

年底想买一个新的自住房B,然后A变成投资房

我想把A的offset里的钱全部拿去B那边,并且把A变成100%贷款

至于B能贷多少贷多少

这样A的贷款的利息能100%抵税的吧?

如果A和B同时抵押给银行,批的贷款数额,我能自己分配吗?

谢谢了
禱告,因为我渺小。。。。
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发表于 2014-4-3 15:25 |显示全部楼层
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A 可以贷100% . 就是原买入价 。

发表于 2014-4-3 15:27 |显示全部楼层
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Rong13 发表于 2014-4-3 16:25
A 可以贷100% . 就是原买入价 。

A如果贷了100%那B一般就没法贷80%了吧?

如果银行总共给我100w,我能自己决定A贷款100%,剩下的给B吗?
禱告,因为我渺小。。。。

发表于 2014-4-3 15:31 |显示全部楼层
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chainray 发表于 2014-4-3 15:27
A如果贷了100%那B一般就没法贷80%了吧?

如果银行总共给我100w,我能自己决定A贷款100%, ...


把两个房当作一个房看,

内部比例自我调节。

发表于 2014-4-3 15:36 |显示全部楼层
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Rong13 发表于 2014-4-3 16:31
把两个房当作一个房看,

内部比例自我调节。

谢谢分享

我明天去找银行问问
禱告,因为我渺小。。。。

发表于 2014-4-3 15:40 |显示全部楼层
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YOU ONLY CAN CLAIM 80%OF A  NG AT PURCHASE PRICE.
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发表于 2014-4-3 15:43 |显示全部楼层
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oy0801 发表于 2014-4-3 16:40
YOU ONLY CAN CLAIM 80%OF A  NG AT PURCHASE PRICE.

refinance以后贷款变成100%了呀?
禱告,因为我渺小。。。。

发表于 2014-4-3 15:44 |显示全部楼层
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NO USE REFINANCE.

发表于 2014-4-3 15:45 |显示全部楼层
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oy0801 发表于 2014-4-3 16:44
NO USE REFINANCE.

那怎么样才能让A做成利息100%抵税?
禱告,因为我渺小。。。。

发表于 2014-4-3 15:46 |显示全部楼层
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chainray 发表于 2014-4-3 16:45
那怎么样才能让A做成利息100%抵税?

NO WAY.

发表于 2014-4-3 15:48 |显示全部楼层
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chainray 发表于 2014-4-3 16:45
那怎么样才能让A做成利息100%抵税?

能让B做成利息100%抵税
OR YOU SELL A AND BUY AGAIN
OR CHAGE TITLE TO YOUR WIFE
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发表于 2014-4-3 15:49 |显示全部楼层
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oy0801 发表于 2014-4-3 16:48
能让B做成利息100%抵税
OR YOU SELL A AND BUY AGAIN
OR CHAGE TITLE TO YOUR WIFE

哦,谢谢分享~~
禱告,因为我渺小。。。。

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