请内行出主意

hbaleh

情况 ：

亲戚有一旧单元房 ，差不多付清。本一直自主，后人居海外几年，所以房子出租快6年，眼看就要给征cg的税了。

因为工资偏高，所以他想，现在趁房市过热，卖个好价钱， refinance, 等房价降一点，重新买一处，当自己是杨白劳再借款，平衡收入， 好讨税收上的便宜。

大家说， 这房子是按照他这样，卖了再买的操作，对吗？


如果把这房子留着，再自主半年，不就是又可以免税出租了吗？ 与此同时，把这房子里的多付的钱redraw出来，再买个房子，这样不是两处房产了，两个都要贷款，这样高收入不也是平衡了？而且是有了两处房啊！

我没搞清楚什么吗？

请明眼人指教。什么是最佳选择？

mlink3

如果我是他，　
１。房子卖了，　买个更大更贵地段更好的，　欠个１００到２００万。　问题解决。　如果他想只有一个房子的话。
２。房子卖了，　钱拿回国买房子或存银行的投资基金。问题解决
３。永远不卖，收租金，　以后也可重装修和自住。　如果他想有很多个房子的话。

“如果把这房子留着，再自主半年，不就是又可以免税出租了吗？”　绝对错！６年是这个房子在一个人手上总共可免ＣＧＴ的时间。
　

oy0801

“如果把这房子留着，再自主半年，不就是又可以免税出租了吗？”
YE YOU CAN .IF YOU ONLY HAVE ONE PROPERTY

Bubblegal

卖

oy0801

IF HAVE ENOUGH MONEY HOLD AND BUY.
OTHER WISE HOLD.
OR SELL BUY ANOTHER GOOD ONE

hbaleh

mlink3 发表于 2014-4-3 13:15
如果我是他，　
１。房子卖了，　买个更大更贵地段更好的，　欠个１００到２００万。　问题解决。　如果他 ...

自住半年后又有6年免税了，不是吗。

mlink3

hbaleh 发表于 2014-4-3 21:22
自住半年后又有6年免税了，不是吗。

only if you have one property always