千万别忘了Check 你的房贷利率是不是准确的?????

wyatt

前两天收到房贷的Statement, 竟然发现利率与贷款经理答应的不一样,差了0.3%.
赶紧打过去问,告知可能是Pricing那边搞错了..
以前的Statement都没怎么仔细看..

也许这种是个别情况,但还是写出来,提醒一下大家...

lucyliu8472

擦 什么银行？？ 曝光下

chainray

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 14:27
擦 什么银行？？ 曝光下

我还低了0.02%

ccc123

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 14:27
擦 什么银行？？ 曝光下

我的nab就是这样，相同贷款额度比例的所有新客户都比我（老客户）低0.3%还是0.2%忘了。结果告到manager拿，才match了新客服的。也没说多收的还我。

wyatt

ccc123 发表于 2014-3-28 13:32
我的nab就是这样，相同贷款额度比例的所有新客户都比我（老客户）低0.3%还是0.2%忘了。结果告到manager拿 ...

我这情况不同, 他们答应我的Rate,结果实际上没改..

lucyliu8472

ccc123 发表于 2014-3-28 13:32
我的nab就是这样，相同贷款额度比例的所有新客户都比我（老客户）低0.3%还是0.2%忘了。结果告到manager拿 ...

和贷款总额度有关吧？有的offer 只是新客户？

ccc123

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 14:57
和贷款总额度有关吧？有的offer 只是新客户？

不是的吧，我的贷款总额，比例都在这个rate里面，难道新客户一个rate，老的一个rate，虽然conditions都一样？

我想降低basis point都是一起的吧，没有分新老的，又不是fixed rate。我是viarable 的

lucyliu8472

ccc123 发表于 2014-3-28 14:37
不是的吧，我的贷款总额，比例都在这个rate里面，难道新客户一个rate，老的一个rate，虽然conditions都一 ...

唉，我问我银行，他们就说很多offer只是给新客户的。

chongchongworks

你这都是小问题,,,,我的银行, interest only 都忘了给我加上....

节操

chongchongworks 发表于 2014-3-28 14:50
你这都是小问题,,,,我的银行, interest only 都忘了给我加上....

我的interest only不光没加，offset也忘加了，还好某次去查别的让banker顺便查出来的。

wyatt

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 14:45
唉，我问我银行，他们就说很多offer只是给新客户的。

那你告诉他不降就转走..

lucyliu8472

wyatt 发表于 2014-3-28 14:57
那你告诉他不降就转走..

好像威胁也没什么用。。

ccc123

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 15:59
好像威胁也没什么用。。

我就是这么做的，我转走就好了，再转回来也是新客服啊

他们一般吃这套的，转走威胁

lucyliu8472

ccc123 发表于 2014-3-28 15:11
我就是这么做的，我转走就好了，再转回来也是新客服啊

他们一般吃这套的，转走威胁 ...

太有才了 这样的话不是breakcost 很高吗？如果是variable 转的话，break cost 也有吧

chongchongworks

节操 发表于 2014-3-28 14:51
我的interest only不光没加，offset也忘加了，还好某次去查别的让banker顺便查出来的。 ...

是的, 我也是这样的....

allenw

转走也有手续费吧？听说每次转都要代政府收手续费的，是不是？

Icebergrose

allenw 发表于 2014-4-4 20:10
转走也有手续费吧？听说每次转都要代政府收手续费的，是不是？

浮动的话，好像银行那边要付300左右，政府那边也要付300左右，一共要600左右。我也不确定，求指教

brahmasky

我用的citi，statement上从来不写利率

这两天才突然想到一个可能很小白的问题，假设当时签合同的时候拿的所谓offer是5%的浮动，那以后利率变动是不是这么算得 -- 比如央行宣布降低25点，citi宣布跟进20点，然后我签的这个package的浮动利率就变成4.8；如果央行不变息，而且citi也没有任何宣布，那继续5%？