参加活动 - 买房遭遇：缘分天定

romanticlady

来澳后一直租房，看着每周的房租白白地给了屋主，心里那叫一个纠结，终于在找到正式工作后下定决心买一套自己的房，不再把钱白白地替屋主还贷。于是开始了每个周末紧张忙碌而又愉快的看房之旅。碰巧有几个和我有相同爱好的朋友，于是结成一个看房小队，浩浩荡荡地开赴一个个open inspection.

看过了至少100多套房后，自认对房子已经有了一定的辨识能力。一个无意的巧遇，看到了这套房，对它附近的街道名，它的街牌号，它的面积和房型都让我由衷地喜欢，觉得冥冥之中跟这套房子很有缘分。但当时正在跟中介苦压另一套房A的价格，第一次看这套房B之后只是跟中介礼节性地打了个招呼，表示了好感而已，但明确表示不会递offer，因为这比我的预算高了2万澳元，除非屋主同意降2万澳元。

之后的两个星期全力攻另一套房A，但莫名其妙的屋主竟然在不但没降价，反而把价格提升了4万澳元。一气之下，我放弃了那套房子。想到无意碰到的B房，不知是否还待字闺中，于是距离第一次见到它后的第3个星期我驱车去了B房。看到一屋子的看房人，我心里一阵阵地紧张，一种紧迫感油然而生。草草看过之后，我又跟中介提到降价2万元的事儿，虽然心里急，但是脸上完全是一副可有可无的表情。中介让我先报个offer, 这样他好带着各种报价跟屋主谈价格。于是我佯装不在乎地添了一份offer，然后忐忑地回家等消息了。

尽管明知道有几个人也递了offer，但心里强烈地觉着这房子就是我的。过了几天，中介竟然来电话了，屋主综合考虑我和其他购房者的条件，竟然同意降价2万跟我签约。于是这套位于东北区的3卧，2厅，2车库的房子终于花落我家了。事后中介告诉我有人比我出价高，但是可能是他们的subject to 条件没有我的优越，所以屋主宁愿降价卖给我。

这也就是在2007年，放到现在估计是不可能了。虽然当时对那套房感兴趣的不少，但碍于种种条件阴差阳错最后屋主选择了我，也证明了我最初强烈的预感。买房和谈恋爱结婚一样，命中注定是你的，无论如何跑不了，不是你的求也求不来，万事随缘最好。

爱藤1

恭喜

willjia

大笨鱼是我

放在现在不可能了，肯定是价高者得。

liangpi1234

恭喜恭喜

shawn-oz

恭喜恭喜

qiansheng

好命。羡慕

fatmouse

这是在悉尼？

众禾土生

恭喜

Haze

请问楼主 怎样才能让买家感觉你条件优越呢?

冬迹之樱

楼主买房也带着浪漫的情怀

romanticlady

大笨鱼是我 发表于 2014-3-18 02:32
放在现在不可能了，肯定是价高者得。

是呀，也就是在2007年。

romanticlady

fatmouse 发表于 2014-3-18 09:13
这是在悉尼？

在南澳。

romanticlady

Haze 发表于 2014-3-18 09:22
请问楼主 怎样才能让买家感觉你条件优越呢?

我的经验是递offer 时subject to的条件别太多，而且别太奇怪。我当时已经从银行拿到了贷款的预评估，所以offer 的条件就是builder's report 和financial approval，但我的优势是已经有银行的预评估了，写上这一条只是害怕贷款万一出现什么状况，但基本上是没问题了。很多人在递offer 时虽然也都写上financial approval，但结果最后没有拿到银行贷款，只能白折腾一番，浪费彼此的时间。好像我的前屋主就是碰到了这样的事情，才导致房子很久没卖出去，估计他们就是看中我有预评估文件了吧。

romanticlady

冬迹之樱 发表于 2014-3-18 09:38
楼主买房也带着浪漫的情怀

感谢樱版主和John版主的加分以及楼上各位同学的大力支持。每天只有20分，真不够用啊，请给我时间慢慢感谢大家。

fatmouse

romanticlady 发表于 2014-3-18 09:52
在南澳。

怪不得能讲2万哈，要是悉尼加2万都恐怕抢不到

youcaihuahua

楼主好运气，南澳在我的想象里十分浪漫，有空一定去那里的葡萄酒庄园走走。

chesecake

原房东应该是对这房子有感情，所以希望新的屋主是条件比较好的，不然一般卖房都是谁价格高给谁的，又不是租房要看条件

blackswan

能降价买到房子的时代，一去不返了

鱼羊鲜

2007年 希望时间倒流到2007

xiaobenguai

ld常跟我说是你的就是你的 不是你的强求也求不来
恭喜楼主

Gzeric

现在三周卖不掉的房子很少了吧，一般都是两周之内搞定。

ayzy-010

我也有一套天注定的有缘房，我也觉得它就是我的！

可惜它被小三抢走了

ellepopo

南澳现在也没悉尼那么火爆吧

romanticlady

fatmouse 发表于 2014-3-18 10:05
怪不得能讲2万哈，要是悉尼加2万都恐怕抢不到

是啊，小城市有小城市的好处。

romanticlady

youcaihuahua 发表于 2014-3-18 10:17
楼主好运气，南澳在我的想象里十分浪漫，有空一定去那里的葡萄酒庄园走走。 ...

欢迎，转几个葡萄园后保证你微醉。

romanticlady

chesecake 发表于 2014-3-18 10:23
原房东应该是对这房子有感情，所以希望新的屋主是条件比较好的，不然一般卖房都是谁价格高给谁的，又不是租 ...

你太有才了，一语中的，当时中介也这么说了，我的前屋主是个一对意大利夫妇，这是他们的第一套房子，所以他们很爱惜，房子保养得也很好。交接房后，我什么都没弄就直接搬进去了。

romanticlady

blackswan 发表于 2014-3-18 12:13
能降价买到房子的时代，一去不返了

我很赞同！后来陪朋友看房子，好容易看到一套喜欢的，刚递了offer， 中介告知另外一个国内来的同胞主动涨了几万澳元，而且是现金。当场把屋主砸晕！

romanticlady

鱼羊鲜 发表于 2014-3-18 12:23
2007年 希望时间倒流到2007

坐时光穿越机好了。 那个时候买房市场真是火热呀，但是房价还没完全起来。

romanticlady

xiaobenguai 发表于 2014-3-18 12:29
ld常跟我说是你的就是你的 不是你的强求也求不来
恭喜楼主

你家ld 心态真好。谢谢。