买生意前奏-问题

猪哥亮

注册足迹已经有好多年，我是属于懒人族，喜欢看热闹，不喜欢发帖子，请见谅我这样只知道潜水，不知道透气的的潜水族。

最近在看生意，对一些基本的问题有点疑惑，不是太深奥，不过估计大家能指点下。

1. 如果是看店，数人头，这个只能自己偷偷猫一个角落数还是可以和中介联系说我们要看客流量

2. 如果是要试店了，我个人琢磨是要先给定金了，也就是你有意要买了，这个试店是不是就要签合同了，还是签一个试店的合同，给定金，试店满意再继续详谈签真是合同？

我还在看店的初级阶段，目前这2个问题是比较迷惑的，希望能有人解答下

雨露

选择很要紧，就是说，你选择什么生意看什么店。选择错了，后面的步骤对了也是作用不大。因为各个生意不同，光是数人头没用。比如咖啡店，别人做可以却不一定适合你呢。我有个朋友买入咖啡店前后生意差别巨大。
至于试店，不一定要签合同，关键看你跟原店主如何谈的，假设对方愿意，先试店也是可以。即便试店前有个试店协议，不满意也可以不买，付了意向金也可以退回。
买店卖店都是程式化的，建议不必花太多精力，选择好适合自己的生意才是关键。

cantonese

顶lsd

猪哥亮

雨露 发表于 2014-2-17 09:20
选择很要紧，就是说，你选择什么生意看什么店。选择错了，后面的步骤对了也是作用不大。因为各个生意不同， ...

谢谢你的建议，数人头只是为了大概对这个店有个了解，我要看的正是咖啡店，呵呵

谢谢你对试店合同这里的解释，如果真是这样就太好了

雨露

不客气 祝好运

anneshirleylove

如果你是通过中介买的话，试店是在最后一步，就是在你买卖合同签了之后，试店之前你不仅交了定金，律师费也付进去了。前者有可能退，律师费就退不了了

咖啡店的人头你哪数的过来，你就算数得过来，你也不知道他们消费了多少。而且咖啡店试店很容易作假。有的是自己作假，有的是中介也帮忙作假。

买生意的话自己不熟悉的店要有心理准备，营业额可能至少虚报1或2000甚至更多。

vont

除非基本拿定主意了，千万别随便去试店！切切！

alvinye

=.=猪哥嘛。。。

数人头当然是自己蹲点在旁边数了，这个数字比较准确，最好还能看到客人具体消费了什么东西。
但这个东西还是有一定水分的，我有一朋友卖店就是给钱给一些朋友们，让他们多点去店里。。

试店不要随便试，定金更不要随便给。试店的内容可以写在合同里面。

猪哥亮

vont 发表于 2014-2-17 12:12
除非基本拿定主意了，千万别随便去试店！切切！

既然像前面楼主说的，试店发现不行可以退定金，为什么还要不要随便试，里面还有猫腻？多谢大家的提醒

猪哥亮

anneshirleylove 发表于 2014-2-17 11:44
如果你是通过中介买的话，试店是在最后一步，就是在你买卖合同签了之后，试店之前你不仅交了定金，律师费也 ...

谢谢详细介绍了，回了楼下的帖子才发现真理在楼上

澳洲肥牛

anneshirleylove 发表于 2014-2-17 12:44
如果你是通过中介买的话，试店是在最后一步，就是在你买卖合同签了之后，试店之前你不仅交了定金，律师费也 ...

什么情况下，试店觉得不满意，定金还可以退回来呢？

澳洲肥牛

vont 发表于 2014-2-17 13:12
除非基本拿定主意了，千万别随便去试店！切切！

此话怎讲？愿闻其详。谢谢。

k1r0by

直接不用试店。合同加个条款。做3个月，不够营业额全额退款。。。这样省时间。

k1r0by

澳洲肥牛 发表于 2014-2-19 20:17
什么情况下，试店觉得不满意，定金还可以退回来呢？

试店没用的。。

澳洲肥牛

k1r0by 发表于 2014-2-19 20:32
直接不用试店。合同加个条款。做3个月，不够营业额全额退款。。。这样省时间。 ...

会有卖家签这样的合同吗？

澳洲肥牛

luisa378506 发表于 2014-2-19 20:32
试店应该是一个约束双方的合同， 也就是如果达不到预定的taking， 买方可以退回定金，取消买卖合同， 反过 ...

明白了。谢谢。

deen

澳洲肥牛 发表于 2014-2-19 20:40
会有卖家签这样的合同吗？

k1r0by

澳洲肥牛 发表于 2014-2-19 20:40
会有卖家签这样的合同吗？

有的。有的试店试1年。只要双方同意。

澳洲肥牛

k1r0by 发表于 2014-2-19 20:44
有的。有的试店试1年。只要双方同意。

这得多有信心的生意啊？！

k1r0by

澳洲肥牛 发表于 2014-2-19 20:46
这得多有信心的生意啊？！

道理很简单。他要是有就不怕你。要是没有，他就不会跟你签。这条款是基于3个月都是他来做。你只是在旁边看。赚的还是他的。这样的卖家。很小很小。所以试店2周基本上是没意义，除非它让你试3个月。作假太容易

澳洲肥牛

k1r0by 发表于 2014-2-19 20:48
道理很简单。他要是有就不怕你。要是没有，他就不会跟你签。这条款是基于3个月都是他来做。你只是在旁边 ...

现在找让试三个月的店比大海捞针还难啊。

k1r0by

澳洲肥牛 发表于 2014-2-19 20:50
现在找让试三个月的店比大海捞针还难啊。

哈哈。所以我说让你试店2个星期没意义的。。。
这个都是谈出来的。。。基本上不敢这个条款的。他水分很大。你自己小心了。

澳洲肥牛

k1r0by 发表于 2014-2-19 20:52
哈哈。所以我说让你试店2个星期没意义的。。。
这个都是谈出来的。。。基本上不敢这个条款的。他水分很大 ...

k1r0by

澳洲肥牛 发表于 2014-2-19 20:54

纯粹个人见解。。。仅供参考

jasonfaye

试店就是看约定的时间内营业额能否达到卖家说的数字，还没怎么见有很傻很天真的卖家达不到这个而让买家退出合同的，所以说不要轻易到这一步就是这个意思

大侠龙龙

感谢楼上的高人，看完此帖受益很多，借花献佛，谢谢嗷，好心人

CVfreshman

k1r0by 发表于 2014-2-19 20:32
直接不用试店。合同加个条款。做3个月，不够营业额全额退款。。。这样省时间。 ...

誰會賣你.................................(paopaobing(77))

deen

CVfreshman 发表于 2014-2-20 23:05
誰會賣你.................................

会有人的，只要出价高就行。

k1r0by

CVfreshman 发表于 2014-2-20 23:05
誰會賣你.................................

会有人出的。。。悉尼某大律师推荐条款。。。真心没人想到这样

fiona_cf

楼主到底要买啥生意呢？哪个城市