Jordan Spring 的房子有人买来投资吗？

panda_08

这是penrith旁边的一个新区，去年就听朋友有入手的。当时是给你3年rental guarantee。不知道现在怎么样了。

刚才没事又搜过去看了看，发现现在也是50多万一个大house这样的情况。

看坛子里没人讨论这个，揪出来大家研究研究。
现在觉得作为投资，第一个大问题就是，是新区，一下子supply太多，估计多久才能租出去，even能不能租出去，是个大问题。

但是，现在新区不多，不在新的时候下手，怕以后熟了就买不起了。

大家有什么想法？

keepfit2010

买了，在建呢，祈祷

panda_08

keepfit2010 发表于 2013-11-21 12:10
买了，在建呢，祈祷

house不是很快就建起来了吗？
投资还是自主啊

清咖一杯

keepfit2010 发表于 2013-11-21 12:10
买了，在建呢，祈祷

买的home & land package还是买地自建的？
交流一下吧，我朋友刚买了，我还在看

微胖儿

都包租三年，你还管什么租不租出去。

whitecats

看看隔壁有个帖子有位同学买了个600多的地打算开建，就是这个区，乔丹春天，名字很好玩。

按照政府公布的悉尼2036年发展规划看，Penrith是重点发展的3大中心之一，这个乔丹春天应该可以依托Penrith的发展而红火发展吧？

panda_08

微胖儿 发表于 2013-11-21 15:06
都包租三年，你还管什么租不租出去。

都包租吗？
刚才去domain上面瞅了一眼，好像有些也不包啊。

而且三年租完了呢。。一下去都涌进market，不是也不好租吗

微胖儿

panda_08 发表于 2013-11-21 15:18
都包租吗？
刚才去domain上面瞅了一眼，好像有些也不包啊。

还是别买了吧，三年包租的房子肯定不行。

lycans

不看好， 附近都是贫民窟。而且离火车远。
如果真是看好penrith的地区发展， 直接买st mary的旧房不更好， 离火车站近， 价格便宜一半。

微胖儿

lycans 发表于 2013-11-21 15:29
不看好， 附近都是贫民窟。而且离火车远。
如果真是看好penrith的地区发展， 直接买st mary的旧房不更好，  ...

st mary？可能是悉尼各方面最差的一个区了吧，小学排名全NSW倒数第一。

whitecats

lycans 发表于 2013-11-21 14:29
不看好， 附近都是贫民窟。而且离火车远。
如果真是看好penrith的地区发展， 直接买st mary的旧房不更好，  ...

便宜一半是指25万可以买house了？

神马东东

penrith 火车站旁边新放出来的那片地Landcom，地理位置比乔丹春天好百倍，火车站另一面就是Westfield,陆续放地中，也卖的很火，有兴趣可以关注。真正的penrith CBD位置，有公寓，有house的地，价格比乔丹春天略高，不过胜在交通好，好出租。朋友买的样板房，还没settle就找好租客了，开始付房贷就直接收租，多爽,而且出租回报率很高的，按当前利率，直接正现金流。

garry51

神马东东 发表于 2013-11-21 16:40
penrith 火车站旁边新放出来的那片地Landcom，地理位置比乔丹春天好百倍，火车站另一面就是Westfield,陆续 ...

那边的house多少钱啊？

panda_08

garry51 发表于 2013-11-21 21:00
那边的house多少钱啊？

http://www.landcom.com.au/downlo ... emplateRelease8.pdf

刚才去google了下，官网的价钱给的不详细。