询问大家一个银行估价低于出价的问题。

kitink

银行的估价比我们的出价低了5W。我想问下是否可以取消这个出价，会有什么损失么？已经付了1000的押金（OFFER时候付的），10%的定金还没付。有subject to finance的条款。

kylelly

这个很正常. 尤其是现在的世道. 特别是新房.

kitink

kylelly 发表于 2013-11-14 14:31
这个很正常. 尤其是现在的世道. 特别是新房.

2手房，不过建好之后没人住过。低了5万，感觉不是特别爽。。而且现在有房子住，这个是父母买的，我就在想要不要干脆先不要，自己建房算了。

如果现在取消这个合同，会有什么影响么？

kylelly

遇上好中介, 这个房子他不愁卖的话, 会退给你定金. 以前一个朋友也反悔过, 不过那个房子抢手, 后面有人等着, 所以中介痛快的给退了.
一般情况, 就损失定金了, 和中介好好说说没准lucky.

kitink

kylelly 发表于 2013-11-14 14:40
遇上好中介, 这个房子他不愁卖的话, 会退给你定金. 以前一个朋友也反悔过, 不过那个房子抢手, 后面有人等着 ...

恩,我倒是还没交定金,只放了1000块.~现在还在考虑..是不是自己建还是买现成.

红木钢琴

kitink 发表于 2013-11-14 19:36
恩,我倒是还没交定金,只放了1000块.~现在还在考虑..是不是自己建还是买现成. ...

新的房子这个市场下低估5万挺正常的

kitink

红木钢琴 发表于 2013-11-14 19:39
新的房子这个市场下低估5万挺正常的

谢谢了,毕竟这个不是给自己的,是父母买的,要是自己买的,差点的话只要房子看中也就上了..

tina-go

楼主哪个银行的valuation

love2010

我家房子比asking
price 高了20%多 valuation 一分没少 看情况的

topslei

5万说多不读偶说少不少。

卡落琳0000

三思

kitink

卡落琳0000 发表于 2013-11-14 20:52
三思

的确正在思考...

山大爷

是什么房子，house，apt还是th？总价又是多少？

kitink

山大爷 发表于 2013-11-14 21:27
是什么房子，house，apt还是th？总价又是多少？

house  总价95

山大爷

kitink 发表于 2013-11-14 21:35
house  总价95

再正常不过，低10％的都大把。

lin324

我们的房子也被估低了$11000，但是我们看了其它附近的成交记录，发现那份valuation所用的参考根本不准确，所以就dispute了，最后银行做了一个full valuation，终于达到了购房价格，如果lz是喜欢的话，可以试试dispute，或是换间银行做贷款

出国吃考拉

哎呀无所谓啦，银行很谨慎的，都是往低了估。你要是介意的话就多找几个银行试试。其实就是首付多一点而已。

tina-go

我听说nab从不低谷。

自游自在

正常。

kitink

tina-go 发表于 2013-11-14 22:04
我听说nab从不低谷。

...我们申请的就是NAB

tina-go

kitink 发表于 2013-11-14 23:04
...我们申请的就是NAB

试下dispute吧

xxw1224

BillyBlue

love2010 发表于 2013-11-14 20:23
我家房子比asking
price 高了20%多 valuation 一分没少 看情况的

你用的哪个银行啊？

silviya

换银行 or 放弃房子

Y叔

银行过度保护自己而已，正常。要是因为这个不买房，就难了。

比尔董

kitink 发表于 2013-11-14 23:04
...我们申请的就是NAB

换银行试试吧，NAB有时只做kerbside的valuation的。不进房子里看的

love2010

BillyBlue 发表于 2013-11-14 23:09
你用的哪个银行啊？

cba

tina-go

比尔董 发表于 2013-11-14 23:50
换银行试试吧，NAB有时只做kerbside的valuation的。不进房子里看的

我的nab valuer还和中介和屋主make了appointment。

不知是否进屋了？？

估计进屋了，否则kerside看一眼，还make 啥appointment呀。

我都觉得我买亏了，亏了起码5w.不过最后还是评估出来了。

BillyBlue

love2010 发表于 2013-11-15 07:54
cba

CBA 挺严格的

love2010

BillyBlue 发表于 2013-11-15 08:21
CBA 挺严格的

是吗 到没研究过 我家用过nab 进屋看的 比2年前买贵不少 不过看得很仔细 因为我父母在场 让我开始担心了一把