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[个人所得税] 投资房的折旧问题。 [复制链接]

vivian20135

皮靴族

发表于 2013-10-31 13:28 |显示全部楼层

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如果普通2房unit，7-8年新，现在一年报税能报折旧多少呀，有没有专业人士知道？多谢。

LifesoCool

皮靴族

发表于 2013-10-31 13:41 |显示全部楼层

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7 8 年还能吗？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-10-31 14:00 |显示全部楼层

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CALL BUILDING SURVEY COMPANY

THEY WILL ESTIMATE

zuozuo

金靴族

发表于 2013-10-31 21:47 |显示全部楼层

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http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=606375

看看这个帖子，需要找专业的评估，自己算算折旧省的税费够不够评估费和将来CGT多交的钱。

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vivian20135	+ 3	感谢，我去看下。

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CPA, Tax Agent

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-31 22:03 |显示全部楼层

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zuozuo 发表于 2013-10-31 22:47
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=606375

看看这个帖子，需要找专业的评估， ...

Cgt多交是怎解?

zuozuo

金靴族

发表于 2013-10-31 22:23 |显示全部楼层

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你现在的折旧会降低你的cost base，到卖房的时候capital gain就会增加，相应的税就交得多了。不过CGT一般有50%discount。

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-31 22:38 |显示全部楼层

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zuozuo 发表于 2013-10-31 23:23
你现在的折旧会降低你的cost base，到卖房的时候capital gain就会增加，相应的税就交得多了。不过CGT一般有 ...

專業評估會跟據你的稅務狀況來定折舊額?

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-11-1 09:11 |显示全部楼层

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It would be around 15000-25000
You need to have a Surveyor to have look to be sure but from tax prospective it is definitely worth buying a depreciation report.

zuozuo

金靴族

发表于 2013-11-1 09:35 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2013-10-31 23:38
專業評估會跟據你的稅務狀況來定折舊額?

肯定不会啊！只会根据房子的造价，新旧程度来定。

CPA, Tax Agent

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