新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 想refinance，固定利率下可以吗？

精华好帖回顾
· 王思涵读书记之四--------你谈我谈大家谈，让我全身而退的妙计在哪里？ (2007-3-23) poloand	· 才情尽为烟花放 - 忆柳永 (2010-12-6) 征途归来
· 酒 (2008-10-1) rain1111	· 参加征文活动：会计职业从读书考试开始 (2008-4-29) qqyang

查看: 953|回复: 9

[贷款相关] 想refinance，固定利率下可以吗？ [复制链接]

四仰八叉

光脚族

发表于 2013-9-28 11:16 |显示全部楼层

此文章由四仰八叉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者四仰八叉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家好，我的房子有贷款38w，涨了几万块，我想refinance，变成首付1成，多出的钱拿出来做点别的，

问题有两个，我现在是固定利率，还没有到期，是4.99.不知道这种情况下可以做refinance吗？

另一个问题是，我之前是首付20%贷款的，想refinance的时候变成首付10%，不知道这样可不可以操作呢？

请教懂行的朋友~~谢谢

kieren

银靴族

发表于 2013-9-28 11:18 |显示全部楼层

此文章由 kieren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kieren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以，付退出费，保险费，etc

Lostcat

皮靴族

发表于 2013-9-28 11:19 |显示全部楼层

此文章由 Lostcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lostcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

固定了几年，还有多久到期？
REFINANCE后首付10%是可以的，但是要交保险费

四仰八叉

光脚族

发表于 2013-9-28 11:21 |显示全部楼层

此文章由四仰八叉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者四仰八叉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lostcat 发表于 2013-9-28 10:19
固定了几年，还有多久到期？
REFINANCE后首付10%是可以的，但是要交保险费

谢谢回复，还有一年到期，但是最近需要钱用，所以想出这个办法，不知道退出费多吗？

我是westpec

mandyli213

铜靴族

发表于 2013-9-28 11:24 |显示全部楼层

此文章由 mandyli213 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mandyli213 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

黄老邪

铜靴族

发表于 2013-9-28 11:33 |显示全部楼层

此文章由黄老邪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黄老邪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近refinance后多出来的钱必须要有明确用途，直接手里拿cash很难。

Lostcat

皮靴族

发表于 2013-9-28 13:59 |显示全部楼层

此文章由 Lostcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lostcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

四仰八叉发表于 2013-9-28 10:21
谢谢回复，还有一年到期，但是最近需要钱用，所以想出这个办法，不知道退出费多吗？

我是westpec ...

罚款会很多的，可以去银行问问具体会罚多少钱

贷你所能，责无旁贷

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-28 14:08 |显示全部楼层

此文章由墨尔本大伟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本大伟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lostcat 发表于 2013-9-28 12:59
罚款会很多的，可以去银行问问具体会罚多少钱

多也不是特别多，我罚了 1600，还有一年到期

签名被屏蔽

Lostcat

皮靴族

发表于 2013-9-28 14:18 |显示全部楼层

此文章由 Lostcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lostcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本大伟发表于 2013-9-28 13:08
多也不是特别多，我罚了 1600，还有一年到期

1600还不多么？

贷你所能，责无旁贷

比尔董

木屐族

发表于 2013-9-28 14:37 |显示全部楼层

此文章由比尔董原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者比尔董所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你如果不增加贷款比例，只是把房产增值的部分套现出来的话，建议你做Internal Refinance，这是指你还在同一家银行，只是单纯的把增值部分套现出来。不会有什么额外的费用，只要看你现在贷款银行的估价。
如果要增加贷款比例的话，会有LMI（贷款保险费用产生），如果还要refinance到其他银行的话，还会有fixed rate break cost产生，具体的罚金要询问银行才能知道。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 想refinance，固定利率下可以吗？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块