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老好人

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发表于 2013-9-21 13:45 |显示全部楼层

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准备在墨尔本东南面买个仓库，既是生意需要也考虑长远投资。
大家觉得哪个区的性价比比较好？
买仓库有些什么需要特别关注的?

thw007

草鞋族

发表于 2013-9-21 15:19 |显示全部楼层

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买仓库自用还是出租？如果出租算不算一项生意？

老好人

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发表于 2013-9-21 17:39 |显示全部楼层

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thw007 发表于 2013-9-21 15:19
买仓库自用还是出租？如果出租算不算一项生意？

我买来自用，以公司名义买。
当然如果出租给别人也算生意。

thw007

草鞋族

发表于 2013-9-21 21:28 |显示全部楼层

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老好人发表于 2013-9-21 17:39
我买来自用，以公司名义买。
当然如果出租给别人也算生意。

仓库出租好租吗？
我知道国内仓库的生意好得很。

老好人

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发表于 2013-9-22 13:25 |显示全部楼层

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thw007 发表于 2013-9-21 21:28
仓库出租好租吗？
我知道国内仓库的生意好得很。

生意比较好的区相对好租些。
但这两年经济比较差，总的来说我觉得空置率比较高。纯粹做投资不划算。
奇怪的事很多仓库空着，也不怎么降价，主要是澳洲成本很高的缘故。比较一下就可以看到，一般卖价是年租金的13倍左右。还算比较不错，虽然不像住房7年翻一倍，但看上去10年翻一倍是有的。
但要有正常运转的生意支持才行，好过付租金给别人。