问个问题，LD的妹妹买了投资房，签了合同，可以不要嘛？

乱三天

合同已经生效了，EXCHANGE合同了，但是10%没有付，可以不要这个房子嘛？开发商会因为这个追究嘛？一头雾水，
听朋友说没有问题，不会因为一套房子找麻烦的，开发商可以再拿出来卖，但是我觉得没有那么简单。各位有这样的情况碰到吗？LD妹妹也不知道哪里来的冲动，签完又后悔！

Poweregg

过了cooling off吗
过了的话，开发商要是卖不出给你的价格，可以问你索赔吧
要么叫律师看合同，有没有漏洞了

乱三天

Poweregg 发表于 2013-8-29 21:21
过了cooling off吗
过了的话，开发商要是卖不出给你的价格，可以问你索赔吧
要么叫律师看合同，有没有漏洞 ...

就是过了，不过就直接取消了！都不来这里劳烦各位大神了

Poweregg

乱三天 发表于 2013-8-29 21:25
就是过了，不过就直接取消了！都不来这里劳烦各位大神了

过了还可以反悔的话，那要冷静期干啥。。。。

乱三天

那些投资房的合同漏洞还是比较少得，都是大律师行做的，狠难，都是保护开发商的

redroc

不可以的。开发商会追要10%，如果再次出售的价格低于卖给你的价格，开发商也有权追诉差价的部分。

乱三天

Poweregg 发表于 2013-8-29 21:29
过了还可以反悔的话，那要冷静期干啥。。。。

如果不付钱，开发商会因为一套楼花来和你打官司嘛

redroc

现在的公寓楼花没那么好卖，一定会追讨的。中介也会推波助澜，要不中介费一分拿不到。

Poweregg

乱三天 发表于 2013-8-29 21:32
如果不付钱，开发商会因为一套楼花来和你打官司嘛

why not
反正开发商赢了，他的律师费也要你出，何乐而不为

乱三天

Poweregg 发表于 2013-8-29 21:39
why not
反正开发商赢了，他的律师费也要你出，何乐而不为

看来是没有任何的办法了，只能是认栽付钱，到时候看能不能转给需要的人了

Poweregg

乱三天 发表于 2013-8-29 21:44
看来是没有任何的办法了，只能是认栽付钱，到时候看能不能转给需要的人了 ...

如果能找到人顶合同估计可以

其实也不必要这么悲观，说不定造好了涨价也可能

goodsydney

Original from Fair Trading NSW

How does the client rescind the agency agreement?
If the client decides not to proceed with the agreement, they need to serve the agent with a written ‘notice of rescission’ within the cooling-off period.
The notice of rescission is simply a letter addressed to the agent stating that the client rescinds or cancels the agreement (or other words to that effect).
The notice must be signed by the client or their solicitor.  If there is more than one client, the notice must be signed by each client or their respective solicitors.
The notice can be served on the agent by:
giving it to the agent personally, or
delivering it to or leaving it at the agent's place of business or at any other address specified in the agency agreement as a place where a notice of rescission may be given, or
faxing it to the agent.

乱三天

不是涨不涨价，关键是LD妹妹，小女孩不懂事，搞这么多事情，一会要一会不要，在澳洲这个字能随便乱签嘛！现在只能掏钱了，脑子不能热

Epping1

car_sprite

过了COOLING就没戏了

Epping1

乱三天

哎，LD说要不我就给掏了吧，我说得给点教训的，不然下回还能这么干

自游自在

不可以随便签字的。

折翅的飞鱼

没有10% 的deposit， 能exchange contract么？

你要问问是exchange 了没有？

nywb555

难道是过了cooling off period,你LD的妹妹才告诉你们的吗？
买楼花，有优点，有缺点。
如果想让自己舒服点，多想想优点，会好受些。。

lubber

who knows that one could make a big profit

candy3487

LD妹妹确实买房如买菜，强！

vickywu1508

和银行说突然被裁员了，没有收入了，让银行出封拒绝贷款的信就好了。银行是向着我们的。

lobsters

卖房的中介不就白忙活了，要赔钱的

Rong13

小狗乐乐

帮项

daniello

恐怕不行

爱吃糖的小猪

vickywu1508 发表于 2013-8-30 16:15
和银行说突然被裁员了，没有收入了，让银行出封拒绝贷款的信就好了。银行是向着我们的。 ...

签合同时如果没写subject to finance而贷款批不到也是要罚款的

乱三天

爱吃糖的小猪 发表于 2013-8-31 23:36
签合同时如果没写subject to finance而贷款批不到也是要罚款的

这些都知道啊，但是这孩子就是买完了才告诉我们，一直说不想要了才说

爱吃糖的小猪

估计是个有钱的主，再仔细看看合同条款吧。