新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 准备入手投资房，有点困惑

精华好帖回顾
· 自己画的小俩口趣事，独乐乐不如众乐乐 ^_^ 11-14更新《小女人的傻问题》 (2009-10-30) 蓝小C	· 日常家用草坪维护，以及如何低成本让杂草丛生的草坪恢复一新。【更新完毕】 (2021-4-20) momohan
· 自己做个口水鸡，方便实惠，谁还想去四川酒楼～ (2007-7-9) powermao	· 也谈女儿的中英文教育（上） (2009-12-22) 爱吃糖的小猪

查看: 1646|回复: 12

[其他讨论] 准备入手投资房，有点困惑 [复制链接]

hiramlynn

皮靴族

发表于 2013-8-7 14:40 |显示全部楼层

此文章由 hiramlynn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hiramlynn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近恶补了一下房产的知识，我知道自住房以后出售不用交增值税。现在有个问题，如果我买了第二套房子，现在这套用来出租，是不是在以后，我卖房子的时候，第二套房产可以算作自主房，不用交增值税，而第一套原来自主，后来出租的房子要交增值税呢？

可能问题有点小白，还请坛子里的大家不吝赐教！
谢谢！

global123

皮靴族

发表于 2013-8-7 15:25 |显示全部楼层

此文章由 global123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 global123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是得，从你原来自主的房子开始出租开始算起

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
hiramlynn	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

Wilson1990

臭鞋族

发表于 2013-8-7 17:45 |显示全部楼层

此文章由 Wilson1990 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wilson1990 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

像你这样的情况，你可以找个专业的问问，他们应该会比较了解。之前我买房的时候，帮我做贷款的就很好。连打税的事都帮我盘算了。叫 jessica, 0401558198 ，姓啥不记得了。呵呵。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
草莓蓝莓	+ 2	感谢分享
hiramlynn	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

gwang

银靴族

发表于 2013-8-7 17:49 |显示全部楼层

此文章由 gwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的,出租哪套,哪套缴增值税.没出租过的不用交

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
hiramlynn	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

兔兔爱睡觉

光脚族

发表于 2013-8-21 11:57 |显示全部楼层

此文章由兔兔爱睡觉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者兔兔爱睡觉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一段时期只能有一个自住房，你就算出租了也是可以作为税务上的自住房的，只要你出租的时间在一定的比例以内，你还是不用交税的，如果需要了解具体事项，可以联系我~QQ：57286989~

wang0247

草鞋族

发表于 2013-8-21 17:42 |显示全部楼层

此文章由 wang0247 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang0247 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都是人才。。

denn

金靴族

发表于 2013-8-21 17:45 |显示全部楼层

此文章由 denn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 denn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都是聪明人啊。

chenlitao

皮靴族

发表于 2013-8-27 14:26 |显示全部楼层

此文章由 chenlitao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlitao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租房7年以内，卖的时候不用交增值税。7年以上，会按自主和出租的比例来计算增值税。具体你要咨询会计师。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
hiramlynn	+ 3	感谢分享

查看全部评分

flylobster

木屐族

发表于 2013-8-28 12:11 |显示全部楼层

此文章由 flylobster 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flylobster 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

兔兔爱睡觉发表于 2013-8-21 10:57
一段时期只能有一个自住房，你就算出租了也是可以作为税务上的自住房的，只要你出租的时间在一定的比例以内 ...

一段时间只能有一个自住房，如果你出租了，就不能在税务上算作自住房，要交CGT

flylobster

木屐族

发表于 2013-8-28 12:12 |显示全部楼层

此文章由 flylobster 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flylobster 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenlitao 发表于 2013-8-27 13:26
出租房7年以内，卖的时候不用交增值税。7年以上，会按自主和出租的比例来计算增值税。具体你要咨询会计师。 ...

你值的是six year rule吧，请问何来的7年？

chenlitao

皮靴族

发表于 2013-8-28 13:08 |显示全部楼层

此文章由 chenlitao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlitao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

flylobster 发表于 2013-8-28 11:12
你值的是six year rule吧，请问何来的7年？

可能我记错了，不好意思。回头再查查，到底是6年还是7年。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-8-28 13:37 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

flylobster

木屐族

发表于 2013-8-28 13:51 |显示全部楼层

此文章由 flylobster 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flylobster 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

STS-TAX 发表于 2013-8-28 12:37
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=249072&extra=page%3D1

好贴哦亲，请私信联系方式

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 准备入手投资房，有点困惑 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块