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[行情讨论] 澳洲房价和利率的关系！ [复制链接]

discoveryrover

布鞋族

发表于 2013-8-3 15:26 |显示全部楼层

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纵观历史，澳洲的房价和澳元利率的上升周期和下降周期直接相关。
利率在上升周期，房价上升。
利率在下降周期，房价下跌。

newtoall

皮靴族

发表于 2013-8-3 15:27 |显示全部楼层

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Disagree

It should be

利率在上升周期，房价上升。
利率在下降周期，房价上升

denn

金靴族

发表于 2013-8-3 15:28 |显示全部楼层

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现在什么都反着来

ql_cat

皮靴族

发表于 2013-8-3 15:35 |显示全部楼层

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长期来说，是的。这是单位资本的边际收益率下降造成的，指望下一次科技革命的到来吧。

denn

金靴族

发表于 2013-8-3 15:36 |显示全部楼层

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ql_cat 发表于 2013-8-3 14:35
长期来说，是的。这是单位资本的边际收益率下降造成的，指望下一次科技革命的到来吧。 ...

科技革命还有多久才来呢。

ql_cat

皮靴族

发表于 2013-8-3 15:39 |显示全部楼层

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根本性的革命遥遥无期,例如核聚变

qmyao

木屐族

发表于 2013-8-3 15:44 |显示全部楼层

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希望房价跌

discoveryrover

布鞋族

发表于 2013-8-3 15:52 |显示全部楼层

qmyao 发表于 2013-8-3 12:44
希望房价跌

有的地方的房价已经开始跌了。有的不变化的，总的趋势在当前利率环境下，房价也会跌的。

一

飞儿

水晶靴族

发表于 2013-8-3 16:17 |显示全部楼层

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自由心证？：）

yourock

金靴族

发表于 2013-8-3 17:44 |显示全部楼层

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我爱我家的说房价长。
投资板块的说房价跌。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
yvonneyin	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

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Hotpot

木屐族

发表于 2013-8-3 22:32 |显示全部楼层

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实际情况是涨。
跌只是愿望罢了。
握使指悉尼。

easfarm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-8-3 22:36 |显示全部楼层

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newtoall 发表于 2013-8-3 14:27
Disagree

It should be

我也Disagree一次吧。

哪有单边的行情啊？不管LZ的总结是否对，但总是有升和跌的时候啊。

签名被屏蔽

victor_cn

皮靴族

发表于 2013-8-3 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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跌的时候，2011-2012年，出手了吗？

wmai10000

皮靴族

发表于 2013-8-3 22:54 |显示全部楼层

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涨了还是跌了关键看成交量吧

a1169377

皮靴族

发表于 2013-8-3 22:57 |显示全部楼层

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我觉得不是简单的房价和利率之间的简单关系，这两个其实应该受经济影响而变化。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2013-8-3 23:02 |显示全部楼层

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ql_cat 发表于 2013-8-3 14:39
根本性的革命遥遥无期,例如核聚变

有时候科技大潮或许已经到来，只是我们还没有意识到。正如微软、苹果初创的时候，谁知道它会带领人类走进崭新的未来？对研发，澳洲人是不会那么愚蠢去投入的，还是实用主义最实惠。。。科技革命那是美国人的事。

jeffxia

银靴族

发表于 2013-8-3 23:17 |显示全部楼层

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决定房价的根本因素是就业率，美国人已经清楚地告诉全世界，他们最关心的就是：JOBS,JOBS,JOBS!只要通胀仍在可控范围之内，央行便会尽一切力量催进就业，减息、印钱，在所不惜。说美国经济复苏，重要指标就是它的失业率正在下降，昨天的数据已下降到7.4%。说中国房地产有泡沫却始终不崩，因为中国的就业率仍然很不错，刚刚公布的2013年大学生就业率与2012年持平，所谓的“史上最难就业”夸大其词。澳洲失业率不断恶化，之所以RBA不惜澳元暴跌也坚持减息，但情况仍不容乐观。
应该注意到，利率高低只对有稳定工作的人有意义，与吃光喝光失业领钱者毫无关系。

datou1981

金靴族

发表于 2013-8-4 10:39 |显示全部楼层

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就业率固然重要...失业率和cpi是有负相关的.....
cpi涨,失业率就跌...一定范围的失业率是可接受的,不是越低越好.....
其次,国内的房价是疯狂的地步,.....当所有人都认为要涨得时候...就是该跌得时候了...见证第2个日本的时间快到了

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

datou1981

金靴族

发表于 2013-8-4 10:41 |显示全部楼层

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澳洲也是一样...地广人稀....利率浮动也大.....不用一味的炒房...

jeffxia

银靴族

发表于 2013-8-4 10:47 |显示全部楼层

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失业率与通货膨胀率不一定总呈负相关，当出现滞涨的时候通货膨胀率和失业率一起升高。而澳洲目前正处于这样的经济状况，滞胀：全称停滞性通货膨胀(Stagflation)又称为萧条膨胀或膨胀衰退，在经济学，特别是宏观经济学中，特指经济停滞(Stagnation)与高通货膨胀(Inflation)，失业以及不景气同时存在的经济现象。通俗的说就是指物价上升，但经济停滞不前。
目前澳洲政府债务每星期增加十亿澳元。