求救-刚交了小定，发现vendort提供的contract是错误的-Flood Zone

全蛋面

我和LG刚看中了一个house，
location什么都满意，就是房子小了些，想以后加建或者后院造一个granny flat。
昨天和中介交了小定，现在在cooling period 中。

中介之前提供的vendor contract 上 仔细看过149 certificate，而且和律师核对过， 不在flood zone上。

但是今天我去council 问，他们说这个房子在flood zone，而且加建或者后院造一个granny flat 都会很困难。

这样的话，就想取消掉contract。

0.25%的deposit 就这样浪费掉么，毕竟vendor 提供的contract写的不在啊。

大家能帮我想想办法么。

kicoandy

问律师～～

rainvegie

应该可以要回

毕竟货不对版啊

虾扯蛋

可见律师也就那么回事，有谁听说过，买房之前律师看合同发现过问题的。

hyq1031

0。25%可以拿回。

oceandeepshell

楼主好细心呀。
好奇是哪个区，在NSW吗

remexcong

Flood zone 在康嫂网站上都查得到。

别买Flood Zone的房子，碰上下大雨你家就可有无敌水景了。

H妈妈

but why S149 showed it wasn't?
1.Check the date of S149
2.and then contact council for confirmation.

If you can't prove the vendor is wrong you can't cancel the contract.

sisicat

在维州的话可以上http://services.land.vic.gov.au/maps/interactive.jsp自己查

全蛋面

更新：
vendor4月份做的 149 不在flood zone，
我今天去council确认的 在flood zone。
我在NSW.

下午不停和律师还有中介打电话。
中介和律师都说vendor提供的contract上写的不在flood zone上，而且说这个是current信息。
但council明明今天给我看的在，而且邻居的也都在。

律师让我明天自己做一份，如果和vendor提供的信息不一样，
拿回deposit可以arguable，但是不肯定。

在flood zone上的话，那么多麻烦，肯定是要取消了。

昨晚还熬夜研究怎么装修，太天真了

churchman

如果是四月份做的那就应该是最新的 因为149好像是半年还是一年有效的 你拿着手上这份149去康搜说在food zone 那个人问到底听谁的

全蛋面

churchman 发表于 2013-7-24 17:40
如果是四月份做的那就应该是最新的 因为149好像是半年还是一年有效的 你拿着手上这份149去康搜说在food zon ...

拿着vendor的149去council了，
他们说这份invalid的
在电脑上查的最新的是在flood zone上。

律师也说半年之内一般都是有效的。

zhouzhou

全蛋面 发表于 2013-7-24 17:53
拿着vendor的149去council了，
他们说这份invalid的
在电脑上查的最新的是在flood zone上。

让council给个证明，其他交给律师了，不过可能律师费少不了，但肯定低于零点25

xs8111

就是在ZONE上，但是碰见FLOOD的机会很少吧

churchman

遇到这事确实比较郁闷 有两种可能要么就是做149的人不负责或者实习的 要么就是你要买的房子刚划到水区 还是前者的可能性大

全蛋面

xs8111 发表于 2013-7-24 18:12
就是在ZONE上，但是碰见FLOOD的机会很少吧

flood 本身不是很担心，
就是council的人说想加建或者granny flat 就很难。

全蛋面

zhouzhou 发表于 2013-7-24 17:57
让council给个证明，其他交给律师了，不过可能律师费少不了，但肯定低于零点25 ...

恩 谢谢
律师刚才说 明天联系对方律师要回0.25，
如果对方不同意再去council拿证据。

churchman

全蛋面 发表于 2013-7-24 18:54
恩 谢谢
律师刚才说 明天联系对方律师要回0.25，
如果对方不同意再去council拿证据。

祝好运

aulaoda

楼主

tom2010

floodzone 你不是说已经跟和律师核对过了嘛？而且应该不是什么大事啦。

至于加建或者后院造一个granny flat 这个不在卖家保障的范围内。


0.25%的deposit 就这样没了。。。。。。。。

tom2010

其实任何一个council都是会说想加建或者granny flat 就很难的。楼主想多了。

denn

安慰一下

tom2010

要真的flood 的话，估计要百年才有一次。

白雲山民

安慰兩下，ＬＺ聰明

owenrili

房子很小吗？

wTam

还有这样的事。LZ是不是发现什么不对劲，去council 查

golden100

找律师啊

celen21cn

sisicat 发表于 2013-7-24 16:25
在维州的话可以上http://services.land.vic.gov.au/maps/interactive.jsp自己查

多谢分享。怎么查呢？没看到选项

sisicat

celen21cn 发表于 2013-7-25 22:03
多谢分享。怎么查呢？没看到选项

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lzhan1

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