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[自购小窝] (数据:新加季度数据对比) melbourne东边中等区,房事有涨有降 [复制链接]

发表于 2013-7-22 10:21 |显示全部楼层
此文章由 feelingwei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 feelingwei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 feelingwei 于 2013-7-25 11:53 编辑

跟我想的和观察的真不一样.

==========================================================
APM 数据 2013年7月20日,跟3个月前的对比 (1个季度的对比, 来源Heraldsun)

Nunawading               640,000         +9.5%
Forest Hill                  639,500         +8.6%
Blackburn south        680,100         +8.2%
Doncaster East         775,000          +7.2%
Glen Waverly            794,500          +6.6%
Blackburn                  900,000         +5.9%
Box Hill                      895,000          +5.7%
Vermont South          711,500         +4.9%
Vermont                    580,000         +2.8%
Mitcham                    578,000         +0.5%
Mount Waverley       803,000          +0.5%
Doncaster                 822,000          -1%
Blackburn north         655,500        -1.8%
Burwood                    715,000         -4%

这些区中最贵的是Blackburn,  最便宜的是Mictcham.



========================================================================
下面的是ksou数据, 2013年7月22日 跟一年前的对比(,house,不包括unit和apt.1年的对比,来源:ksou)
从涨的多的到降的多的排列:
-------------------------------------------------
Forest Hill   +10%
Vermont     +9%
Doncaster    +8%
Blackburn south    +6%
Blackburn north     +5%
Blackburn    +5%
Doncaster East    +4%
Nunawading    +3%
Mitcham, Mount Waverley, Vermont South   +2%
Burwood 一年没变化
Box Hill -1%
Glen Waverly -3%
=======================================

跟APM的一样, 这些区中房价最贵的是Blakcburn (80W), 最便宜的是Mitcham(60W)


=================================
数据

Doncaster East Median Price
House        $736,900  
The House price is 4% higher than last year.
------------------------------------------------

Doncaster Median Price
House        $793,700  
The House price is 8% higher than last year.
------------------------------------------------

Blackburn North Median Price
House        $655,000  
The House price is 5% higher than last year.
------------------------------------------------

Blackburn Median Price
House        $809,900  
The House price is 4% higher than last year.
------------------------------------------------
Box Hill Median Price
House        $681,000  
The House price is 1% lower than last year.
------------------------------------------------

Blackburn South Median Price
House        $657,900  
The House price is 6% higher than last year.

------------------------------------------------
Burwood Median Price
House        $738,500  
No changes
------------------------------------------------
Burwood East Median Price
House        $649,900  
The House price is 1% higher than last year.

------------------------------------------------
Glen Waverley Median Price
House        $781,600  
The House price is 3% lower than last year.
------------------------------------------------

Mount Waverley Median Price
House        $792,700  
The House price is 2% higher than last year.
------------------------------------------------

Vermont Median Price
House        $613,100  
The House price is 9% higher than last year.
------------------------------------------------

Vermont South Median Price
House        $684,800  
The House price is 2% higher than last year.

------------------------------------------------
Forest Hill Median Price
House        $610,900  
The House price is 10% higher than last year.
------------------------------------------------
Nunawading Median Price
House        $610,400  
The House price is 3% higher than last year.

------------------------------------------------
Mitcham Median Price
House        $604,400  
The House price is 2% higher than last year.
------------------------------------------------

评分

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发表于 2013-7-22 10:48 |显示全部楼层
此文章由 nis 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nis 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ的数据貌似和大家看到的都不一样。

发表于 2013-7-22 10:49 |显示全部楼层
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知道了

发表于 2013-7-22 10:50 |显示全部楼层
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本帖最后由 feelingwei 于 2013-7-22 09:58 编辑
nis 发表于 2013-7-22 09:48
LZ的数据貌似和大家看到的都不一样。


这不是LZ的数据,是网上的数据.
是跟我看的好象也不一样,但是数据.
你也不能代表大家吧?

发表于 2013-7-22 11:02 来自手机 |显示全部楼层
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每年卖的房子不同。只能看市场火不火

发表于 2013-7-22 11:04 |显示全部楼层
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Box Hill -1%
Glen Waverly -3%

这两个区在之前,已经透支了升幅.
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发表于 2013-7-22 11:04 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
算上通膨,有的等于没涨。。
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禁止发言

发表于 2013-7-22 11:14 |显示全部楼层
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feelingwei 发表于 2013-7-22 09:50
这不是LZ的数据,是网上的数据.
是跟我看的好象也不一样,但是数据.
你也不能代表大家吧?

不是质疑你的数据,和你一样,只是对这个数据感到惊讶而已。
PS,你的数据哪里来的?

发表于 2013-7-22 11:20 |显示全部楼层
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本帖最后由 feelingwei 于 2013-7-22 19:34 编辑
nis 发表于 2013-7-22 10:14
不是质疑你的数据,和你一样,只是对这个数据感到惊讶而已。
PS,你的数据哪里来的? ...


ksou上一个区一个区的查的.

发表于 2013-7-22 11:36 |显示全部楼层
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glen w的房价才这么一点?最近的拍卖不是都百万了吗?

发表于 2013-7-22 11:40 |显示全部楼层
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看到结果 有点不敢相信 和我看到的不太一样 估计我看到都是受欢迎的
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发表于 2013-7-22 11:44 |显示全部楼层
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mi5 发表于 2013-7-22 10:36
glen w的房价才这么一点?最近的拍卖不是都百万了吗?

那是校区三角地带的,周边的也就7,80万
墨尔本风云

发表于 2013-7-22 11:47 |显示全部楼层
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lantaozi66 发表于 2013-7-22 10:44
那是校区三角地带的,周边的也就7,80万

周边的都上什么学校?

发表于 2013-7-22 12:11 |显示全部楼层
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谢谢分享

发表于 2013-7-22 12:12 |显示全部楼层
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mi5 发表于 2013-7-22 10:47
周边的都上什么学校?

highvale, brentwood
爱,是永不止息。

发表于 2013-7-22 12:33 |显示全部楼层
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前面还有贴说普涨
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发表于 2013-7-22 12:37 |显示全部楼层
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发表于 2013-7-22 12:38 |显示全部楼层
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want get up more.

发表于 2013-7-22 12:41 |显示全部楼层
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飘过,这个数据还是比较准确
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发表于 2013-7-22 13:05 |显示全部楼层
此文章由 lee000842 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lee000842 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2013-7-22 13:56 |显示全部楼层
此文章由 ilovefamily 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ilovefamily 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不会吧,burwood联排别墅都小100w了,居然说burwood没涨。。。。。去年burwood可不是这个价。。。
我朋友买的大house才100w。。。。。。
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发表于 2013-7-22 14:34 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2013-7-22 12:56
不会吧,burwood联排别墅都小100w了,居然说burwood没涨。。。。。去年burwood可不是这个价。。。
我朋友买 ...

那种联排房子都是给学生住的,谁会现在花100W买?
你就拼命忽吧!!!!!!!!!!!!!!!


====================================
Domain上今天(22-07-2013)的Buwood (VIC)价是718K

=====================================================
realeaste上的Burwood Local Sales数据是

Address        Price       
                              Beds
                                                Sale Type        Sale Date
3 Sparks Av        $685,000        3        Auction        29/06/13
13 Loudon Rd        $945,000        3        Auction        29/06/13
6 Haig St        $715,000        2        Auction        29/06/13
3 Ivy St        $833,000        3        Auction        22/06/13
28 Meldan St        $701,000        3        Auction        22/06/13
18 Farleigh Av        $860,000        3        Auction        15/06/13
49 Harrison Av        $699,000        3        Auction        15/06/13
45 Arthur St        $831,000        4        Normal Sale        01/06/13
23 Wattlebird Ct        $1,430,000        4        Normal Sale        28/05/13
9A McGowans la        $505,000        -        Normal Sale        27/05/13
===========================================================
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禁止发言

发表于 2013-7-22 14:42 |显示全部楼层
此文章由 XiaoxianZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 XiaoxianZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为啥LZ把Ringwood无视了...

发表于 2013-7-22 14:48 |显示全部楼层
此文章由 hwan30 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hwan30 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
XiaoxianZ 发表于 2013-7-22 13:42
为啥LZ把Ringwood无视了...

看好Ringwood房市, when Costco comes.
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发表于 2013-7-22 15:07 |显示全部楼层
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hwan30 发表于 2013-7-22 13:48
看好Ringwood房市, when Costco comes.

   感觉Costco8月份根本完成不了啊,今早出门看的时候还就是个未完成的架子

发表于 2013-7-22 15:14 |显示全部楼层
此文章由 feelingwei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 feelingwei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
XiaoxianZ 发表于 2013-7-22 13:42
为啥LZ把Ringwood无视了...

我看好ringwood.
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发表于 2013-7-22 15:38 |显示全部楼层
此文章由 ilovefamily 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ilovefamily 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 ilovefamily 于 2013-7-22 14:42 编辑
feelingwei 发表于 2013-7-22 13:34
那种联排房子都是给学生住的,谁会现在花100W买?
你就拼命忽吧!!!!!!!!!!!!!!!


不是我忽悠,是前几天有人发帖子说的
你搜搜吧。。。。。
我也希望不是真的。。。。。

我瞅瞅去,也许我看错了。。。。

发表于 2013-7-22 15:48 |显示全部楼层
此文章由 feelingwei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 feelingwei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 feelingwei 于 2013-7-22 16:57 编辑
ilovefamily 发表于 2013-7-22 14:38
不是我忽悠,是前几天有人发帖子说的
你搜搜吧。。。。。
我也希望不是真的。。。。。


请你把这个帖子找出来.

Burwood联排全新的大约在65W-75W之间.
Burwood现在能把联排卖到100W不太可能, 那里大部分的联排都很小,是给学生住的.
去走一走,看不看就知道了.

发表于 2013-7-22 17:50 |显示全部楼层
此文章由 软件工人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 软件工人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Box Hill Median Price
House        $681,000  
The House price is 1% lower than last year.

涨跌不好说,但是中位价68万有点离谱。Box Hill紧挨着铁路线的house都很少有低于70万的。其他好一点的区域,600平地的house大多在80万上下。估计是把一些Unit当成House计算了。
论坛发帖对事不对人,得罪之处请见谅!

发表于 2013-7-22 17:54 |显示全部楼层
此文章由 feelingwei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 feelingwei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
软件工人 发表于 2013-7-22 16:50
Box Hill Median Price
House        $681,000  
The House price is 1% lower than last year.

Box Hill Unit是 $414,200,这个包括apt.

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