新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自住房变投资房的疑问

精华好帖回顾
· 【原创】带着KIA Stinger下赛道，归来谈谈感想。82楼更新下赛道费用细节。 (2021-12-23) heroxk	· 我的ebay经历 (2005-11-14) 水晶靴
· 参加心情版活动：记忆中的正月 (2009-2-1) UEJ	· 一周闪飞~~上高地，八三馆，立山黑部，东站酒店（更新完毕） (2024-7-3) harbridge

查看: 983|回复: 7

[其他讨论] 自住房变投资房的疑问 [复制链接]

seawater

铜靴族

发表于 2013-7-7 17:30 |显示全部楼层

此文章由 seawater 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seawater 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我现在住的两房unit09年底买的，50万，现在价值60万出头。中介说出租的话530每周。strata，水费，council，中介费等费用每年约6000刀。refinance后贷款45万，interest only，每月需要还2082刀。租金一年27560，贷款一年20984，27560- 6000- 20984=576。请问这样每年属于正现金流了吗？btw，我的房子离火车站特别近，出租没问题。大约三年升值十万。请问这样的情况，属于好的投资房吗？谢谢！

假如生活欺骗了你，不要着急，在忧郁的日子中要保持镇静，
相信吧，前面还有更多欺骗等着你

golden100

银靴族

发表于 2013-7-7 20:10 |显示全部楼层

此文章由 golden100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 golden100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错

rebeccamy222

银靴族

发表于 2013-7-7 20:20 |显示全部楼层

此文章由 rebeccamy222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼的？租金很高呀

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-7 20:21 |显示全部楼层

此文章由微胖儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者微胖儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

值60万，租金530？

不是中介叫低了租金就是自己把房子高估了价。

davi00007

皮靴族

发表于 2013-7-7 22:19 |显示全部楼层

此文章由 davi00007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davi00007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

值60万的话，应该可以出租到600一周

banzhiyan

金靴族

发表于 2013-7-7 22:21 |显示全部楼层

此文章由 banzhiyan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 banzhiyan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错了。

banzhiyan

金靴族

发表于 2013-7-7 22:22 |显示全部楼层

此文章由 banzhiyan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 banzhiyan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

别忘了还得给中介管理费

seawater

铜靴族

发表于 2013-7-8 09:14 |显示全部楼层

此文章由 seawater 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seawater 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实这个房子适合自住多点，建筑面积100，double garage，硬伤是两个房间。我这个房子19年，旁边40多年室内50多平米，车库15平米上周六买了48万。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 自住房变投资房的疑问 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块