新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 我该拿这套房产怎么办?

精华好帖回顾
· 找工日记（从今天开始的一点一滴） (2008-9-2) 佳音妈	· 东野圭吾－《虚无的十字架》 (2015-12-1) astina
· 日暮乡关（上部完，一楼二楼设电梯直达，4楼小标题！25楼形象代言！2845楼另类形象代言！) (2012-3-26) 明河素月	· 2014”饱倒“之旅正在进行时，更新完毕，第五天，中正纪念馆，西门红楼 (2014-9-14) ylbeethoven

12 / 2 页下一页

查看: 3323|回复: 44

[行情讨论] 我该拿这套房产怎么办? [复制链接]

mel_angel

布鞋族

发表于 2013-5-28 16:07 |显示全部楼层

此文章由 mel_angel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mel_angel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Two bedroom apartment 在墨尔本市北3km处.

又要交Body corp fee了, 猛然发觉它已从2010年settle时的$2398.35/年, 倏地变成现在$4767.02/年. 整个长了2倍. 郁闷啊!

可是房产价值却从买进时的41万, 变成现在33万(隔壁人家3月卖掉的). 快疯掉了!!

So, 请教大虾们,1. Body corprate fees是按什么增长的?
2. 我是该继续养着这套房,还是尽快出售?

maxwellbai

皮靴族

发表于 2013-5-28 16:20 |显示全部楼层

此文章由 maxwellbai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxwellbai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

持有卖掉都是痛啊

博闻

水晶靴族

发表于 2013-5-28 16:24 |显示全部楼层

此文章由博闻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者博闻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能不能联合住户换物业公司?

realfenglin

银靴族

发表于 2013-5-28 16:26 |显示全部楼层

此文章由 realfenglin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 realfenglin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

珍爱生命，远离APT啊

蜜蜜蜂

铜靴族

发表于 2013-5-28 16:28 |显示全部楼层

此文章由蜜蜜蜂原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蜜蜜蜂所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么掉价那么多啊？

ToughBubble

皮靴族

发表于 2013-5-28 16:31 |显示全部楼层

此文章由 ToughBubble 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ToughBubble 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

brunswick, parkvile, norh melbourne?

golden100

银靴族

发表于 2013-5-28 16:32 |显示全部楼层

此文章由 golden100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 golden100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

难啊

chriswxy

银靴族

发表于 2013-5-28 16:32 |显示全部楼层

此文章由 chriswxy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chriswxy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么会掉这么多?不应该啊,楼市近来不错啊

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-5-28 16:32 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

APT的供应很容易大量增加。

michael128

金靴族

发表于 2013-5-28 16:33 |显示全部楼层

此文章由 michael128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michael128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

离市区3km的两房apt现在才卖33W？白菜价阿

蓝蓝的海

木屐族

发表于 2013-5-28 16:35 |显示全部楼层

此文章由蓝蓝的海原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蓝蓝的海所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Apartment的bodycorp 都是很要命的，楼主的body corp增长这么快和多可能有以下这些原因：
1. apartment里面的其他公共设施的维护费用高，比如室内游泳池，健身房，电梯等等。
2. 你们委托的大厦管理公司是个大鳄，你们的业主没人管理和查账，每年都任由他们狮子开大口。

房价跌了暂时是没办法的，只能等它从新再涨。但楼主可以试试联系一些业主，大家联合起来查看bodycorp的帐，看看那些地方可以节省一些。再不行就干脆把bodycorp给换啦。我现在住的大厦就是这样的把旧的那个公司裁掉，换上的这个都5-6年啦bodycorp的费用都没有很大的增长，每年都是业主们开会确定新一年的bodycorp是多小的。这些事情应该是由业主做主而不是那个管理公司。

可可

金靴族

发表于 2013-5-28 16:36 |显示全部楼层

此文章由可可原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者可可所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有跌价的啊？房价不是很火热吗？

猎豹

皮靴族

发表于 2013-5-28 16:41 |显示全部楼层

此文章由猎豹原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者猎豹所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

联合其他业主先把物业管理公司炒了再说！

sy0326

皮靴族

发表于 2013-5-28 16:45 |显示全部楼层

此文章由 sy0326 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sy0326 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该是这2年保险费涨得厉害

wTam

银靴族

发表于 2013-5-28 16:57 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

安慰一下

hunter38

皮靴族

发表于 2013-5-28 17:07 |显示全部楼层

此文章由 hunter38 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hunter38 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么会掉这么多?不应该啊

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2013-5-28 17:22 |显示全部楼层

此文章由狗狗的旅途原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者狗狗的旅途所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

掉了这么多？恐怖啊

墨尓本

皮靴族

发表于 2013-5-28 17:39 |显示全部楼层

此文章由墨尓本原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尓本所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BO涨这么多.... 唯小人和APT 难养也

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-5-28 17:47 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ买的时候是楼花吗

liushui0729

金靴族

发表于 2013-5-28 17:52 |显示全部楼层

此文章由 liushui0729 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liushui0729 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kawara

水晶靴族

发表于 2013-5-28 17:54 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本房子真便宜

zliu18

银靴族

发表于 2013-5-28 17:55 |显示全部楼层

此文章由 zliu18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zliu18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悲剧啊~

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-5-28 17:58 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

快疯掉了!!

鱼王2

皮靴族

发表于 2013-5-28 18:00 |显示全部楼层

此文章由鱼王2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼王2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

敲敲邻居的门，大家一起商量，绝对不是你一个人受不了！

newtoall

皮靴族

发表于 2013-5-28 19:48 |显示全部楼层

此文章由 newtoall 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newtoall 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 newtoall 于 2013-5-28 18:50 编辑

Which area ? Please

If the price is as your said, inform me and I may buy this apartment from your hand

peter1234

皮靴族

发表于 2013-5-28 22:51 |显示全部楼层

此文章由 peter1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peter1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自主还是投资？

mel_angel

布鞋族

发表于 2013-6-5 02:40 |显示全部楼层

此文章由 mel_angel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mel_angel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 mel_angel 于 2013-6-5 01:42 编辑

Hello! 谢谢大家的关心，我决定先养着，五六年后再卖了。
我租房在巿中心，因为爸妈学英语在市里，我上班也在那里，方便起见。省了公交费。
买的那套就做投资了。其他业主很难联系到的。记得第一年开body corp 年会的时候，我那一幢楼有二百多户人家，包括我在内只有五个人参加了，之后我就顺理成章变成community member, 几次会议后，我发觉根本没用，浪费时间，因为我已经不住那里了。
Apartment在Flemington. 有兴趣的同学可以看看。我想隔壁人家是急需钱才出手的吧。
最近House价格涨了，就连我当初没兴趣的point cook也涨了，晕...

mel_angel

布鞋族

发表于 2013-6-5 02:46 |显示全部楼层

此文章由 mel_angel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mel_angel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

蓝蓝的海发表于 2013-5-28 15:35
Apartment的bodycorp 都是很要命的，楼主的body corp增长这么快和多可能有以下这些原因：
1. apartment里面 ...

谢谢蓝蓝的海，今年body corp 开会前我会联系我的代理人，好好查一下他们的帐。

luckynumber

皮靴族

发表于 2013-6-5 02:50 |显示全部楼层

此文章由 luckynumber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luckynumber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BODY CORPORATE这几年大涨，还有一个原因可能是一开始估计开低价，吸引买家，等买下之后就。。

mel_angel

布鞋族

发表于 2013-6-5 02:57 |显示全部楼层

此文章由 mel_angel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mel_angel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

luckynumber 发表于 2013-6-5 01:50
BODY CORPORATE这几年大涨，还有一个原因可能是一开始估计开低价，吸引买家，等买下之后就。。 ...

可能的。
不过我的apartment没有什么设施的，中央和stage1 units share的绿地，连草都是塑料的，一个BBQ的炉子从没看人用过。没游泳池，健身房，网球场,ect.

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 我该拿这套房产怎么办? [复制链接]

发表回复