房东不还押金

kakamax

地点：黄金海岸
时间：22/08/2012
人物：开中餐馆的我和中国人房东
概要：因为房东每年涨房租并且不修补厨房屋顶4个月，我决定不续签第二个五年合约；房东竟然换锁扣押我几千的库存，并拒绝还押金1万4；

我在2007年7月接手这个中国房东的餐馆生意，付给他16万8；开始了第一个5年的生意；我用自己的方式做得很轻松并且利润很高。所以我在5年中不断花钱对餐厅进行内部装修，前后花掉2万有余；可是因为整个市场经济不好，生意有点下滑，记得就在房东给我的一封信5月8号前2个月，我有跟他当面说生意不好，他说5年不涨租金，当然有些人说话跟放屁一样，可能更臭。。。开个玩笑。
这里有个重要人物要提，就是房东的女儿，本身是个ACCOUTANT，并且兼职房产中介。所有的事情可能大半是她的主意。5月8号收到房东的那封信就是她给的，从2011年的7580/月涨到8050/月。。。。之后我就跟他们讲我们不续约，但给他们3个月时间找房客。之间其实有个导火线，就是厨房屋顶有个洞，那时黄金海岸经常下暴雨，一下雨就漏雨，4月/2012跟房东讲，就是不修然后拖时间，直到我们8月22号被房东换锁还没修。真是无语啊对他们。。。
我没有按照新的房租给他们，8月我先给了他们5千，因为他们不修补PROPERTY，TENANT有权留一部分租金，直到房东在正常时间内修补好。。。没想到他居然在8月22号2012把所有的锁全换掉，不然我们进餐馆。我有发消息给他们，因为我还有个餐馆，我的货很多，价值5，6千。房东没有回我消息，而是让他们的律师跟我们讲，他们会安排时间让我们进店拿货。。。然后过了一个月，应该是他们觉得一个月应该肉啊菜啊之类的肯定已经坏了差不多了，就让我们进去拿垃圾然后处理垃圾。。。房东已经60岁左右的人了，有第三代了，怎么那么小儿科呢？
当我们把所有东西全部搬空，房东那个女儿来检查，例了几十条东西讲这个要修那个没做。。。。。房东这个女儿嫁的是鬼佬，学到了鬼佬所有的令中国人憎恨的品性，加上从父母身上遗传的品性，做出了一件又一件让我SHOCK的事。。。作为ACCOUNTANT，其实她很多东西都没有做对，对我TENANT 而言。
最后的就是房东拒绝还给我们押金1万4。
结局：就在房东知道我们不继续签约后，他在黄金海岸拼命的找中国人到他的店里开中餐馆，应该是知道我们搬去隔壁的店铺开，他们想让其他中国人开中餐馆及跨我们。。。可是没人要他的店，原来很多黄金海岸的华人都很讨厌这个房东。。。都说我离开是对的，当初给他16万8买他生意是被他骗到的。。。
而我呢，搬到了离他店50米远的店铺，装修了一个全新漂亮比原来大3倍的餐馆。而生意额比之前的都要高了30%，并且我相信会越来越好。而现在我正在打算开第三个店。。。
虽然1万4很小的数，我买的包都不值这些钱，但我要让这个房东知道，你敢做你就要负责，并且我会把这件事告诉媒体很更多的人，让同胞在异国不被同胞欺负！！！
未完待续。。。

barry.wang1

都这么久了，打官司了吗？

moody

去告他吧。
维州有vcat，你们那里也有相应机构吧！
有理你就会拿回押金，比其他法子更管用。

qwertyui

如果你觉得有理就去告他

渔妇

有合同的吧？如果是房东违约，没必要花时间评论他和女儿的人品。走正当渠道就是了。

kakamax

打算打官司了，就是律师很拖，拖了很久，我们也没好意思催，因为这个律师刚做过心脏手术。。。不过现在在着手资料了，在整理准确的数据，看具体要问房东拿多少损失。
我把故事写出来是因为这里是所有中国人在澳洲生活的境遇，对方也是中国人，这个故事是有意思的。我希望有同样遭遇和做生意的人能互相帮助，不做损人不利己的事，用正当渠道赚钱是正道！

slicendice

这个房东挺极品的
但这只是一面之词 也不好说啥。

FOX10

1.你没有按时交全租是你的错。
2.没有及时修屋顶是房主的错。
3.不通知租客换锁是房主的错。
4.你搬离后没有MAKE GOOD，是你的错。
5.涨租金不是房东的错，正常COMMERCIAL PROPERTY都每年涨的。
6.你不续签不是错，房东无权干涉。
总之，双方都有欠妥的地方，但愿你有个满意的解决方案，下次去GOLD COAST去吃饭打个折啊，呵呵

kakamax

FOX10 发表于 2013-5-22 20:01
1.你没有按时交全租是你的错。
2.没有及时修屋顶是房主的错。
3.不通知租客换锁是房主的错。

打折并送甜品,嘻嘻

kakamax

slicendice 发表于 2013-5-22 18:55
这个房东挺极品的
但这只是一面之词 也不好说啥。

我会更房东抗战到底,然后告知大家结局的

lydiaqq1985

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bu cuo a  

lydiaqq1985

xiaoha

等官司打完，付完律师费，所剩无几（零），就是争口气。祝LZ 生意兴隆，气死那不良房东。

木牛不留马

LZ是女的?好厉害啊

EvelynW

记的来更新

kakamax

xiaoha 发表于 2013-5-23 07:03
等官司打完，付完律师费，所剩无几（零），就是争口气。祝LZ 生意兴隆，气死那不良房东。 ...

律师费不止那1万4，但相应的房东也要出很多律师费。设想，若我拿回我的损失和押金，就算除了律师费，剩下0；但房东就不一样了，他给了律师费，再加上给我的损失和押金，就不少了，可以让这种1元当1000花的人心痛良久了。。。。完美阿！！！

kakamax

EvelynW 发表于 2013-5-23 08:34
记的来更新

一定追踪报道！

xyz58

kakamax 发表于 2013-5-23 15:32
律师费不止那1万4，但相应的房东也要出很多律师费。设想，若我拿回我的损失和押金，就算除了律师费，剩下 ...

输的人要付全部（2边）律师费

kakamax

xyz58 发表于 2013-5-23 15:46
输的人要付全部（2边）律师费

想到这个问题，我愿意冒这个险，因为我赚得回来，可他们只有房租和PART-TIME的收入。。。

cydzzj

留个爪印等看结果

清咖一杯

如果LZ所言不虚，那么房东应该很难赢官司。不过不知道会不会过两日出现房东版本

greentree66

这是一个垃圾房东。 对一个垃圾，没什么道理可讲

KIDRKYO

支持楼主，像这种房东也只敢对中国人做这种缺德的事情，看他敢不敢对鬼老这么做。这种人不可以手软，该怎么做就怎么做。

kakamax

清咖一杯 发表于 2013-5-23 18:14
如果LZ所言不虚，那么房东应该很难赢官司。不过不知道会不会过两日出现房东版本 ...

报道房东个人近况。自从去年10月他和他老婆就回香港待了近6个月，避难？养身？他那个原本作ACCOUNTANT的女儿辞掉了原本的工，去了TRUCK COMPANY 作ADMIN了，房东在卖自己住的房子。。。。
黄金海岸很小，中国人间的家常是非传得特快。。。
我本人很期待房东能有他的版本，嘻嘻

a21989

哪个餐厅, 黄金海岸好吃的中国餐厅还没碰到过, 我去尝尝

pyask

是呀，楼主能否给个地址和名字呢？今年打算去玩，可以去尝尝呀。