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狗狗的旅途

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狗狗的旅途

ruibo_yang

损失10%，你看看你的合同条款，上面有关于违约的部分，读一遍就什么都知道了。

alcedo@live.com

只损失10%定金

好像在NSW，有个CASE，买家是只交了5%定金，后面不买，发展商无法再追另外5%

hyue68

为啥不转卖？

gy214547

对阿， 直接叫卖房给你的中介转卖？

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gy214547 发表于 2013-4-14 22:04
对阿， 直接叫卖房给你的中介转卖？

关键问题是：
1） 没有买家接手
2）马上要settle了，时间上不允许了

elight

狗狗的旅途 发表于 2013-4-14 22:26
关键问题是：
1） 没有买家接手
2）马上要settle了，时间上不允许了

价格合适会有人接的吧。

Momo1234

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狗狗的旅途

iewallaby

记得在布里斯班房价大跌时，有人不要10%定金不settle开发商的律师追着买家settle
主要看开发商的底线

iewallaby

你先说说哪个楼盘，足迹说不定有人帮你转卖了呢

狗狗的旅途

iewallaby 发表于 2013-6-22 17:54
记得在布里斯班房价大跌时，有人不要10%定金不settle开发商的律师追着买家settle
主要看开发商的底线 ...

如何追着settle?如果人在中国呢？

iewallaby

狗狗的旅途 发表于 2013-6-22 17:55
如何追着settle?如果人在中国呢？

你还想不想回澳洲?
看你自己的打算。

Martin_2F

通常是，当初的楼花价格减去卖家再次出售的价格得到的差值，加上卖家再次出售产生的一些相关费用。之前交的定金，无论5%还是10%都要拿去偿还这个差值，不够的话，卖家有权继续追索剩余差额。上面的合同里的英文也是这个意思。

Martin_2F

狗狗的旅途 发表于 2013-4-14 22:26
关键问题是：
1） 没有买家接手
2）马上要settle了，时间上不允许了

方便说说是哪个区的房子吗？

Martin_2F

狗狗的旅途 发表于 2013-6-22 17:55
如何追着settle?如果人在中国呢？

没有追着settle的这个说法。原定settle日没settle，按程序卖家要给你发一个notice要求settle，期限可能各州不同，14-28日吧。到期还没settle，卖家才能按我上面说的程序走。

狗狗的旅途

Martin_2F 发表于 2013-6-22 18:00
没有追着settle的这个说法。原定settle日没settle，按程序卖家要给你发一个notice要求settle，期限可能各 ...

但是这个追诉期，按照法律来说，应该有个期限的吧？

kawara

看了你的租房广告，房非常好

Martin_2F

狗狗的旅途 发表于 2013-6-22 18:05
但是这个追诉期，按照法律来说，应该有个期限的吧？

你说的是追差价的这个追索期吗？合同终止期1年之内。（合同终止日就是上面说的那个notice的到期日，过了那个notice period你还是没settle，卖家才有权利终止合同）

denn

又一个楼花，又一点泪花，多多哥呢？

超级

祝lz好运

ZACWGJ

LZ不是楼花不楼花的问题吧，关键是资金链断了。   
价格合适的话，应该可以找到人接手的。

jasonwang0609

学习了

haobaobao123

清咖一杯

哎，楼花真是澳村的一个怪胎，价格高于同等二手房20%以上，却总是有人追捧。
我之前也看过无数楼花，就是舍不得政府的那个35,000首置补贴，但看来看去，觉得都是坑，就是坑大坑小的问题。这35,000的补助我就不想了，省得捡了芝麻丢了西瓜。
回过头来说LZ的case吧，我觉得如果能把损失控制在10%上下将这个楼花转手的话，还是想办法转手吧，就这么不要了，10%肯定是没了，而且还有后续的风险，按照合同的字面意思应该是开发商可以把房子以任何方式卖掉，损失归你，这风险就大了，就算将来不回澳村，也犯不着这样啊。

iewallaby

不要说些没有用的，把地址发上来，请同学们帮你出主意

FOX10

这种问题找律师，问了半天也最终要找律师做的。你给的信息不够多，这里的回答也不够专业，别浪费时间。

ZachZhang

还是花点钱咨询下专业的律师稳妥

boowen20

找专业的律师，有些律师只会劝你settle下来，当你问一些额外的问题时，他们会说让我再看下合同，然后告诉你他们又花了多少时间看合同，当然那一定是收费的。关键最后他们提供的建议一定是模棱两可的，反正最终还是劝你买下来。
有经验的同志都知道我说的是哪种律师吧。

楼主不要怕语言不行，要找能帮你争取利益的哪种律师咨询。