墨尔本西面到底有多烂？有多少人是这么认为的？

启明猩

本人在墨尔本西面住了3年多了，觉得还可以，生活压力不大，房价压力也不多。
因为周围有些朋友很鄙视西面，西北面，西南面。各种说什么不方便······（其实我倒没觉得，嘿嘿）

刚才看到有之前的人聊起悉尼的地区，所以就兴起，讨论一下，看看大家的看法。
对于房价的投资或者增值，大家对墨尔本西面是怎么想的？


这个帖子大家回的还瞒热烈的嘛···········
不过大家还是讨论为主，我也只是闲着无聊，因为周围很多人都这么说，所以才开贴看看大家的想法。无论是东南面如何富足，还是西面如何贫疾，希望大家还是以讨论，闲聊为主，不要抨击或者诋毁某一个地区。数据和个人案例，笑笑就好了，看看就可以了，不要太在意。还是心平气和的聊一下，开心一下，上网本是开心放松的过程不是吗？

syd2012

自己住的爽就行了。

启明猩

syd2012 发表于 2013-3-5 20:47
自己住的爽就行了。

还行，瞒爽的，不过拿出来聊聊呗

Happytao

CHILD CARE 和学校怎么样啊？

启明猩

Happytao 发表于 2013-3-5 20:52
CHILD CARE 和学校怎么样啊？

child care不是很清楚，不过公校排名都在100到110，私校大概排名在50到70左右吧

ericcheung17

我住墨尔本西区 还行

欢迎大家多来西边看看走走

jaggyli

自己住得舒服就行了，增值就别想了，肯定跑不赢东边的。

启明猩

jaggyli 发表于 2013-3-5 20:58
自己住得舒服就行了，增值就别想了，肯定跑不赢东边的。

这么肯定？ 是否有一些依据呢？

slau1

西北區飃過

taxi到機場30塊無壓力

兔兔狗

启明猩 发表于 2013-3-5 21:00
这么肯定？ 是否有一些依据呢？

过去的数据也不能代表未来的数据  我倒挺看好西边的

slau1

補充一下

city和機場 (我在附近工作) 是去的最多的地方
進城15分鐘 上班15分鐘
爽

jaggyli

启明猩 发表于 2013-3-5 21:00
这么肯定？ 是否有一些依据呢？

西区的房价前几年已经透支够了，现在均价已经超过50万。又有那么多空地空房子，够消化无数年了。

别的不说，随便看看real estate，point cook的房子平均只有3个人看，可能再也找不出一个数字如此低的区了。

yangwulong1978

自己住的舒服就OK了。 如果又要住的舒服。又要便宜。又要升值比东边大。又要在乎别人的看法就不是别人的问题

MAX_1602

先别说增值，就说租金回报，家里人在williamslanding50几万的新建投资房，每周租金才300多，这个租金回报确实很差了。
说道增值，很多人看好西区未来的增值，可未来有多远呢?

智商21

和kew-toorak-brighton， 这一代是没法比啦。 不过essendon个人感觉西区里面最好的区，去ct有高速（不过是收费的），也有好的学校。

澳农

一马平川，挺好！

zfpurple

工作关系，不得不考虑搬去西边。。。只考虑ESSENDON或HIGHPOINT附近
住惯了东南区，真心真心不想去西边呐，所以考虑租房，租个一两年还是要回来的。。。

启明猩

看来大家的确瞒鄙视西区的，不过西面的房子均价50万了？好吧，可能我很久没关注了

猎豹

关键看你住在西面哪个区了，墨尔本西面有好区也有差区。

猎豹

启明猩 发表于 2013-3-5 21:19
看来大家的确瞒鄙视西区的，不过西面的房子均价50万了？好吧，可能我很久没关注了 ...

50万？你开玩笑呢吧？！你去Moonee Ponds和Ascot Vale那几个区看看，50万也就凑合着买个公寓。

opensolutionoz

猎豹 发表于 2013-3-6 17:01
50万？你开玩笑呢吧？！你去Moonee Ponds和Ascot Vale那几个区看看，50万也就凑合着买个公寓。 ...

一般觉得这两个算北边了吧,好像西区一般指hopper crossing, point cook, werribe 之类

opensolutionoz

西区就是过去几年炒得太厉害了,因为房子新特别吸引华人,再加上无良中介忽悠骗了不少人,尤其是华人. 都说自住不错,但是自住也要考虑增值啊, 难道打算一辈子不搬了.

就看现在的房价,再看看旁边大片空地,只有跌的份了.

rabbitpoint

地势很平，好多地方没咋有树，二层楼的view就很好了。

猎豹

opensolutionoz 发表于 2013-3-6 17:10
一般觉得这两个算北边了吧,好像西区一般指hopper crossing, point cook, werribe 之类 ...

原来您说的是外西区呀，那个地方的房价怎么会涨呢？那里有着一望无际的荒地等待开发，土地供应绝对大于需求，那个地方开发出来的目的只有一个，就是让平民有个地方住，有个体面敞亮的房子住！外西区解决的是住的问题，房子升值这个问题不论是开发商还是政府都没有考虑过。说实话，我始终认为期望自住房升值本身就是个比较可笑的问题，但是这里不做讨论。

我看好Werribe South，三五年以后那里将是外西区的明星城镇。

dominos

Footscray, Sunshine deer park, sydenham这条线才是西区把。hopper crossing, point cook是西南

iverson_hh

启明猩

但是还是有很多人在PC,HOPPERS CROSSING,WERRIBEE这里买的房子，出租出去了，这个大家又怎么看呢?

oznana

感觉自己住住蛮好的，只要不是长期东边上班，去机场也方便，吃便宜，玩儿方便。
最主要是开车路宽，每次去东边开着大车的我的小心脏都有点紧张。

但是投资房最好是看东南和东边吧，一则自己住西边，摊开买风险小，自己像搬也多个选择。二则东边多数区租客好料理，而西边碰到问题租客的概率高。

启明猩

oznana 发表于 2013-3-6 22:05
感觉自己住住蛮好的，只要不是长期东边上班，去机场也方便，吃便宜，玩儿方便。
最主要是开车路宽，每次去 ...

这个说的靠谱哈。

liming82

还好啦。

墨尔本最烂的是 CARRUM DOWNS 和 FRANKSTON.