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[自购小窝] 换房子最佳步骤和注意事项 [复制链接]

Zhaorong

布鞋族

发表于 2013-3-1 21:37 |显示全部楼层

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最近准备把现住房卖掉，换个大点的。是先卖还是先买？因为不会同时交房，以哪个优先？另外还有什么要注意的，请有经验的给出出主意。先谢谢大家

简简单单111

皮靴族

发表于 2013-3-1 22:17 |显示全部楼层

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建议是先卖，这样不急能卖好价钱。

daniello

圣靴族

发表于 2013-3-1 22:18 |显示全部楼层

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先卖再买比较好

kitten88

皮靴族

发表于 2013-3-1 23:38 |显示全部楼层

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daniello 发表于 2013-3-1 22:18
先卖再买比较好

能具体些吗? 好哪?不觉得挺麻烦吗?

win7

银靴族

发表于 2013-3-2 00:00 |显示全部楼层

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先买再卖，否则你有可能卖掉房后住旅店的可能。

Zhaorong

布鞋族

发表于 2013-3-2 04:38 |显示全部楼层

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非常感谢回复，能不能有谁具体说说。

冬天子夜

皮靴族

发表于 2013-3-2 06:46 |显示全部楼层

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当然是先买后卖，首先你要到銀行把贷款谈妥，否则会有麻烦。并且可以要求半年的时间去卖你自已的房子，也就是买进新房后，有半年的时间卖旧房子。期间銀行只收贷款利息。你可以到銀行去咨询一下。我想每个银行都不一样。我介绍的是commwealth bank。

Cyf123

木屐族

发表于 2013-3-2 19:27 |显示全部楼层

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看你的需求！想下一间房子住的舒服，还是想现有的房子卖个好价。
想下一间房子住的舒服，先买后卖，你有充足的时间看房买房。
想现有的房子卖个好价。先卖后买。但有要短期内碰不上心仪房子，只能租房，搬家等烦事。
不过，也有人鱼和熊掌兼得的。
要看RP呢。

缘

伊达政宗

铜靴族

发表于 2013-3-2 19:37 |显示全部楼层

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学习

Zhaorong

布鞋族

发表于 2013-3-3 20:10 |显示全部楼层

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非常感谢，学习了。不知有没有人知道买卖房屋有什么需要交的税？

kone

皮靴族

发表于 2013-3-3 21:57 |显示全部楼层

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卖自住房不交税.
买房要交印花税STAMP DUTY,很贵,80W的房要交3W多一点儿,房价越高,税率越高.

auscat

布鞋族

发表于 2013-3-3 22:13 |显示全部楼层

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Cyf123 发表于 2013-3-2 19:27
看你的需求！想下一间房子住的舒服，还是想现有的房子卖个好价。
想下一间房子住的舒服，先买后卖，你有充 ...

同意。省钱与省麻烦，就看你选哪个。

北风

白金靴族

发表于 2013-3-3 22:14 |显示全部楼层

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如果你觉得最近会涨就先买后卖
反之先卖后买

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Zhaorong

布鞋族

发表于 2013-3-4 07:10 |显示全部楼层

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非常感谢这么多热心的朋友提供的宝贵建议，下一个房子想改善一下居住条件，就先买再卖吧。另外想买六十万左右的house，有谁知道哪个区的房子物美价廉的，性价比合适的，请不吝指教！

mickey_shao

皮靴族

发表于 2013-3-4 07:41 |显示全部楼层

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学习了

Momotaba

银靴族

发表于 2013-3-4 07:45 |显示全部楼层

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Zhaorong 发表于 2013-3-4 07:10
非常感谢这么多热心的朋友提供的宝贵建议，下一个房子想改善一下居住条件，就先买再卖吧。另外想买六十万左 ...

楼主好像没说住哪个城市吧？是悉尼，墨尔本还是？

墨墨爸

aowu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-3-4 08:07 |显示全部楼层

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Mark

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-3-4 08:13 |显示全部楼层

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刘夏

木屐族

发表于 2013-3-4 12:53 |显示全部楼层

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mark

jands

银靴族

发表于 2013-3-4 13:17 |显示全部楼层

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先買再賣的風險就是如果你現在的房子短期之內賣不出去,你有沒有能力可以付兩份房貸

jands

银靴族

发表于 2013-3-4 13:18 |显示全部楼层

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一般建議應該是先賣再買,賣了以後 settlement 設長一點,然後這段期間內去找房子

Tasha

铜靴族

发表于 2013-3-4 13:20 |显示全部楼层

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谢谢分享。

Zhaorong

布鞋族

发表于 2013-3-4 17:08 |显示全部楼层

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我住悉尼

Zhaorong

布鞋族

发表于 2013-3-4 17:10 |显示全部楼层

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jands 发表于 2013-3-4 13:18
一般建議應該是先賣再買,賣了以後 settlement 設長一點,然後這段期間內去找房子 ...

说得也很有道理！

wang8xiao

皮靴族

发表于 2013-3-4 20:23 |显示全部楼层

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