Refinance的Final approval下来了，可以不签字吗？改变主意了

cherenlin

如题，仔细看了条款觉得不合算,而且有些要求没达到。可以不做了吗？费用还需要交吗？比如第二套房子的估价费用之类的。
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今天收到气愤的broker电话，指责我没有email确认不做refianance。可是上周我和她的助手电话上说过了呀。然后他要我支付会计师费用220.主要是给我出具一个证明。哎。我说你当时也没有和我说有费用啊。而且你这收费也太高了，仅仅一封信。他气愤地说他要feedback到我的referencee那里去。我也有错，最后关头不做了，生意没有做成就这样了。郁闷。

cherenlin

不继续的话，是不是要罚款？

dadumile

帮顶

cyvs

应该是可以不要的。至于费用就要看是那一家了。看文件上有说application fee 吗？

cherenlin

cyvs 发表于 2013-2-14 12:15
应该是可以不要的。至于费用就要看是那一家了。看文件上有说application fee 吗？ ...

No application fee. But in the contract I need to pay the second security valuation fee. It haas been done already. I am concerned about this charge. Do you know if I need to pay if I don't sign the contract?

xkon4

cherenlin 发表于 2013-2-14 12:42
No application fee. But in the contract I need to pay the second security valuation fee. It haas b ...

楼主为什么不给银行打个电话直接问问呢？

cherenlin

xkon4 发表于 2013-2-14 13:45
楼主为什么不给银行打个电话直接问问呢？

Good idea. Everything was done via the broker.
I will check with the bank directly.

xkon4

cherenlin 发表于 2013-2-14 13:18
Good idea. Everything was done via the broker.
I will check with the bank directly.

你可以把你情况真实的告诉银行，是什么就是什么

cherenlin

今天收到气愤的broker电话，指责我没有email确认不做refianance。可是上周我和她的助手电话上说过了呀。然后他要我支付会计师费用220.主要是给我出具一个证明。哎。我说你当时也没有和我说有费用啊。而且你这收费也太高了，仅仅一封信。他气愤地说他要feedback到我的referencee那里去。我也有错，最后关头不做了，生意没有做成就这样了。郁闷。

PatrickGuo

cherenlin 发表于 2013-2-26 16:25
今天收到气愤的broker电话，指责我没有email确认不做refianance。可是上周我和她的助手电话上说过了呀。然 ...

没签合同 不应该收费。

cherenlin

PatrickGuo 发表于 2013-2-26 20:17
没签合同 不应该收费。

银行没收钱，是他们要收取会计师费用。哎。。

PatrickGuo

cherenlin 发表于 2013-2-26 20:39
银行没收钱，是他们要收取会计师费用。哎。。

银行肯定不会收钱，
我觉得broker也不应该收钱，但是我不是很清楚

cherenlin

PatrickGuo 发表于 2013-2-26 21:42
银行肯定不会收钱，
我觉得broker也不应该收钱，但是我不是很清楚

今天接到broker的电话。说了一大通。中心意思是说从来没有遇到过我这样的客户。

dawson12

呵呵
我作为Broker谈谈我的看法。
怎么说呢，劳动付出了，却没有回报，心里不爽是正常的，但是气成这样说明他也许是个新人，没受过这样的打击，时间久了就好了~
我有个客户，offer字都签了还给银行了，在等settle的时候改变了主意，说原来的银行给了更好的deal。我有什么办法呢，只能就这样了。和那个客户照样关系不错，过节还走动走动。没什么大不了的事情，broker应该看开点。
不过，话说回来，通过你的只言片语就知道你的有些材料是经不起推敲的，对不？所以你的会计不肯出的材料，broker帮你做了，希望能从佣金里挣到的钱扣点给会计师，没想到你不做了，当然会向你要钱了。你要理解。
但是但是但是，你不给钱那个broker也没有办法，估计他也有不规范的地方，比如所有的费用应该提前出示给你，并签字，这是法律规定的，没有这些内容，说明就不收费。他也没什么可argue的。
我建议你啊，说点软话，不必搞得很僵，都不容易，要互相体谅才对。

PatrickGuo

cherenlin 发表于 2013-2-26 20:50
今天接到broker的电话。说了一大通。中心意思是说从来没有遇到过我这样的客户。  ...

收到contract之后不签字的，也不算很稀有吧。
可是之前你和broker之前有签过什么协议或者合同之类的东西吗

cherenlin

dawson12 发表于 2013-2-26 21:59
呵呵
我作为Broker谈谈我的看法。
怎么说呢，劳动付出了，却没有回报，心里不爽是正常的，但是气成这样说明 ...

其实他就出具了我之前的abn取消了，没有欠款和债务。自己上ato都看到abn cancel了，不明白为什么银行还要求提供证明。说白了，没有什么上不了台面的材料。他号称会计干了20多年了，都是做professional,不打广告，只接已有客户推荐的朋友。觉得他应该是很老道的。

cherenlin

dawson12 发表于 2013-2-26 21:59
呵呵
我作为Broker谈谈我的看法。
怎么说呢，劳动付出了，却没有回报，心里不爽是正常的，但是气成这样说明 ...

refinance的具体费用他都没有说，我没有经验不知道也没问。

说明你的心宽能做大生意。祝你生意兴隆

cherenlin

PatrickGuo 发表于 2013-2-26 22:01
收到contract之后不签字的，也不算很稀有吧。
可是之前你和broker之前有签过什么协议或者合同之类的东西 ...

和broker没有签任何东西。就是银行的申请表格和材料。

rebeccamy222

mark

匿马

狗不理
除非你是包子

pam

dawson12

cherenlin 发表于 2013-2-26 21:11
其实他就出具了我之前的abn取消了，没有欠款和债务。自己上ato都看到abn cancel了，不明白为什么银行还要 ...

哦 我还以为是non-trading letter.
要真像你说的，银行就是犯傻犯糊涂，但凡有点经验的broker也不会当传话筒，要做过滤器，该顶回去的就要顶回去，银行有些assessor也是新人没经验。

dawson12

cherenlin 发表于 2013-2-26 21:11
其实他就出具了我之前的abn取消了，没有欠款和债务。自己上ato都看到abn cancel了，不明白为什么银行还要 ...

还有，专业做broker都有很多事情忙不过来呢，一天能一半时间和银行打电话，还要及时更新产品信息和lending policy。据我所知，专业会计更忙。。。。
所以，这种一边做会计，一边做贷款的，或者再兼职个律师和地产，很难保证专业性和及时性。

theonedriving

其实只能看出你的broker不会做生意，本来就不该收你的钱的。也看的出来你的broker生意很不好，才会把你的这个一单case看的这么在意。其实买卖不成仁义在，不应该纠结于此的。
我朋友做的时候更扯，refinance完2周因为又想买一套投资房，但是因为刚换的这家无法给他需要的贷款额度，他需要换到另外一家能给他多20万的贷款银行但是银行要求把当前的loan也必须转到他们的银行，因此，我朋友必须把他刚refinance的loan要再做refinance。broker要吐出收到的佣金，他也要吐出broker返给他的佣金。然后broker再帮他转银行，超级折腾，最后也做下来了。

cherenlin

theonedriving 发表于 2013-2-26 22:32
其实只能看出你的broker不会做生意，本来就不该收你的钱的。也看的出来你的broker生意很不好，才会把你的这 ...

哇塞。够折腾的。

samtheexpert

我不是很明白为什么要用broker呢，虽然我给很多broker印名片

cherenlin

dawson12 发表于 2013-2-26 22:31
还有，专业做broker都有很多事情忙不过来呢，一天能一半时间和银行打电话，还要及时更新产品信息和lendin ...

其实找他是想了解一些税务上的东西．没想到他也做ｂｒｏｋｅｒ，想着今年想让他做税务，就让他做了。哎。我同事说他做税务超级好，看来不能完全相信。

cherenlin

samtheexpert 发表于 2013-2-26 22:35
我不是很明白为什么要用broker呢，虽然我给很多broker印名片

看27#

dawson12

samtheexpert 发表于 2013-2-26 21:35
我不是很明白为什么要用broker呢，虽然我给很多broker印名片

去年澳洲41.3%的贷款是通过broker做的。。。
我找你印名片的时候和你聊聊~

korfi

难道broker还会给客户，就是贷款人返银行的佣金吗？没听过，学习学习