因为父母入住没有和房东打招呼，现在要求我们搬出去，可以吗

amyzhenwenxia

我现在怀孕35周，公公婆婆过来照顾，和我们住一起，已经5个月了。 突然有一天，中介打电话说房东要卖房子，然后中介的人过来看房子，说我们的房子不够tidy and clean. 但是一个月前他们作general inspection 的时候，并没说我们的房子不干净，只说了一些小问题，还有一份 report。然后中介就问公公婆婆来了多久，有没有书面通知他们？ 我们说没有，后来第二天就写了一封邮件告诉他们公公婆婆是什么时候来的，要待到什么时候。 过了4天，中介突然来了一个电话说，要公公婆婆马上搬出去，不然就算我们breach the contract, 要我们都搬出去。可是我现在这种情况，怎么可能搬家呢？ 我们的合同是签到6月份的，还有4个月。请问各位大侠，中介他们有权利因为这件事就让我们搬出去吗？

carrieyee

是几房呢？ 原来住了几个人？ 如果是两房而且都是双人房的话， 应该是可以住共4人不用每个人都申请的。

steven_sa

租客要在名单上的，中介没做错，如果你父母过来是告知了中介，而房子条件又允许应该没多大问题。

老A

这种情况真的是应该提前通知中介的

cycwong21

You have right to go through Fair Trading or VACAT, and refused to move out before contract due.

Write another letter and said that you and your parents are refused to move out. You also mentioned that you refused any type of visiting from now on. Any disagreement will be taken to the VACAT.

Most of judges in Australia would understand your situation and will sympthy your situation. They won't get any benefit. Don't be afraid of going to VACAT.

克强兄

租房是这样的了， 不然谁都租房啦， 谁还买房子啊

jw222

你当初签合约时就有一项讲是多少人住的.
假如你当初写两人,现在住了四个,当然是违约的.

跟房东求个情吧.

123tnt123

我租房的时候，中介就问我们两个人怎么住两间房，我们当时就说是想要孩子，父母会来照顾我们，中介说那这样的话，等父母来了就要每周涨10元，我们同意了，当我父母已经确定行程的时候，我们就通知中介了，可是中介并没有加租，所以我觉得还是要跟中介提前说比较好

清咖一杯

按合同是应该通知中介的，不过多了公婆对房东也没啥坏处，中介要求解除合同也太过分了。

Martin_2F

2楼说得对，如果你是2个卧室以上，住4个成年人没有问题。按法规来讲，你只要补一个给中介的通知就好了，中介/屋主不可以unreasonably拒绝。

我觉得只要你的房子肯定有2个以上卧室，加上你还怀孕的情况，中介是赶不走你的。在澳洲，中介/屋主要赶租客走，只能上tribunal （NSW是CTTT，其他州也有对应的机构）申请，CTTT要双方都去协商无果之后才会做出一个判决order。而且通常tribunal会偏向弱势的一方（租客），会综合考虑租客的具体情况（我还没见过能赶35周孕妇走的案例，特别是你还按时付房租的情况下）。记得一点：中介出让你提前搬走的通知只是一个必要的步骤，你收到这个通知是没有法律义务搬的，他只有出了这个通知之后等你没有搬的情况下，才有这个资格去CTTT申请，而你这种情况CTTT肯定不会让你搬的。

你担心的话，可以打个电话给fair trading office （CTTT隶属其下）咨询一下，然后告诉中介结果，中介一般会知难而退。

Beecroft

跟Agent 說上CTTT, 就說他們因為要賣房子所以找事提早terminate lease, 就說你家人是短期visit. 不會輸的

江北

不要被他们吓唬住，你父母作为visiter是可以跟你们住一起的。中介那里有中文的小册子，里面有租户的基本权利。是中介必须提供给你的，统一的小册子。

easfarm

你没有大问题，是房东找卖房的借口，想让你们提前搬出去。不过以后吸取教训就可以了。这些事情一定要有文字的东西。

lee2267

完全不用理会。。你按时交房租就行。。。上法庭他们必输。。但是会进中介 的 黑民单。，。你以后找房租就难了。。
除非你 买房。。

水中鱼

这个中介不地道，估计就是想提前把你们撵走。
我们当初租房子的时候租了三室的，也是考虑生老二父母来。当时填表有一项是问住几个人，如果我没有记错的话好像是问常规住几个人吧（sorry忘了原词了），但是就这个我特意和中介confirm了一下，因为知道父母要来，所以问是否只是我们夫妻的名字，还是如果父母来把他们也算进去。中介当初给我的回答是父母可以，而且只要父母不是从头住到尾（比如一年租约也住满一年）那么不必要把名字写上去。
我想lz可以查查合同，记住按时交租金，补书面通知，以理相争，不怕他们告；但是估计租约满了一定要搬走了，到时候提前找好房子吧，给自己多留点富余的时间

Junko

中介在找茬，建议搬家，否则他们还会来麻烦的。

golden100

学习

123395

不搬，中介找借口让你搬而已。找仲裁，但是以后记住提前要和中介打个招呼。

一棵白菜

你那个中介很坏 我之前租的房子现在给我父母租房他们还养鸡养鸭种菜还招homestay都没说什么

amyzhenwenxia

谢谢大家的意见。我现在真的压力很大，因为是high risk pregnancy, 所以怀孕以来一直都很 anxious，急诊都跑了好几回，现在眼看要熬到头了，又来这么一出，搞得我昨晚又没睡好。我现在就只是希望能住到孩子满月，搬家就OK了。

stella_hq

我租房子的时候中介也问我到底几个人要租个两层的，还特地合同上写了除了孩子，成年人除了我和老公不能有别人住，一个月后我父母来，我没通知他们，后中介做访问的时候很满意，但是看到父母在，我就说我父母是客人，不是常住的，就没问题了。

amyzhenwenxia

我们的房子是2室一厅的flat。之前我们夫妻住一间，小的那间空着，2间房都放的双人床。

培培

澳洲孕妇最大

Happytao

现在房东都不好当 房子也不太好租
LZ的房东倒是有个POPULAR的投资房

小熊猫

如果是老式楼房那种的两室，确实有点挤的，可能洋人没办法想象4个人还要再生个孩子一起挤在这的大的空间里。

大饼

不用怕。父母是visitor。不用通知。
上法庭房东必输。

btw我租房签合同那时候问过中介。中介说没关系。

fitr

LZ几房？

amu

是房东找卖房的借口，想让你们提前搬出去,不用管他就接着住

alook

中介拿你没通知他们因为有多余的人居住这点来压你，理在中介。
除非你好好和中介沟通一下，请求他们让你住到合同到期为止，否则你会很烦。要打官司，要找住处，要保养身体，如果还要工作，你这几个月有的烦/累了。

lowprofile

估计中介只是想尽快清空房子而已。
你只是给父母暂住，并不是分租出去牟利，中介不能说你完全违背了合约。
如果你父母明天真回家了过几天重新来，是不是中介就每天都要上门检查一遍呢。