新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房每年都有哪些cost？

精华好帖回顾
· 车轮滚滚美利坚----记美西自驾11天---完成大量美景请进入 (2014-7-1) 蹦蹦跳跳	· 咸香浓郁芝士饼干之初体验 (2009-1-15) winnie_shaw
· 【两周壹新品】可可／抹茶卷心酥饼 (2013-3-3) 水滴	· Alberto Contador wins Tour de France 2009! (2009-6-28) joaquin

12 / 2 页下一页

查看: 2643|回复: 31

[日常管理] 投资房每年都有哪些cost？ [复制链接]

Barry2008

皮靴族

发表于 2013-1-22 07:22 |显示全部楼层

此文章由 Barry2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Barry2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房，除了rent是正收入，其他方面都是要掏腰包的吧。
这包括每年的council rate，land tax，building insurance。

请问有投资房的朋友，除了上面的，还有其他项目吗？

www.barryganphotography.com
拍摄有温度的照片记录美好瞬间

littlebb

银靴族

发表于 2013-1-22 07:35 |显示全部楼层

此文章由 littlebb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littlebb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

水费, 维修. agent management fee.

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-22 08:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1#+2#+Strata special levy sinking fund interest depr landlord insu

Momotaba

银靴族

发表于 2013-1-22 08:31 |显示全部楼层

此文章由 Momotaba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momotaba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

landlord insurance 也算吧。

michelleyl

皮靴族

发表于 2013-1-22 08:33 |显示全部楼层

此文章由 michelleyl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michelleyl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款的利息啊！

snowcat

银靴族

发表于 2013-1-22 08:35 |显示全部楼层

此文章由 snowcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多landlord不买insurance的，当然后果自负。
还有找会计师做税一般多一个投资房加150刀。

viewinside

皮靴族

发表于 2013-1-22 08:37 |显示全部楼层

此文章由 viewinside 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 viewinside 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

house的话council，landlord 保险，水费，中介提成，各种维修，银行利息

Barry2008

皮靴族

发表于 2013-1-22 13:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Barry2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Barry2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

水费不是租户交吗?

Jouchiyu

铜靴族

发表于 2013-1-22 13:51 |显示全部楼层

此文章由 Jouchiyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jouchiyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Barry2008 发表于 2013-1-22 13:39
水费不是租户交吗?

租戶只交水的usage 房東需要交管理費用!!!

Barry2008

皮靴族

发表于 2013-1-22 17:37 |显示全部楼层

此文章由 Barry2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Barry2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢楼上各位的解答。
除去interest，各种费用加起来，你们的情况，每年要大概多少钱呢？

Barry2008

皮靴族

发表于 2013-2-12 17:17 |显示全部楼层

此文章由 Barry2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Barry2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Momotaba 发表于 2013-1-22 07:31
landlord insurance 也算吧。

请问这个和building insurance是一个东西吗？

www.barryganphotography.com
拍摄有温度的照片记录美好瞬间

daniello

圣靴族

发表于 2013-2-12 17:18 |显示全部楼层

此文章由 daniello 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 daniello 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-2-12 17:20 |显示全部楼层

此文章由 nis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还得考虑空租的风险。空租一两个月跟玩似的。

披着咪皮的鼠

皮靴族

发表于 2013-2-12 17:22 |显示全部楼层

此文章由披着咪皮的鼠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者披着咪皮的鼠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Barry2008

皮靴族

发表于 2013-2-12 17:23 |显示全部楼层

此文章由 Barry2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Barry2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nis 发表于 2013-2-12 16:20
还得考虑空租的风险。空租一两个月跟玩似的。

没错，就按80%出租率计算比较实际。

www.barryganphotography.com
拍摄有温度的照片记录美好瞬间

ymf990107

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-2-12 17:26 |显示全部楼层

此文章由 ymf990107 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf990107 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-2-12 17:26 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

snowcat 发表于 2013-1-22 07:35
很多landlord不买insurance的，当然后果自负。
还有找会计师做税一般多一个投资房加150刀。 ...

50 dollar

CPA&REG TAX AGENT

snowcat

银靴族

发表于 2013-2-12 19:47 |显示全部楼层

此文章由 snowcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2013-2-12 17:26
50 dollar

那你的会计师收费很便宜，我们会计师没有投资房收180，每多一个投资房加150。问过其他同事他们的会计师也差不多这个收费。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-2-12 19:55 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

snowcat 发表于 2013-2-12 18:47
那你的会计师收费很便宜，我们会计师没有投资房收180，每多一个投资房加150。问过其他同事他们的会计师也 ...

这是我收费标准，嫌贵的一大把

CPA&REG TAX AGENT

Momotaba

银靴族

发表于 2013-2-12 20:03 |显示全部楼层

此文章由 Momotaba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momotaba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Barry2008 发表于 2013-2-12 17:17
请问这个和building insurance是一个东西吗？

有人说是，有人说不是。

我觉得这个取决于landlord insurance是否含building这一项。

如果觉得不保险，就两个全买！

墨墨爸

snowcat

银靴族

发表于 2013-2-12 20:04 |显示全部楼层

此文章由 snowcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2013-2-12 19:55
这是我收费标准，嫌贵的一大把

这个看人了，不同的收费标准做不同的客户生意嘛。平时自己动手一分钱不花的忽然要花50刀就觉得贵了，如果一直都是付150的说不定还信不过只收50的呢。

Momotaba

银靴族

发表于 2013-2-12 20:07 |显示全部楼层

此文章由 Momotaba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momotaba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Barry2008 发表于 2013-2-12 17:17
请问这个和building insurance是一个东西吗？

有人说是，有人说不是。

我觉得这个取决于landlord insurance是否含building这一项。

如果觉得不保险，就两个全买！

墨墨爸

Barry2008

皮靴族

发表于 2013-2-12 20:15 |显示全部楼层

此文章由 Barry2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Barry2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Momotaba 发表于 2013-2-12 19:07
有人说是，有人说不是。

我觉得这个取决于landlord insurance是否含building这一项。

landlord insurance都包括哪些内容呢？

www.barryganphotography.com
拍摄有温度的照片记录美好瞬间

golden100

银靴族

发表于 2013-2-12 20:20 |显示全部楼层

此文章由 golden100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 golden100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

车费

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-2-12 20:33 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

snowcat 发表于 2013-2-12 19:04
这个看人了，不同的收费标准做不同的客户生意嘛。平时自己动手一分钱不花的忽然要花50刀就觉得贵了，如果 ...

在你楼上和楼下发帖的人，同一个人吧。刚好他找我咨询投资房

CPA&REG TAX AGENT

snowcat

银靴族

发表于 2013-2-12 20:37 |显示全部楼层

此文章由 snowcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2013-2-12 20:33
在你楼上和楼下发帖的人，同一个人吧。刚好他找我咨询投资房

then?

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-2-12 21:05 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

snowcat 发表于 2013-2-12 19:37
then?

THEN, 质量不一定是价格来决定的

CPA&REG TAX AGENT

ZhuNan

木屐族

发表于 2013-2-12 22:41 |显示全部楼层

此文章由 ZhuNan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZhuNan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Barry2008 发表于 2013-2-12 17:23
没错，就按80%出租率计算比较实际。

80%太夸张了，看来你买的是没交通的豪宅

oyflair

布鞋族

发表于 2013-2-12 22:49 |显示全部楼层

此文章由 oyflair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oyflair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有房子的折旧，这是很重要的一项COST,可以帮助你扣税

snowcat

银靴族

发表于 2013-2-13 20:19 |显示全部楼层

此文章由 snowcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2013-2-12 21:05
THEN, 质量不一定是价格来决定的

不是很明白我楼上楼下向你咨询税务问题这跟我有什么关系呢？

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 投资房每年都有哪些cost？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

2014年度奖章获得者