新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 求House投资房正现金流的地区

精华好帖回顾
· 人之将死 (2013-4-19) 大海捞针	· 青涩童年之瑞亮和素素的故事 (2013-4-4) shadowintopiece
· 马娇娇语录 (2009-8-28) cheers	· 小儿女记事系列9--笑笑的故事（成长记录连载，顺带呼吁珍爱生命，不要堕胎）） (2009-9-4) 清凉

查看: 1747|回复: 16

[地区选择] 求House投资房正现金流的地区 [复制链接]

caixinbaobao

银靴族

发表于 2012-12-14 20:59 |显示全部楼层

此文章由 caixinbaobao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 caixinbaobao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Rt，谢谢

马到成功

白金靴族

发表于 2012-12-14 21:00 |显示全部楼层

此文章由马到成功原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马到成功所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BLACKTOWN, LIVERPOOL

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
caixinbaobao	+ 2	感谢分享

查看全部评分

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-12-14 21:01 |显示全部楼层

此文章由年轻时代原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者年轻时代所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sydney

白雲山民

钻石靴族

发表于 2012-12-14 21:02 |显示全部楼层

此文章由白雲山民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白雲山民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

O本

评分

参与人数 2	积分 +3	收起理由
caixinbaobao	+ 2	感谢分享
多多哥哥	+ 1	WLPHYL

查看全部评分

栀子花开

草鞋族

发表于 2012-12-14 22:43 |显示全部楼层

此文章由栀子花开原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者栀子花开所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

白雲山民发表于 2012-12-14 21:02
O本

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-12-15 08:46 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hsqhugh 于 2012-12-15 06:14 编辑

看来大家都已经明白 “升值而不是负扣税才是投资的主要目的”了

不过也没必要刻意追求现金流为正的House。
1.租金回报相对低，往往意味着大家对这个区的升值预期比较高，愿意提前预支一部分房价。
2.现在现金流为负，随着租金的上涨，用不了几年就能为正了。
3.可以通过提高首付实现正现金流。

总之不要用这一条指标卡死，否则可选余地太小了。

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
caixinbaobao	+ 6	感谢多多哥哥指点

查看全部评分

签名被屏蔽

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-12-15 08:47 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

白雲山民发表于 2012-12-14 18:02
O本

3房改6房

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
白雲山民	+ 6	祝66大顺

查看全部评分

签名被屏蔽

golden100

银靴族

发表于 2012-12-15 09:07 |显示全部楼层

此文章由 golden100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 golden100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己管理，一般都能

caixinbaobao

银靴族

发表于 2012-12-15 09:10 |显示全部楼层

hsqhugh 发表于 2012-12-15 08:47
3房改6房

对的，我就是不以抵税为目的，相看以后升值，House多多哥有建议吗，我也看过之前那个长安雪梨的帖子，那种后面带个奶奶屋的太难找了

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-12-15 09:18 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

caixinbaobao 发表于 2012-12-15 06:10
对的，我就是不以抵税为目的，相看以后升值，House多多哥有建议吗，我也看过之前那个长安雪梨的帖子，那 ...

同样不必刻意追求哪个区涨得快。

只要是差不多的区都可以考虑。

我的直觉是不要买得太远。至于买哪个区，看预算。

如果一定要奶奶房的话，可选的范围又变得太小太小了。不建议划那么多条条框框。

总结一下：差不多的区、差不多的房，就OK了。

签名被屏蔽

hmjsmile

铜靴族

发表于 2012-12-15 12:37 |显示全部楼层

此文章由 hmjsmile 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hmjsmile 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

caixinbaobao

银靴族

发表于 2012-12-15 13:21 |显示全部楼层

eastcoast 发表于 2012-12-15 12:27
blacktown 4房house,租金455，地600多平方，42万，有兴趣吗

有兴趣

jhua4597

银靴族

发表于 2012-12-15 13:30 |显示全部楼层

此文章由 jhua4597 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhua4597 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

st marys house + granny flat

无名草

铜靴族

发表于 2012-12-22 17:33 |显示全部楼层

此文章由无名草原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者无名草所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由无名草于 2012-12-22 16:37 编辑

昨天看到一个house出租，每周2300，我掐指一算这回报率不低嘛!这house估价最多250万。http://realestate.melbourneweekl ... ad-camberwell-3124/

没

caixinbaobao

银靴族

发表于 2012-12-22 17:45 |显示全部楼层

无名草发表于 2012-12-22 17:33
昨天看到一个house出租，每周2300，我掐指一算这回报率不低嘛!这house估价最多250万。http://realestate.me ...

太贵了

老A

木屐族

发表于 2012-12-23 01:05 |显示全部楼层

此文章由老A 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老A 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

无名草发表于 2012-12-22 17:33
昨天看到一个house出租，每周2300，我掐指一算这回报率不低嘛!这house估价最多250万。http://realestate.me ...

也要能租出去先啊 btw南澳很多的房子能够满足

lowprofile

皮靴族

发表于 2012-12-27 02:44 |显示全部楼层

此文章由 lowprofile 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lowprofile 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

无名草发表于 2012-12-22 17:33
昨天看到一个house出租，每周2300，我掐指一算这回报率不低嘛!这house估价最多250万。http://realestate.me ...

这个房子超过150w就没什么赚头了吧？？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 求House投资房正现金流的地区 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块