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[财务贷款] 想买HOUSE,请问以投资名义贷款好还是以自住名义贷款好 [复制链接]

发表于 2012-11-23 14:34 |显示全部楼层

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目前名下无房产,但首次住房补贴已用过了.
再买房只想买HOUSE,买后前一两年出租,后面就想自己住进去了.
以公司投资名义买前期贷款可以多贷,资金压力不大,但将来税方面估计麻烦不少.
以自住名义前期首付会比较多,资金压力大,但将来税方面应该会简单些.
不知道LAND TAX, 其他方面也会有不同?
投资房转自住房,或者自住房转投资房,RTA会有要求提供相关材料吗?
菜鸟一个,请专家们指教

ivy9920

木屐族

发表于 2012-11-23 20:33 |显示全部楼层

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不懂，帮顶

Q_ma

银靴族

发表于 2012-11-27 20:35 |显示全部楼层

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看着很麻烦

问问你会计师吧，他最清楚你的收入以及你公司的收入情况
来决定是否有必要搞得复杂点

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何去何从	+ 2	感谢分享, 问了贷款顾问,说现在投资房也不.

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whitecats

皮靴族

发表于 2012-11-28 13:51 |显示全部楼层

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Q_ma 发表于 2012-11-27 20:35
看着很麻烦

问问你会计师吧，他最清楚你的收入以及你公司的收入情况

有会计师推荐吗

cal

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-11-28 14:28 |显示全部楼层

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I would avoid holding a house under a company.
Companies are not eligible for the CGT 50% discount and Main residence exemption.

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何去何从	+ 2	感谢分享

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Princessfiona

草鞋族

发表于 2012-11-28 14:33 |显示全部楼层

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䢖议做投资贷款容易得多还可用做负扣税。
如果是个人公司那用公司或个人名义购买没有什么分别，除非用这个房产做办公用途。

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何去何从	+ 2	感谢分享

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roy99883630

铜靴族

发表于 2012-11-28 14:39 |显示全部楼层

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联系你的会计师或者理财师，这事需要考虑的事情不是论坛能说明白的。

何去何从

木屐族

发表于 2012-11-28 14:43 |显示全部楼层

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本意是想多贷款,但问了贷款顾问说现在银行不再区分自住和投资,首付和利息都一样,不会减少首付,那样就没什么意义去想这个问题了.
还是很感谢楼上各位.

roy99883630

铜靴族

发表于 2012-11-28 14:50 |显示全部楼层

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何去何从发表于 2012-11-28 13:43
本意是想多贷款,但问了贷款顾问说现在银行不再区分自住和投资,首付和利息都一样,不会减少首付,那样就没什么 ...

呵呵，误解了。个人贷款也分投资和自住，都是通过HOME LOAN MANAGER ,公司贷款买房, 是BUSINESS LOAN, BUSNIESS BANKER处理。这个上面差别很大的说。

不过，疑问解决了就好。

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